1 / 1

Mäkirinne 24

Petonen, Kuopio | Rivitalo | 4h+k+s

146 000 €

Velaton hinta

86,0 m²

Asuinpinta-ala

1989

Rakennusvuosi

Päättyvän kadun päässä, siistikuntoinen päätyhuoneisto Kuopion kaupungin puistoalueen laidalla!

Sijainti! Kodin ulko-ovelta aukeavat ulkoilualueet ja luonto, kävelymatkat päiväkoteihin ja kouluihin. Monet päivittäistavarakaupat, apteekit, kirjasto, uimahalli ja kuntosalit samalla alueella. Nämä speksit yhdistettynä

kodin fiksuun pohjaratkaisuun antavat loistavan vaihtoehdon juuri Sinun seuraavalle kodille!

Tämä huoneisto tarjoaa 86 neliötään kahdessa kerroksessa. Ensimmäinen kerros on pyhitetty perheen yhteisille tilaville oleskelutiloille, jossa aikaa vietetään eniten. Olohuoneen jatkeena on päätyasunnon etuihin lukeutuva iso piha ja katettu terassi. Tässä kodissa on viimeisimmäksi uusittu vuonna 2021 kulutusta kestävät vinyylilankkulattiat kauttaaltaan kaikkiin kuiviin tiloihin.

Yläkerrassa on kaikki kodin kolme makuuhuonetta omassa rauhassaan sekä vuonna 2012 uusitut saniteettitilat. Yläkerran väliovet karmeineen on uusittu samaisena vuonna kuin vinyylilankkulattiat.

Kodissa yhdistyy monia tärkeitä tekijöitä, jotka ratkaisevat kodin viihtyisyydessä, mm. pohjaratkaisu, valoisa läpitalon huoneisto avarilla ikkunanäkymillä ja päätyasunnon mukaisesti vain yksi seinänaapuri.

Yhtiössä on tehty paljon remontteja, joista viimeisimmäksi muovisten käyttövesiputkien uusiminen A- ja B talojen välillä. As Oy Kuopion Litmasensadon kiinteistö on velaton ja todettu asbesti vapaaksi. Yhtiössä on loistavat säilytystilat: Tälläkin asunnolla on kaksi huoneistokohtaista varastoa kodin kaapistojen lisäksi.

Petosen lyömätön palvelutarjonta on loistava lisä jo kodin lähellä sijaitsevaan päiväkoti ja koulumaailmaan. Päätietä ajava, riittoisa julkinen liikenne vie niin keskustan suuntaan kuin kauppakeskus Matkuksellekkin. Oman auton omaava käyttää näppärästi hyödykseen nopeita liikenneyhteyksiä pohjoisen kuin etelän suuntaisiin moottoriteihin. Omalle autolle sähköpistokepaikka!

Tervetuloa lämpimästi tutustumaan tämän kodin vahvuuksiin paikan päälle!

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6185-7068

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

86,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon päätyhuoneisto, kodin viereltä aukeavat lenkkeilypolut ja kaupungin puistoalue

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: 2021 vaihdettu vinyylilankku
Seinät: Maalattu

Liesi

Keraaminen liesi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on remontoitu v. 2012.
Varustus: Suihku, kääntyvät suihkuseinät (2021), bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesutornille paikka, korkea kiintokalustekaappi,
rättipatteri (taloyhtiön lämpimästä vedestä)

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peili, allaskaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: 2021 vaihdettu vinyylilankku
Seinät: Maalattu
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: 2021 vaihdettu vinyylilankku
Seinät: Maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Verhokiskot, verhotangot, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet

Muutostyöt huoneistossa

Lattia: 2021 uusittu vinyylilankku. Vanhat lattiamateriaalit (laminaatti ja muovimatto purettu pois) ja uusi lattia asennettu tilalle. 2021 uusittu yläkerran väliovet karmeineen.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Litmasensato

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

7 287,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2039

Tontin vuokra

3 647,00 €

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Yhtiökokous päätti 2.5.2024 toteuttaa A- ja B-taloissa huoneistojen välillä kulkevien muovisten käyttövesiputkien uusimisen Lämpövelhot Oy:n tarjouksen mukaisesti. Kustannusarvio urakalle oli noin
28 000euroa , joka sisälsi myös urakan suunnittelun ja valvonnan. Urakka on rahoitettu keräämällä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Ylimääräiset vastikkeet on kerätty 5.6.2024 ja 5.7.2024. Uudet vesimittarit.
2023 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö,
2020 Viemäreitten huuhtelut, katon puhdistus ja käsittely,
2019 Pyykinkuivauslaitteisto, asbestikartoitus koko kiinteistölle (ei asbestia),
2018 Väliaidat korjattu/vaihdettu, huoneistojen vesimittarit ja sulkuventtiilien uusiminen,
2017 Katon kuntoarvio, terassien ovet,
2015 Lukostojen uusiminen, ulko-ovien, teknisten tilojen ovien sekä varasto-ovien uusiminen,
2014 Salaojien kuvaus ja kuntokartoitus,
2013 Ilmastointikanavien nuohous,
2010 C-talon aita uusittu,
1998 Parkkipaikan ja pihakäytävien asfaltointi, jätekatos/ulkoiluvälinevarasto.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa
Puuosien huoltomaalaus sekä mahdollisten lahovaurioiden korjaukset
Vesikattoremontti

Kiinnitykset

117 600,00 €

Isännöitsijä

Samu Koskinen
Kuopion Talokeskus Oy
Maaherrankatu 1519, 70100 Kuopio
Puh. 044 288 2520

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

388,96 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka 10,00 euroa/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,00 euroa/kk. Vesiennakko/kylmä 10 euroa /hlö/kk, vesiennakko/lämmin 20 euroa /hlö/kk. Vesi kylmä: 5,32 euroa/m3, vesi lämmin: 11,10 euroa/m3.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.