1 / 1

Kaarlo Sarkian Katu 7

Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 3h+kt+s

329 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

285,60 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Valoisa ja moderni omalla saunalla varustettu parvekkeellinen kolmio hyvältä sijainnilta Vermonniitystä läheltä Leppävaaran palveluita.

Läpitalon huoneiston läpäisevä lämmin tyyli luo miellyttävän rauhallisen ja harmonisen tunnelman ja takaa luonnonvalon kulkemisen asunnon läpi sekä antaa tilan tuntua asumiseen. Skandinaavinen muotoilu ja huolella valitut yksityiskohdat antavat jokaiselle huoneelle ainutlaatuisen ja kodikkaan ilmeen. Kätevä avoimen tilan keittiö soveltuu erinomaisesti molempiin, sekä jokapäiväiseen ruoanlaittoon että viihdyttämiseen. Modernit kodinkoneet ovat integroitu sujuvasti yhtenäiseen kokonaisuuteen. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on oma laadukas sauna lisäämässä arjen luksusta. Lasitettu eteläparveke toimii lisähuoneena keväästä syksyyn ja tarjoaa rauhalliset näkymät taloyhtiön viihtyisälle piha-alueelle. Tähän asuntoon on asennettu myös ilmalämpöpumppu vuonna 2022.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020, joten sen kunto on erinomainen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen turvallisuutta ja taloudellista vakautta. Myös taloyhtiön yleiset tilat on pidetty huolellisesti kunnossa.

Täällä yhdistyvät luonto ja palvelut, joka tekee asumisesta nautinnollista.

Kehittyvä Vermonniitty tarjoaa jo nyt monipuoliset palvelut, alueelta löytyy myös lukuisia ulkoilumahdollisuuksia ja meren äärellekin on vain kävelymatka. Talvella läheltä löytyy Leppävaaran urheilupuiston hiihtoladut ja Talin hiihtoladut, kesällä puolestaan Munkkiniemen uimaranta. Liikenneyhteydetkin ovat mainiot, sillä bussit kulkevat läheltä, juna-asema on kävelyetäisyydellä ja aivan läheltä kulkee myös Raide-Jokeri.

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelyt ja lisätiedot:

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

hannele.malkki@bo.fi

045 127 4778

https://bo.fi/henkilo/hannele-malkki/

IG: @hannele_bo_lkv

Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta. Kerron sinulle myös Bo:n menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa. Soita tai lähetä viesti, niin kerron lisää!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

045 127 4778

hannele.malkki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10851-11530

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+kt+s

Kerros/Kerroksia

5/8

Asuinpinta-ala

68,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppu asennettu heinäkuussa 2022 ja parvekkeen verhokisko asennettu huhtikuussa 2022.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Proosa

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 625,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Vuositakuu ennakkotarkastuksen töiden valvonta
2021 Vuositakuukorjauksien reklamointi rakennuttajalle ja vuositakuu ennakkotarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2028 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt
2026 parvekelasitusten huolto
2027-2029 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2028 10-vuotistarkastus, kiinteistönkuntoarvio + pts
2028 Salaojien ja viemäriverkoston kuvaus ja huuhtelu, sadevesiviemäreiden kuvaus.
2028 Märkätilakartoitus

Muut rajoitukset

Autohallipaikat yj §17

Lainat

6 790 820,98 €

Kiinnitykset

15 807 120,00 €

Isännöitsijä

Kontu Uusimaa
Neilikkatie 17, 5 krs
01300 Vantaa
Henrikki Tahvanainen
Neilikkatie 17
01300 Vantaa
010 739 8990
henrikki.tahvanainen@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Palvelut

Leppävaaran monipuoliset palvelut alle, kauppakeskus Sello 1km
Vermon ravirata 500m
Vermon koirapuisto 500m
Vermon kirpputori 200m
K-Market Perkkaa 400 m

Koulu

Perkkaan koulu 200m ( vuosiluokat 17.)
8. vuosiluokka aloittaa koulussa syksyllä 2023, ja 9. vuosiluokka syksyllä 2024.
Leppävaaran koulu alle 1km
Leppävaaran Lukio alle 1 km

Päiväkoti

Majurinkulman päiväkoti 400m
Lipunkantajanpolun päivökoti 400m

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja Espoon kaupunki.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

285,60 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike

850,70 €/kk (12,51 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 136,30 €

Vesi

22,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesilaskutus mittarilukemien perusteella suoritetaan isännöitsijätoimiston toimesta 2 kertaa vuodessa koko yhtiölle. Lasku osoitetaan huoneistoa laskutushetkellä hallinnoivalle osakkeenomistajalle. Mikäli osakas haluaa ylimääräisen välilaskutuksen, veloitetaan häneltä sen tekemisestä 65 eur/laskutus.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1.5%