1 / 1

Rotikontie 3

Kirkonseutu, Ylöjärvi | Kerrostalo | 2h, k, kph/s, erillis-wc, vh, las. p

109 000 €

Velaton hinta

51,5 m²

Asuinpinta-ala

262,65 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

Ylimmän, 3. kerroksen kaunis kaksio tarjoaa upean avarat näkymät!

Kodikkaassa keittiössä on kivaa kokkailla. Tilavan olohuoneen jatkumona on lasitettu ja harvinaisen suuri parveke. Täältäkin saat ihastella varsin vehreitä maisemia. Oman saunan löylyistä on mukavaa mennä parvekkeelle vilvoittelemaan. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone ja wc on erillinen. Vaatehuone antaa hienosti säilytystilaa. Huoneistolle kuuluu lisäksi lämmin irtaimistovarasto. Huoneisto on vuokrattu.

Asunto Oy Urkonpelto sijaitsee omalla tontillaan. Yhtiön on valmistunut vuonna 1990 ja sen lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö. Lisäksi katolle on asennettu aurinkopaneelit. Asuntoja yhtiössä on 32 kpl ja jokaiselle kuuluu pistokkeellinen autopaikka pihassa.

Rauhalliselta ja vehreältä Urkonmäen alueelta on kävelymatka keskustan palveluihin. Puistomainen ja luonnonläheinen alue tarjoaa ihanteellisen asuinympäristön. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti taikka helmesi sijoituksena? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

13593-14097

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/s, erillis-wc, vh, las. p

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

51,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodikkaassa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni keraamisella keittotasolla, liesikupu, astianpesukone (uusittu 2022), tv, kaapistot, lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu. Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta noin vuonna 2005 (vuodesta ei tarkkaa tietoa).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, lattiassa muovimatto, seinät kaakeloitu, pesukoneliitäntä.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiaus, lattiassa muovimatto, seinät paneloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa laminaattilattia (uusittu edellisen omistajan toimesta noin vuonna 2005, vuodesta ei tarkkaa tietoa), seinät tapetoitu, vaatehuone.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa laminaattilattia (uusittu edellisen omistajan toimesta noin vuonna 2005, vuodesta ei tarkkaa tietoa), seinät tapetoitu, käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Keittiön ikkunassa puusälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Edellisen omistajan toimesta keittiö remontoitu ja lattiamateriaalit uusittu noin vuonna 2005 (vuodesta ei ole tarkkaa tietoa).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Urkonpelto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 420,00 m²

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 112. Energiatodistus voimassa 10.10.2033 asti.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2003 Perkoloiden korjaus
2006 Parvekkeiden katot ja sadevesiohjauksien uusiminen
2007 Pihatielle puomi
2008 Molok-syväkeräysastiat
2014 Pihapuiden kaato
2015 Märkätila-inventointi
2017 Pihan kurtturuusut pois
2017 Katon tarkastus ja tarvittavat korjaukset, rännien puhdistus
2018 Vesikaton tarkastus ja korjaus
2019 Perkoloiden uusiminen
2020 Putkien kuntotutkimus
2020 Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus
2020 Märkätilojen kosteuskartoitus, jonka perusteella korjaukset
2021 Vesikaton kuntotarkastus
2021 Lämmitysenergiaselvitys (maalämpö, aurinkopaneelit)
2022-2023 Siirtyminen maalämpöön, poistoilmalämmöntalteenoton lisääminen, kattojen pinnoitteiden uusiminen, aurinkovoimaloiden tekeminen katoille
2023 Rappukäytävien, teknisen tilan ja varaston valaistuksen polttimojen uusiminen
2023 Yläpohjan lisälämmöneristys
2023 Patteriventtiilien kuntotarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, ei päätöksiä:
Elementtisaumojen uusiminen, huoneistojen palovaroittimien uusiminen (2025), rappukäytävien maalaus ja ulkopuolen tummien osien maalaus vaaleammalla (2025-2026), putkistojen kuntotutkimuksen perusteella käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien virtaamien säätö ja venttiilien uusinta (2024-2025), ilmanvaihtokanaviston puhdistus, mittaus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien uusiminen (2025-2026), kylpyhuoneiden kunnostuksia vuosittaisen seurannan mukaan (2024-2026).

Lainat

331 875,00 €

Isännöitsijä

Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Isännöitsijä Henri Nevalainen
Juvankatu 10, 33710 Tampere
henri.nevalainen@kartanonip.fi
isannointi@kartanonip.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Säilytystilaa, ulkoiluvälinevarastot, ilmanvaihto: koneellinen poisto, laajakaista (Elisa 10M), kaapeli-TV. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Taloyhtiön toteuttama energiaremontti valmistui 2023, joka piti sisällään mm. maalämpöön siirtymisen, aurinkopaneelien asennuksen ja lisälämmöneristyksen yläpohjaan. Hanke toteutettiin hoitolainalla, johon saatiin ARA:n avustus. Hoitolaina katetaan hoitovastikkeella, lainaa ei jyvitetty huoneistoille.

Muita tietoja

Palvelut

Lähikauppa Sale 550 m, Prisma 900 m. Ylöjärven keskustan palvelut 1,3 km. Lielahden liikekeskus 7 km. Soppeenmäen yhtenäiskoulu 1,2 km, Haaviston päiväkoti 1 km. Linja-autopysäkille 270 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Ylöjärven kaupunki

Vapautuu

Vuokrattu

Vuokra

670,00 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

30.01.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).