1 / 1

Rantakukantie 3

Kuivasranta, Oulu | Paritalo | 4h, k, kph, s, wc, las.terassi

228 000 €

Velaton hinta

84,0 m²

Asuinpinta-ala

294,00 €/kk

Hoitovastike

2006

Rakennusvuosi

Tervetuloa unelmiesi kotiin kaksitasoinen paritalokoti suositulta Kuivasrannan alueelta!

Tämä upea paritaloasunto hurmaa valoisalla pohjaratkaisullaan. Vuonna 2021 uusittu, tyylikäs keittiö on kotikokin unelma, ja sen tasokkaat pintamateriaalit sekä laadukkaat kodinkoneet takaavat arjen sujuvuuden. Keittiön lisäksi alakerrassa on tilava olohuone, jonka jatkeena keväästä syksyyn toimii lasitettu terassi. Tämä kodin jatke tuo sisä- ja ulkotilat kauniisti yhteen. Kaikki kodin kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, antaen perheenjäsenelle yksityisyyttä. Yläkerrassa on lisäksi kylpyhuone saunoineen. Täällä on kätevästi myös pyykkihuollolle oma tilansa. Alakerrassa erillinen wc takaa arjen sujuvuuden.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen rauhallisen ympäristön sekä viihtyisän piha-alueen. Asuntoon kuuluu autokatospaikka heti ulko-oven vieressä.

Asuinalue tarjoaa erinomaiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat aivan käden ulottuvilla. Ideaparkin monipuoliset kaupat ja vapaa-ajan palvelut sijaitsevat vain kivenheiton päässä, joten arjen tarpeet hoituvat hetkessä. Alueella on myös hyvät koulut ja päiväkodit, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta pääset kaupungin keskustaan ja muihin kohteisiin vaivattomasti ja nopeasti.

Tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen, joten varaa ihmeessä oma esittelyaikasi pian!

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

31567-32388

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s, wc, las.terassi

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

84,0 m² (84,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu 11/2021 kokonaisuudessaan. Keittiössä kaksi LeMans-kulmamekanismia. Välitilassa levy. Tasona Ecolam-kompakti-taso 12mm.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni, liesitaso

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauteet uusittu 2-3/2023.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vinyylilattia uusittu 2021. Väliseinä rakennettu kahden makuuhuoneen väliin 2/2024.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vinyylilattia uusittu 2021.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2023 Saunan seinät käsitelty ja uusittu lauteet (muutostyöilmoitus)
2022 Ilmalämpöpumppu asennettu (muutostyöilmoitus), osakkaan vastuulla
2021 Huoneiston pintojen maalaus, tapetin poisto, jalka- ja ovilistoja uusittu, uusittu lattia, keittiö remontoitu (muutostyöilmoitus)
09/2021 Terassi lasitettu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Ritakangas

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

10 146,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

21.12.2064

Tontin vuokra

27 102,22 €

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolo 30.11.2033

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2009 Tonttiaidan rakentaminen
2017 Julkisivujen maalaus
2020 Suoritettu Iv-kanavien nuohous ja säätö
2024 Märkätilojen korjaustöitä, IV-kanavien nuohous

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksessä ei ole kirjauksia tulevista hankkeista.
Tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

17 214,29 €

Kiinnitykset

3 200 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Isännöitsijä Toni Pohjanen, toni.pohjanen@kiinteistotahkola.fi, 0207 488 294

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä koneellinen lämmöntalteenotto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi, https://kartta.ouka.fi/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

294,00 €/kk (3,50 €/m²)

Rahoitusvastike

24,66 €/kk (0,29 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

318,66 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko / hlö / kk ja tasaus tapahtuu todellisen kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Autopaikka 8,00 € / kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.