1 / 1

Laivurinkatu 11

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph

595 000 €

Velaton hinta

64,5 m²

Asuinpinta-ala

483,75 €/kk

Hoitovastike

1906

Rakennusvuosi

Erinomainen kolmio huippu sijainnilla!

Upeiden Ullanlinnan ja Eiran puistomaisemien ympäröimänä Heikki Kaartisen suunnittelema jugend-kaunotar. Ulkoasultaan rakennuksen arkkitehtuuri kuuluu Laivurinkadun kauneimpiin.

Isot ikkunat ja korkeat huoneet tuovat entisestään ylellistä tilantuntua. Reilunkokoiset huoneet mahdollistavat isompienkin huonekalujen väljän sijoittelun. Asunto on hyvässä kunnossa ja

täysin muuttovalmis.

Aktiivinen hallitus hoitaa yhtiötä hyvin suunnitelmallisesti. Isommat remontit ovat vähäksi aikaa ohi, sillä esimerkiksi julkisivuremontti ja lvi-remontti on jo tehty ja yhtiössä ollaan päästy nauttimaan seesteisemmästä ajanjaksosta.

Etelä-Helsingin suosituimmat rantakävelyreitit kahviloineen ja ravintoloineen avautuvat kotiovelta. Sijainti onkin Helsingin parhaimpia. Hiljaiset sähkönivelbussit kulkevat tiheästi Laivurinkatua molempiin suuntiin ja raitiovaunun kyytiin hyppäät Tehtaankadulta.

Aistikasta ja helppoa asumista arvoalueella.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tomi Salin

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 064 8175

tomi.salin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

57-59, 66-66

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

64,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saarniparketti, Jääkaappi/pakastin, Induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin (hormiin), apk, mikroaaltouuni. Laminaattitasot

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saarniparketti, seinät maalattu
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saarniparketti, maalatut seinät

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

KPHn saumat osittain kunnostettu 2023

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Osakeyhtiö Manula

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 506,00 m²

Käyttöönottovuosi

1906

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 17.2.2025

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Putkiremontti 1965, sähkökorjaustyöt 1994, porraskäytävän kunnostus 1995, julkisivusaneeraus
1997, lämmitysputkiston linjasulut ja säätöventtiilit 2001, ilmanvaihtohormien nuohous 2002,
tuuletusparvekkeiden ovet 2003, laivurinkatu puoleiset peruskorjattu 2004, uudet kattosillat 2005,
piha-alueen kunnostus 2009, putki- viemärilinjojen kuntotutkimus 2009, porrashuoneiden ulko-
ovien maalaus 2009-2010, julkisivurappaus ja maalaus, syöksytorvien ja vesikourujen
saattolämmitys 2013, LVI-saneerauksen suunnittelu 2014-2015, LVI-saneeraus 2016,
viemärilinjojen painepesu 2016, lämmönjakohuoneen laitteet 2016, patteriventtiilit 2016, linja- ja
sulkuventtiilit (käyttövesi) 2016, yleiskaapelointi 2016, lukituksen muutos (Sento) 2017,
rappukäytävän ikkunoiden lukitus/tiivistetyöt 2017, ulko-ovien ja tuulikaapin ovien kunnostus ja
maalautyöt 2018, vesikaton pinnoitus 2018, porrashuoneiden kunnostus 2022

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

EHDOTETUT KORJAUKSET 2024-2029
- Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja helotusten korjaus tarvittaessa 2024
- Maalämpöselvityksen jatkaminen 2024
- Piharakennusten kunnostus 2024-2025
- Palovaroittimien hankkiminen uuden pelastuslain mukaisesti 2026
Ehdotettujen korjausten toteuttamisesta päätetään aina erikseen yhtiökokouksessa ennen niiden
toteuttamista. Näiden ehdotettujen korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Lainat

178 023,88 €

Kiinnitykset

2 073 161,74 €

Isännöitsijä

Isännöinti Euramaa Oy/ Ville Järvinen p. 09 175 288
Iso Roobertinkatu 4 A 4.krs., 00120 HELSINKI

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

483,75 €/kk (7,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

483,75 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

70,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5 %.
Myyjällä on sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekeisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.