1 / 1

Lemetynhaka 3 B

Vatiala, Kangasala | Omakotitalo | Avoin k ja oh, 3 mh, aulahuone, s, pesuh, khh, kph, wc, terassi, parveke, autokatos, var/tekn.tila

480 000 €

Velaton hinta

126,0 m²

Asuinpinta-ala

135,8 m²

Kokonaispinta-ala

2021

Rakennusvuosi

Tyylikäs ja kodikas kytketty omakotitalo omalla 1390 m2 tontilla.

Tontilla sijaitsee kaksi taloa, joiden väliin jää reilunkokoiset autokatokset ja lämpimät varastot. Tontti on jaettu selkeästi hallinnanjakosopimuksella ja talot vastaavat omista kustannuksistaan. Lämmönlähteenä on helppohoitoinen ja energiatehokas ilmavesilämpöpumppu, joka tuottaa lämmön lisäksi myös lämpimän veden. Huoneissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.

Tähän kotiin tullessa ihastuu heti avaruuteen ja selkeälinjaisuuteen. Tilava eteisaula, jossa on hyvin säilytystilaa ja kauniit Grado Designin portaat. Alakerrassa on kolmen metrin huonekorkeus ja isot ikkunat. Avoin keittiön, ruokailun ja olohuoneen muodostama kokonaisuus on kodikas ja valoisa.

Selkeälinjainen Puustellin keittiö on hyvin varusteltu. Moderniin keittiöön on valittu helppohoitoinen keraaminen työtaso ja laadukkaat kodinkoneet mm. induktiokeittotasossa on sisään rakennettu liesituuletin. Kalusteovien taakse kätkeytyy säilytystilojen lisäksi jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja aamiaiskaappi.

Keittiöstä on käynti tilavalle terassille. Alakerrassa on myös tyylikkäät kylpytilat, talon toinen wc ja kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä.

Yläkerrassa on monikäyttöinen aulahuone, joka soveltuu niin työ- kuin oleskelutilaksi ja on tarvittaessa myös muunnettavissa makuuhuoneeksi. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone. Lisäksi on kaksi muuta kivan kokoista makuuhuonetta, joissa on kaapistot. Koko talon levyiselle parvekkeelle on käynti kahdesta huoneesta. Yläkerrassa on myös suihkullinen kylpyhuone.

Koko kodin ilme on materiaaleiltaan selkeä ja ajaton. Luontevasti yhdistelty lämpimiä puun sävyjä, mustia tehosteita ja vaaleita seinäpintoja. Koti on toimivaksi suunniteltu, laadukkaasti toteutettu ja viimeistelty.

Omaa suojaisaa pihaa on idän ja etelän suuntaa; reilusti tilaa oleskeluun, pihaleikkeihin ja puutarhaunelmien toteuttamiselle.

Asuinalueena Vatiala on viihtyisää ja rauhallista, pääosin pientaloaluetta Tampereen rajan tuntumassa. Lähellä on päiväkoti ja koulut sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Lentolan kauppakeskukseen on noin 5 min ja Tampereen keskustan alueelle noin 15 min ajomatka.

Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen kotiin yksityisesittelyissä!

Lisätiedot ja esittelyt

Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2021

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

126,0 m² (135,8 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoala rakennuslupapiirustusten mukaisesti yhteensä 126 m2 (yläkerta 62,8 m2 ja alakerta 62,6 m2) ja lämmin varasto/tekninen tila 9,8 m2. Kerrosala 156 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

9,8 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

Avoin k ja oh, 3 mh, aulahuone, s, pesuh, khh, kph, wc, terassi, parveke, autokatos, var/tekn.tila

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin kaapistot, laatikostot, aamiaiskaappi ja keraaminen työtaso. Tapwell allas ja Oraksen automaattihana. Kaikki kodinkoneet Siemens. Integroidut jääkaappi, kaappipakastin ja astianpesukone. Erillisuuni ja
Bora induktioliesitaso liesituulettimella. Katossa ja aamiaiskaapissa kiinteät led valaisimet. Laattalattia ja
maalatut seinät. Käynti terassille.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan pesuhuoneessa kaksi sadesuihkua ja linjalattiakaivot. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä lasia. Lattia ja seinät laatoitetut.

Yläkerran kylpyhuoneessa sadesuihku, linjalattiakaivo, suihkuseinä, wc-istuin, allaslaatikostot, kaksi allasta ja valopeilit. Laattalattia ja seinät laatoitetut/maalatut.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tulikiven sähkökiuas. Laattalattia, seinät ja katto paneloitu (Effex paneeli). Lauteet käsitelty saunavahalla.

WC-tilojen kuvaus

WC alakerta: laattalattia ja maalatut seinät, wc- istuin, allaslaatikosto ja valopeili.

Kodinhoitohuone

Laattalattia ja maalatut seinät. Kaapistot, liukuovikomero, laminaattitaso ja allas. Pesukoneliitäntä, tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Käynti ulos.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta ja lisäksi monikäyttöinen yläkerran aulahuone. Korkkilattiat ja maalatut seinät. Kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot ja päämakuuhuoneessa vaatehuone. Kahdesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattalattia ja maalatut seinät. Keittiö, ruokailu ja olohuone yhtenäistä, avointa tilaa.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Rullakaihtimet (olohuoneen ja aulan ikkunoissa kauko-ohjatut). Kiinteät led valaisimet.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Laadittu 08.11.2021 e-luku 91.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

211-462-5-84

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 390,00 m²

Tontin omistus

Oma

Lisätietoja tontista

Koko tontin pinta-ala on 1390 m2, pihan hallinta-alueet on merkittynä hallinnanjakosopimuksen karttaliitteessä.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Koko kiinteistön rakennusoikeus 300 + t50

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kulutus n. 8640 kWh/v 2024. Kiinteistöveron osuus 617,68 eur/v. 2024. Vesi- ja jätevesi käytön mukaan Kangasalan vesi -liikelaitoksen taksojen mukaisesti. Jätemaksu Pirkanmaan Jätehuolto Oy taksojen mukaisesti.