1 / 1

Vesijärvenkatu 41

Kartano, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, wc, kph, s, lasit.p

219 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

288,75 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Huikean kaunis saunallinen kolmio halutulta Kartanon alueelta.

Mikäli olet etsimässä jotain tyylikästä ja tunnelmallista kotia, niin sinun kannattaa kurkata ehdottomasti tämä asunto. Asunto on saanut erittäin upean ja mittavan päivityksen vuonna 2020. Remontissa on haluttu panostaa laatuun sekä toimivuuteen.

Keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän yhtenäisen tilan, missä on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Olohuoneesta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle, mistä on mukavat puistomaiset näkymät taloyhtiön sisäpihan puolelle.

Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta kaapistoineen. Erillinen wc-tila ja ihastuttava kylpyhuone ja tietenkin oma sauna perheen rentoutumishetkiin.

Mikäli tämä koti herätti mielenkiintosi, niin ota reippaasti yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Kohdetta välittää:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV

040-709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

18822-19197

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, wc, kph, s, lasit.p

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

75,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2021.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Lattioihin asennettu laminaatti, keittiön kevyt väliseinä purettu ja tilalle rakennettu saareke ja keittiö uusittu kauttaaltaan kodinkoneineen. Erillisessä wc:ssä asennettu yhdelle seinälle sormipaneelia. Huoneistossa tehty pintaremontti (maalaus/tapetointi) ja mm. eteiseen uusittu kaapisto liukuovilla 5/21.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Karipiha

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 703,00 m²

Käyttöönottovuosi

1988

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 9.1.2025

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmä -01, parvekkeiden maalauskorjaukset -05, lukituksen uusiminen -10, piha-aidan uusiminen -11, hajulukkojen lisääminen osiin kylpyhuoneista -12, nuohous -12, julkisivujen maalaus ja elementtisaumausten uusimista -14, ala-aulojen maalausta -14, korjausilmaventtiilien vaihtoa ja huoltoa -14, elementtisaumojen uusimista -15, käyttövesipumppu uusittu -16, pihasuunnitelman teko ja piharemontin toteutus -17, roskakatoksen kunnostus -17, lämmönjakokeskus uusittu -18, autokatoksen valaisimet uusittu Led-valaisimiksi -18, autokatos huoltomaalattu+asennettu rännit -19, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -19, hissien koskettimet ja kontaktorit uusittu -20, kiinteistön kuntotutkimus -20, putkistojen kuntotutkimus -21, pääovien huoltomaalaus -21, porrasvalaisimet uusittu Led-liiketunnistinvalaisimiksi -21, ilmamäärien uudelleen mitoitus ja säätö -22, A-portaan IV-kone uusittu -22, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros -22.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: parvekkeiden saumauksien uusiminen, ulkovalaisimien uusiminen Led-valaisimiksi, lämmitysjärjestelmän perussäätö, rakennuksen ulkovaipan huoltomaalauksia ja paikkakorjauksia tarpeen mukaan, putkiremontin hankesuunnittelun käynnistäminen, ikkunaremontin suunnittelu.
Hallitus on päättänyt 15.2.2024 pitämässään kokouksessa pyytää LVIS-remontin hankesuunnittelusta tarjoukset. 12.12.2024 pidettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin LVIS-saneerauksen suunnittelun laajuudesta sekä suunnittelun rahoituksesta. Arvioitu kustannus tälle huoneistolle on noin 600 euroa/neliö, eli arviolta noin 45 000 euroa.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Kiinnitykset

250 000,00 €

Isännöitsijä

Anssi Saarinen / Oiva Isännöinti Oy
Vuorikatu 23, 15110 Lahti
Puh. 010 739 3388, email: anssi.saarinen@oi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki, puh (03) 814 2355

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

288,75 €/kk (3,85 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

288,75 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 15 €/kk, autokatosvuokra 27 €/kk.
Hallitukselle annetaan valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike talouden niin vaatiessa.
Varainsiirtovero 1,5 %.