1 / 1

Iso Roobertinkatu 3-5

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph, erill. wc (yj. 1h+k)

398 000 €

Velaton hinta

40,0 m²

Asuinpinta-ala

292,00 €/kk

Hoitovastike

1875

Rakennusvuosi

MODERNIN LOFT-TUNNELMAN JA 1800-LUVUN HURMAAVA LIITTO

Tiesitkö, että tänä vuonna 150 vuotta täyttävän As Oy Helsingin Fasaanilinnan ensimmäisiä asukkaita olivat tsaarin armeijan upseerit ja kivijalkakerroksen nykyisten kauppojen ja liiketilojen tilalla sijaitsivat korkea-arvoisten sotilasvirkamiesten hevostallit?

Nyt jollain onnekkaalla on mahdollisuus saada tästä historiallisesta yhtiöstä unelmien vinttiasunto, jossa yhdistyvät hyvin erityisellä tavalla menneen ajan charmi ja kansainvälisen tyylin modernit puitteet. Kauttaaltaan 2019 saneeratusta huoneistosta löytyy Timberwisen kalanruotoparketti ja Noblessen musta keittiö, jonka keskiössä kätevä aamiaiskaappi ja saarekkeessa liesitasoon integroitu liesituuletin ja tietysti myös viinikaappi. On pitkä rivi upeita ikkunoita, valoa ja taivasnäkymät vastapäisen sisäsiiven kattojen suuntaan, rouheutta ja viileätä tyylikkyyttä luonteikkaana yhdistelmänä ja kerrankin asunto, jossa ei senttiäkään hukkatilaa.

Kaunis kakluuni toimii ja sille löytyy jopa oma pieni polttopuuvarasto asunnon vierestä. Mikä parasta, tälle asunnolle kuuluu lisäksi iso ikkunallinen säilytyskoppi heti asunnon vierestä. Mikä voisi olla kätevämpää?

Poikkeuksellista yksityisyyttä ja rauhaa lisää tässä korttelipihan puolen asunnossa sekin, että ylimmässä kerroksessa kun ollaan, ei asukkaita yläpuolella ole eikä samassa kerroksessakaan kuin yksi, joka ei sekään seinän takana. Ei hissiä, eli reippaasti askeltaen kotiin.

Entisten aikojen juhlaväen suosima iltaelämäkatu, Iso Roba, on tänä päivänä tyylikäs ja keskieurooppalaistyyppinen kävelykatu, joka sijaitsee Design Districtin sydämessä. Helsingin kantakaupunki antaa tällä alueella parastaan kun kävelymatkan päästä löytyy kaikki se, minkä vuoksi keskustassa halutaan asua.

Soita ja sovi oma käyntisi!

Johanna Kiminkinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 693 2900

johanna.kiminkinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Kiminkinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 693 2900

johanna.kiminkinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4234-4273

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avokeittiö, kph, erill. wc (yj. 1h+k)

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

40,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kaikki ikkunat rauhallisen ja tyylikkään sisäpihan puolelle. Katto- ja taivasnäkymät vastapäisen talon suuntaan.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Noblesse keittiökaapistot (mm. aamiaiskaappi), saareke, erillinen keraaminen liesitaso, jossa sisäänrakennettu (aktiivihiili) liesituuletin, integroitu uuni,
astianpesukone, viinikaappi. Tasot marmorikuvioinen Dekton keittiötaso.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät marmorilaatta

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, pesuallashylly, malja-allas, pyyhepatteri, peili.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Timberwise-kalanruotoparketti, seinät maalattu. Yksi seinä tiilipinnalla (maalattu).

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Timberwise-kalanruotoparketti, seinät maalattu.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto remontoitu kokonaan v. 2019 aikaisemman omistajan toimesta.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto remontoitu kokonaan v. 2019 aikaisemman omistajan toimesta.

Takka

Kakluuni käytössä

Takkatiedot

Hormi olemassa, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Fasaanilinna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 162,00 m²

Käyttöönottovuosi

1875

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 16.09.2031

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Sähköjärjestelmien ylläpito
2024 Ilmanvaihtoon liittyviä korjauksia
2024 Katon saattolämmityskaapeleiden korjaus, ilmanvaihtoon liittyviä korjauksia, sähköjärjestelmien ylläpito
2023 Porraskäytävien 7 C ja 3-5 C pinnotteiden korjaus, kattoturvalaitteiden täydennys
2021-2022 Katon kunnon ylläpitotoimet, turvavarusteiden täydennys
2021 Kiinteistön kuntoarvio, Kiwa Inspecta, kattoturvatuotteet, lumiesteet
2020 Katon kuntoarvio: raportin perusteella välttämättömät työt mm. piippujen ja vuotovahinkojen sekä ullakkotilojen korjausta
2018-2019, 2021 Pihakansikorjaus
2016 Pihakannen kuntotutkimus
2015 Myymälätilojen ikkunalasituksien uusiminen, myymälätilojen ulko-ovien kunnostus
2014 Kadunpuoleisen fasadin rappausvaurion korjaus
2013 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia, myymälätilojen ikkunakorjauksia ja kunnostuksia, rännien lämmityskaapeleiden uusiminen
2012 Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia
2010 Vesikattojen kunnostus
2009 Kiinteistön kuntoarvio
2004 Putkistosaneeraus, julkisivuremontti, katon maalaus
1999 Porrashuonemaalaukset
1991 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
1990 Ikkunat, sähkösaneeraus
1960 Katon korjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
2025 Palokatkojen täydentäminen
2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen (yleiset tilat, ulkokuori)
2025 Paloturvalliset jäteastiat
2025 Vesikaton korjausta
2025 Patteriverkoston perussäätö (suunn ja valvonta)
2025 Patteriverkoston perussäätö (patteriventtiili)
2025 Välttämättömien sulkujen ja patterien uusinnat
2025 Kaukolämpölaitteisto (ml. ilmauskone)
2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen (huoneistot ja liiketilat)
2031 Vesikaton uusinta

Muut rajoitukset

Yj 8 § Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa tai arvonkorotusrahastoa alentamatta omalla vapaalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan.

Lainat

328 602,19 €

Kiinnitykset

3 371 375,54 €

Isännöitsijä

Ardour Oy
Antinkatu 3, 7. krs
00100 Helsinki
Isännöitsijä Jussi Vikström
050 332 1143
jussi.vikstrom@ardour.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, pesutupa, 2 toimistohuoneistoa, 6 toimisto-/ asuinhuoneistoa, asuntokohtaiste kellaritilat, painovoimainen ilmanvaihto, kaapeli TV, DNA laajakaista 10M

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiökokouksen 17.3.2025 päätöksiä:
- Päätettiin valtuuttaa hallitus talousarvioon sisältyvän ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi perimään tarvittaessa enintään kaksi
ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään pääomavastikelainojen ylimääräisistä lyhennyksistä.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan
muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Päätettiin tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja
enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.
- Päätettiin perussäädön ja ulkokuoren lukituksen uusinnasta sekä paloturvallisten jäteastiasuojien hankkimisesta.
- Valtuutettiin hallitus valitsemaan asiantuntijat ja urakoitsijat sekä allekirjoittamaan kaikki tarvittavat asiakirjat ja sopimukset sekä
nostamaan enintään 220.000 euron suuruinen enintään 10 vuoden hoitolaina hankkeiden rahoittamiseksi ja panttaamaan tarvittavat
panttikirjat sekä tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainavakuudeksi. Hankkeiden valmistuttua laina jätetään hoitolainaksi tai
muutetaan tarvittaessa rahoitusvastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai
rahoitusvastikkeella, johon valtuutetaan hallitus päättämään hankeosuudet ja rahoitusvastikkeet.
Yhtiökokouksen 21.5.2024 päätöksiä:
- Valtuutetaan hallitus sopimaan Nordean kanssa enintään 150.000 euron shekkitililuoton ottamisesta sekä panttaamaan tarvittavat
panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi.
- Valtuutetaan hallitus sopimaan Handelsbankenin kanssa 100.000 euron luotollisen shekkitilin lopettamisesta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

292,00 €/kk (7,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

292,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

145,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupa muuttuu maksulliseksi 1.7.2025 alkaen: 15e/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.