1 / 1

Vahlmaninkatu 13

Pyhätön, Heinola | Omakotitalo | 4-5mh,oh,k,khh,kph,3wc,vh,lasiettu terassi, lämmin varasto ja autotalli

339 000 €

Velaton hinta

202,0 m²

Asuinpinta-ala

259,0 m²

Kokonaispinta-ala

2006

Rakennusvuosi

Voi mikä kotien kaunotar!

Tämä upea koti seisoo ylväänä omalla tontillaan kaunis mansardikatto kruununaan. Tonttia ja tilaa on riittävästi talon molemmin puolin, takana upea koko kodin mittainen lasitettu terassi, lisääkin terassi-ja oleskelutilaa löytyy lievän rinnetontin keskivaiheilta ja etupihalla näyttävät istutukset omalla suihkulähteellä vastaanottavat tulijansa. Tonttia vasemmalta rajaa lämmin autotalli- ja varastorakennus.

Talo on paikallisen kirvesmiehen (Kannustalon Auroran pohjalta) rakentama vaikuttava yhdistelmä tilaa ja toiminnallisuutta. Makuuhuoneita on harvinaiset viisi, joista mahdollisuus muokata myös työ- tai vaatehuone tiloja kuten tälläkin hetkellä on tehty. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuoneen lisäksi on oma wc ja talon molemmin puolin löytyy kivan kokoiset parvekkeet. Yläkerran iso aulatila mahdollistaa tarvittaessa myös harrastukset ja toimii vaikka kakkosolohuoneena perheen nuorisolle. Alakerrassa yksi makuuhuone, jossa näyttävät pariovet yhdistävät sen tarvittaessa osaksi olohuonetta. Valoa tulvii koko takaseinän leveydeltä olevista ikkunoista. Ihastuttava lasitettu terassi on ikäänkuin osa sisustusta ja palvelee aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Olohuoneessa tunnelmaa luo upea kakluuni-mallinen takka ja veistoksellinen portaikko antaa tilalle ilmeikkyyttä. Ruokailutilaan mahtuu sujuvasti isompikin porukka pöydän ääreen ja myös keittiö on kerrankin aidosti todella tilava. Keittiön kaapistot ovat harmonisen harmahtavat ja sointuvat täydellisesti kodin muuhun lämpimään tunnelmaan. Sama laadukas linja jatkuu kylpyhuoneessa ja saunassa ja kivan kokoisesta kodinhoitohuoneesta myös erillinen uloskäynti.

Viehättävän ulkonäön ja sisustusratkaisujen lisäksi tämän kohteen avainsanoja ovat myös laadukas rakentaminen ja moderni talotekniikka.

Tervetuloa kotiin, tämä kokonaisuus on sanalla sanoen hurmaava!

Anna Nikunen | 0449068340 | anna.nikunen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna Nikunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, projektivastaava, partner

044 906 8340

anna.nikunen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2006

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Mansardi

Kate

Konesaumapelti

Asuinpinta-ala

202,0 m² (259,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Myyjän ilmoittaman mukainen pinta-ala, jota ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Kerrokset

Muut tilat

57,0 m²

Lämmitys

Uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Varaava sähkölämmitys, 2 x ilmalämpöpumppua, ohjelmoitavat termostaatit.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö

Huoneluku

4-5mh,oh,k,khh,kph,3wc,vh,lasiettu terassi, lämmin varasto ja autotalli

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Tapetti, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

2 parveketta

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

Lämminvesivaraaja uusittu 2020, sisäpinnat maalattu 2018, julkisivun huoltomaalauksia, suihkuhanat uusittu.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2013

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

111-13-9-21

Kortteli/Kiinteistön nimi

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 248,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

300 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

150,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Lisäksi tontille saa rakentaa pohjapinta-alaltaan enintään 50 m2 suuruisen yksikerroksisen talousrakennuksen joko asuinrakennukseen kiinni tai vähintään 8 m etäisyyteen siitä.