1 / 1

Pistiäisentie 6

Nikinmäki, Vantaa | Rivitalo | 4h+k+kph+s+2wc+parv.+terassi (yj:n mukaan 3h+k+s)

248 000 €

Velaton hinta

94,0 m²

Asuinpinta-ala

235,00 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

Tyylikäs ja muuttovalmis rivitalokoti Vantaan Nikinmäessä - ihannekoti perheelle.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, kauniisti uudistetut pinnat ja suojaisa, helppohoitoinen piha täydellinen kokonaisuus mukavaan arkeen.

Asunnon pintoja on uusittu, joten pääset muuttamaan täysin valmiiseen ja raikkaaseen kotiin ilman remonttihuolia.

Kodin tilat jakautuvat kahteen tasoon. Olohuone ja keittiö sijoittuvat alakertaan, jossa arki rullaa vaivattomasti. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja hyvin tasoa- ja säilytystilaa. Alakerrasta löytyy myös erillinen wc, joka on käytännöllisyyttä ajatellen erinomainen asia. Asunnon helmi on upea, suojaisa terassipiha, jonne pääset suoraan olohuoneesta. Täällä voit viettää aikaa kaikessa rauhassa ilman häiriöitä - grillailla ystävien tai perheen kanssa ja nauttia auringosta, kun kevätaurinko meille pian pilkistää. Piha on helppohoitoinen, joten aikaa jää enemmän nauttimiseen kuin pihatöihin.

Yläkerta on varattu makuuhuoneille. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on ihana parveke, josta avautuu näkymä ympäristöön. Täällä kelpaa juoda aamukahvia tai hengähtää hetki päivän päätteeksi. Yläkerrassa on myös kylpytilat ja oma sauna - arjen luksusta.

Taloyhtiöllä on lisäksi iso piha, joka tarjoaa tilaa ulkoiluun ja vaikka yhteisölliseen ajanviettoon.

Tämä koti sopii sinulle, jos arvostat kauniisti uusittuja pintoja, toimivaa pohjaratkaisua ja viihtyisää, rauhallista aluetta.

Toivotamme sinut lämpimästä tervetulleeksi tutustumaan, kenties uuteen kotiisi?

Yhteydenotot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 443 103

kusti@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

377-470

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph+s+2wc+parv.+terassi (yj:n mukaan 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

94,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc:ssä on tilaa pesutornille. Lämminvesivaraaja.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2023: Pintaremontti - jolloin uusittu kaikki pinnat, lattia, katto ja seinät.
2023: Keittiöremontti
2020: Ilmalämpöpumppu, 2 kpl asennettu
2019: Terassi uusittu kokonaisuudessaan. Ikkunoita ja ulko-ovi vaihdettu.
2018: Lämmityspatterit, huippuimuri uusittu

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Muuttovalmis kunto!

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pistiäisentie 6 a

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 894,00 m²

Käyttöönottovuosi

1987

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus vanhentunut. Uusi on tilattu, mutta ei vielä valmis (tieto isännöitsijältä 16.2.2025)

Tehdyt korjaukset ja remontit

2016
- ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty
- asennettu uusi lämminvesivaraaja

2017
- teetetty julkisivujen kuntotutkimus
- teetetty vesikaton ja yläpohjan akuutit korjaustyöt
- huoneiston 1 huippuimuri uusittu

2018
- huoneiston E (osakkaan toimesta) ullakon ilmavuodot korjattu, huippuimuri uusittu ja ullakolle lisätty äänenvaimennin. Ilmanvaihdolle tehty tarpeenmukainen ilmavirtojen ohjaus, kaikki lämmityspatterit uusittu 2018 Purmo Yali etäohjattavat patterit

2019
- piha asfaltoitu ja parkkipaikkaa laajennettu neljälle autolle
- teetetty julkisivuremontti
- vesikatto uusittu
- pihamaa kunnostettu ja rakennettu hulevesilinja
- roskakatos ja ulkovarasto kunnostettu
- huoneiston E (osakkaan toimesta) terassi uusittu kokonaisuudessaan

2020
- huoneistojen 4 ja 5 parvekkeiden tukipilarit on uusittu
- yläpohjaan on tehty lisälämmöneristys ekovillalla
- kaikki huoneistokohtaiset vesimittarit on uusittu

2021
- huoneiston E (osakkaan toimesta) parveke on korjattu (korjattu yläkerran terassin pilari)
- teetetty sähköautolatauspisteiden kartoitus
- hankittu ruohonleikkuri, trampoliini ja kaksi puutarhapenkkiä

2022
- toteutettu 1 sähköauton latauspisteen valmius
- saatu vapautus kunnalliseen hulevesilinjaan liittymisestä
- lattialämmitykset korjattu asunnoissa B ja D
- WC-pöntöt huollettu ja hanoja vaihdettu asunnossa D
- hulevesipumppu korjattu
- huoneiston E (osakkaan toimesta) ilmalämpöpumppu asennettu

2023
- huoneiston D-kylpyhuoneen kosteusvahingon saneeraus
- huoneiston E (osakkaan toimesta) Alakerran vesijohdot uusittu komposiittiputkiin lämminvesivaraajan yläpuolelle, keittiön vesijohto tehty pex-putkella, viemäröinti tehty määräysten mukaan, alakerran sähköjohdot, ryhmäkeskus rakennettu vastaamaan tämä hetken määräyksiä ja katto ja seinärasiat uusittu, liesituuletin uusittu keittiöön 2023, hanat uusittu, yläkerran pesutilat, suihkuhana vaihdettu, asunnossa uusittu kaikki pinnat, lattia, katto seinät, kaikki ikkunat ja ulko-ovi uusittu, rakennevuotojen korjaukset tuulikaappi, ulkoseinät ja lattiasaumat (pyydä välittäjältäsi muistio, jossa dokumentoitu remontti)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028
- lämminvesivaraajat uusitaan tarvittaessa
- tuulikaappien ilmavuotojen korjaaminen (liitoskohdat)
- lämminvesivaraajan yhteydessä olevien käyttövesiputkien kunnon tarkistaminen/korjaaminen
- sähköjärjestelmien tarkastus ja tarvittavat korjaus/muutostyöt
- vesimittareiden muuttaminen etäluettaviksi
- EU:n energiadirektiivin mukaisten/vaatimien muutosten suunnittelu ja valmistelu

Lainat

109 837,86 €

Kiinnitykset

210 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitalo Viljo, Kuskinkatu 3, 20780 Turku.
isännöinti@viljo.io, 029 1703 750

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Yhtiössä koneellinen ilmanvaihto.
Yhiöjärjestyksen 17 §:n mukaan ulko-ovien ja ikkunoiden kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Vantaan kaupunki, kaavoitus, https://kartta.vantaa.fi/

Vapautuu

1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

235,00 €/kk (2,50 €/m²)

Rahoitusvastike

264,14 €/kk (2,81 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

499,14 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko / hlö / kk ja vesimaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Nykyisellä taloudella vuosikäyttöarvio on n. 15 230 kWh, mutta tämä vaihtelee talouden käyttötottumusten mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuus periä 1-2 kuukauden suuruinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.