1 / 1

Nahkakuja 5

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 1h, k, kph, p

219 000 €

Velaton hinta

32,5 m²

Asuinpinta-ala

159,25 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

BO!

Myytävänä upea yksiö Pyynikillä!

Tervetuloa tutustumaan tähän parvekkeelliseen ja vaatehuoneelliseen 3. kerroksen asuntoon, joka sijaitsee historiallisessa Pyynikin Trikoon tehdasrakennuksessa upealla sijainnilla harjun, metsien ja Pyhäjärven syleilyssä. Asunnon materiaalivalinnoissa punatiilen ja mustan yhdistelmä ovat trendikäs pari. Hauskan yksityiskohtana asuntoon on jätetty ikkunaupotus yhdelle seinälle! Asunnon kypyhuone on tilava ja varustettu laadukkailla materiaaleilla. Aamupalan voit halutessasi hakea valmiina saman katon alla olevasta ravintola Aitoleivästä, josta saa myös maukasta lounasta. Trikoon miljöön ainutlaatuista tunnelmaa voit istuutua fiilistelemäään kesäaikaan asunnon parvekkeelta.

Alunperin suunnittelija Birger Federleyn mestariteoksessa voit nauttia modernista asumisesta, jossa yhdistyvät teollinen historia ja nykyaikaiset mukavuudet. Vuonna -22 valmistunut Asunto Oy Pyynikin Mestari kätkee sisäänsä 47 persoonallista, historian havinaa henkivää asuntoa Pyhäjärven rantamaisemissa. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on lisämaksusta spa-osasto sekä kuntosali. Auton saa lyhyeksi aikaa tai jatkuvalla sopimuksella lämpimään halliin, joka sijaitsee kiinteistön alla. Samassa korttelissa sijaitsee myös Bull Mentulan luotsaama Loaded-kuntosali, kauneushoitoloita, tanssistudio, Unity Tampere sekä Mad Finn Panimoravintola, jossa tarjolla mm. herkullista pizzaa.

Pyynikki on yksi Tampereen kauniimmista ja mielenkiintoisimmista alueista, ja se tarjoaa monia etuja asunnon ostajille. Pyynikki tunnetaan upeasta luonnostaan, kuten Pyynikinharjun kansallispuistosta. Alueella on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia, kuten lenkkipolkuja ja Suomen kuuluisimpien munkkien "koti" eli Pyynikin Näkötorni, josta avautuu huikeat näkymät Pyhäjärven ylle. Pyynikillä on vahva kulttuurihistoria - alueella sijaitsee esimerkiksi Pyynikin kesäteatteri ja useita historiallisia rakennuksia. Voit liittyä Pyynikiltä näppärästi Pyhäjärven maisemareitille ja kiertää halutessasi n. 30 km pitkän reitin käyden myös Pirkkalan ja Nokian puolella.

Asunto on vuokrattu, joten järjestän kohteessa pääsääntöisesti vain yksityisesittelyjä.

Varaathan oman esittelyaikasi minulta!

Hanna Henriksson

BO LKV Tampere

040 840 34 96

hanna.henriksson@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hanna Henriksson

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, KiLAT

040 840 3496

hanna.henriksson@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8859-9034

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, k, kph, p

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

32,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139-standardin mukaan, Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla mittauksessa yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

YJ:n mukainen huoneistoselitelmä 1H+KT+PARVEKE Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parvekenäkymät sisäpihalle.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Oleskelutiloissa lattia tammiparkettia ja seinät tiiltä sekä maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 447,00 m²

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpetti/tasa

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan:

2024 lumiesteiden asennuttaminen, vuositarkastuksia

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman 2024 mukaan:

2024 Vuositarkastus (isännöitsijäntodistuksen mukaan käynnissä)
2025 Piipun korjaustoimet

Lainat

5 633 008,38 €

Kiinnitykset

18 000 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Services Oy. Tero Kononen,
Puh 010 2281449
Pyhäjärvenkatu 5 A 3. krs, 33200 Tampere
asiakaspalvelu@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Tietoliikenne DNA 25M. Asunnoissa jäähdytys ja vesikiertoinen lattialämmitys sekä koneellinen tulo/poisto iv (viilennys taloyhtiön hallussa). Taloyhtiössä kuntoiluhuone, kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Rakennuttaja DEAS Asset Management Finland Oy.

Muita tietoja

Palvelut

Postin Smart Box

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus
Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere

PL 487, 33101 Tampere
Puhelin: 041 7308168 Asiakaspalvelu
Sähköposti: tampereenpalvelupiste@tampere.fi

Maanantai: 09:00-16:00
Tiistai: 09:00-16:00
Keskiviikko: 09:00-16:00
Torstai: 09:00-16:00
Perjantai: 09:00-16:00

Vapautuu

Vuokrattu, vapautuu sopimuksen mukaan.

Vuokra

620,00 €

Lisätietoa palveluista

Samassa kiinteistössä palvelevat aamiais- ja lounasravintola Aitoleipä, herkullisia pitsoja ja laajan olutvalikoiman tarjoava Mad Finn Brewing, kuntosali Loaded, Tampereen Konservatorion tanssikoulu sekä alueen hyvinvointipalveluyrittäjiä. Pyynikin kuuluisa näkötorni sijaitsee ihan kivenheiton päässä.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään muutostyöilmoitus.

Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

159,25 €/kk (4,90 €/m²)

Rahoitusvastike

1 056,00 €/kk (32,49 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 215,25 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sauna ja spa-osaston käyttöoikeus 15,00 €/ krt (varataan sähköisesti)
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Maanmittauslaitos / omistusoikeuden rekisteröinti 89,00 euroa
Vesiennakko. Tasauslasku kaksi krt vuodessa.
Taloyhtiönetti kuuluu vastikkeeseen.
Kaupantekokulut ostajalle.