1 / 1

Nokkalantie 43

Laanila, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, las. parv.

109 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

292,00 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Valoisa ja muuttovalmis ylimmän kerroksen kolmio viihtyisässä Laanilassa

Tämä läpitalon ulottuva, avara kolmio tarjoaa modernia mukavuutta ja tyylikästä asumista. Asunnon seinäpinnat ja maalatut laminaattilattiat sopivat monen makuun, ja ajattomasti remontoitu keittiö tuo arkeen käytännöllisyyttä ja tyylikkyyttä. Suuri olohuone on helppo sisustaa omiin tarpeisiin sopivaksi, ja tilavat makuuhuoneet tarjoavat runsaasti säilytystilaa kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta. Toisesta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa voit nauttia kesäaikaan ilta-auringosta. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykinpesukoneelle.

Taloyhtiössä on tehty kattavasti isoja perusparannuksia: ikkunat, käyttövesiputket, lämmönvaihdin ja saunaosasto on uusittu, viemärit pinnoitettu ja pohjaviemäri vaihdettu. Viimeisimpänä piharemontin yhteydessä taloyhtiöön on rakennettu myös autokatospaikkoja.

Laanila tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet moottoritien liittymät ovat lähellä, ja keskustaan pääsee nopeasti pyörällä tai kävellen kauniita jokimaisemia pitkin. Tuiran uimarannalle on vain kilometrin matka, ja lähimmät uimapaikat sijaitsevat vain 500 metrin päässä.

Järjestämme tässä kodissa ainoastaan yksityisesittelyitä, joten varaa omasi pian:

Nelli Hänninen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, BBA, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

528-600

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, las. parv.

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

73,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteiskäytävän kattolamppu

Muutostyöt huoneistossa

Huoneistoon tehdyt remontit edellisten omistajien toimesta.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Nokkalantie 43

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 426,50 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2045

Tontin vuokra

11 372,04 €

Käyttöönottovuosi

1961

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 16.08.2033 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1998 Vesikatto uusittu
2002 Ikkunat uusittu, saunaosasto peruskorjattu
2004 Kuntoarvio
2005 Antenniverkko peruskorjattu
2006 Käyttövesiputket uusittu ja viemärit pinnoitettu
2007 Lukot sarjoitettu Exec -avaimella
2008 Lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu
2009 Porraskäytävät maalattu
2010 Patteriverkoston perussäätö sekä linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen
2012 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu. Ilmanvaihtokanavat nuohottu
2014 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimukset
2015 Pohjaviemäri uusittu. Sauna, pesuhuone ja pukuhuoneet uusittu viemäriremontin yhteydessä.
2016 Rappukäytävien valoihin vaihdettiin LED polttimot. Piippujen pellitykset
2020 Puisteluparvekkeiden poisto
2020 Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus
2021 Piharemontti (tonttialueen kuivatusurakka, sisäänkäyntikatokset, autokatokset)
2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2023 Viemäriliitoskohtien sukitus
2023 B-rapun parvekekaton ja vesikourun korjaus
2024 Katon vuosihuolto (piilokoururakenteen uusiminen) ja rännien korjaukset
2024 Rappukäytävien korjauksia (tieto toimeksiantajalta)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Uudet palovaroittimet
2025 IV-kanavien nuohous
2026 Huoneisto-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen
2026 Huoneistoparvekkeiden kunnostus (suunnittelu 2025 ja toteutus 2026)
2028 Lämmönvaihdin ja viemäreiden tarkastuskuvaus

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

203 257,39 €

Kiinnitykset

735 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti
Seija Makkonen
p. 010 755 6225
seija.makkonen@oi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Alueella kaksi asemakaavamuutosta: Hoikantie 21-23 (kaavanro 564-2450) ja Hintantie 20 ja 2022 (kaavanro 564-2616). Lisätiedot: anni.marttinen@ouka.fi ja esko.harkonen@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiöllä on OP luottolimiitti 15 000€, limiittiä ei ole nostettu (saldo 0€ 13.02.2025). Yhtiöllä on tarkoitus lopettaa luottolimiittitili.

Taloyhtiössä on parveketupakointikielto.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

292,00 €/kk (4,00 €/m²)

Erityisvastike

87,60 €

Yhtiövastike yhteensä

379,60 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20€ / hlö / kk
Autokatospaikka 41€ / kk
Piha-autopaikka 29€ / kk
Saunamaksu 15€ / kk

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.