1 / 1

Töyrykatu 18

Paavola, Lahti | Kerrostalo | 4h, k, vh, 2wc, kph, s, 2 lasit.p

339 000 €

Velaton hinta

96,5 m²

Asuinpinta-ala

405,30 €/kk

Hoitovastike

2000

Rakennusvuosi

Upea kattohuoneisto hulppeilla näkymillä kaupungin ylle Lahden Paavolasta.

Nyt olisi tarjolla harvinaista herkkua, kun tämä tyylikäs saunallinen neliö etsii uusia omistajiaan.

Tervetuloa siis tutustumaan tähän upeaan ylimmän 6/6 kerroksen kotiin, joka sijaitsee huippupaikalla Paavolassa. Asunnon moderni ja tyylikäs keittiö kodinkoneineen on taatusti kodin sydän. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja ajaton ilme, joka sopii moneen makuun.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara, mikä mahdollistaa monenlaisen sisustamisen ja kalustamisen. Olohuone on tilava ja valoisa, ja sieltä on kauniit näkymät yli kaupungin. Makuuhuoneissa on myös runsaasti tilaa ja niistä löytyy reilusti säilytystilaa vaatteille ja muille tavaroille.

Erittäin tilava kylpyhuone ja sauna vastaavat perheen hemmotteluhetkistä.

Poikkeuksellista on tässä asunnossa se, että tilavia lasitettuja parvekkeita löytyy kaksi kappaletta. Mikä parasta, niin toiselle parvekkeelle on kulku suoraan keittiöstä, joka mahdollistaa esimerkiksi aamupalan nauttimisen parvekkeella upeissa maisemissa.

Asukkaiden käytössä on myös kellarikerroksen varastotilat ja pyörävarasto.

Asuinalue on rauhallinen ja viihtyisä. Kaikki tarvittavat palvelut löytyvät kävelymatkan päästä, sillä Lahden keskusta on vain pienen kävelymatkan päässä.

Tämä kaunis koti on heti vapaa ja se odottaakin jo innoissaan uusia asukkaitaan, jotka arvostavat huippusijaintia, tyylikästä sisustusta ja kauniita näkymiä yli kaupungin.

Ostajalla on mahdollisuus neuvotella erikseen talon alakerrassa sijaitsevasta autotalliosakkeesta.

Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja taloyhtiöllä ei ole lainaa.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi - varaathan oman esittelyajan nopeasti, koska asuinalue ja taloyhtiö on todella haluttu!

Kohdetta välittää:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

12511-13475

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, vh, 2wc, kph, s, 2 lasit.p

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

96,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

2 kpl erillistä lasitettua parveketta. Upeat näkymät Lahden kaupungin ylle.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekeverhot.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lahden Pohjanpoika

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 153,00 m²

Tontin vuokraaja

Lahden kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2050

Tontin vuokra

15 010,77 €

Käyttöönottovuosi

2000

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 18.4.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Pihan asfalttialueen laajennus, sis. kolmen autopistokepaikan lisäys -15, julkisivuelementtien saumausten tarkastus -15, pysäköinti väliaitarimoituksen uusiminen -16, lukituksen uusinta -17, hissin taajuusmuuntajan uusinta -19, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto -21, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö -21, roskakatoksen seinien rimoituksen uusinta -21, etupihan ehostus (pöytäkalusteiden huolto ja alustan laatoitus, keinun turvahiekka, puutarhakeinu) -22, VSS-tilan tarkastus ja tiiveyskoe -22, palovaroittimien (10 v) vaihto kaikkiin huoneistoihin 12/2023.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana 2024-2028: julkisivun elementtien puhdistus ja pesu, elementtisaumojen uusiminen 2025. Parvekkeet: pinnoitettujen (maalattujen) betoniseinien huolto ja maalaus 2025. Katto: sisäänkäyntien katosten vesikatteen uusiminen, vesikaton PTS-tarkastus 2024. Huoneistojen märkätilat (Huom. osakasvastuu): laatta- ja silikonisaumojen tarkastukset/huolto. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Huom osakasvastuu: lattiakaivojen puhdistus. Sähkö- ja tietojärjestelmä: autopaikkojen sähköistyksen suunnittelu ja toteutus.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Kiinnitykset

528 324,00 €

Isännöitsijä

Sami Reinikka/Lahden Team-Isännöinti Oy, Vesijärvenkatu 27, 15140 Lahti, puh. (03) 524 2100

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. DNA taloyhtiölaajakaista 25M.
Yhtiön viiden vuoden kiinteähintainen lämpösopimus päättyy 11/2025.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

405,30 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

405,30 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneistosta peritään yksi vesimaksu huolimatta siitä, asutaanko huoneistossa vai ei.
Autosähköpaikka katoksessa 17 €/kk, autotallin hoitovastike 2,10 €/m2/kk (36,75 €/kk).
Hallitus valtuutetaan tarvittaessa keräämään tai olemaan keräämättä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike.
Varainsiirtovero 1,5 %.