1 / 1

Putouskuja 6 A 1

Myyrmäki, Vantaa | Kerrostalo | 3h,k,kph,wc ja vh (yj:n muk. 3h+k)

209 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

394,40 €/kk

Hoitovastike

1971

Rakennusvuosi

Kodikas läpitalon kolmio hyvin hoidetussa taloyhtiössä!

Kaunis ja viihtyisä koti putkiremontoidussa talossa ei selityksiä kaipaa.

Ihanan ilmava ja iso, harmoninen olohuone, joka sijoittuu luontevasti keittiön viereen on tämän kodin sydän. Olohuoneessa on hienosti tilaa ruokailuryhmälle ja olohuoneen yhteydessä on myös lasitettu parveke. Keittiö on tilava ja ennen kaikkea toimiva. Täältä löytyy mukavasti tilaa työskentelylle ja ikkunan edessä on oma paikkansa myös ruokapöydälle.

Ehdotonta kodin plussaa on kodinhoitohuone, joka todella helpottaa arjen sujumista.

Ja kun linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu asunnon kylpyhuonetilat, niin on helppo ajatella, että tässä kodissa on helppo viihtyä pidemmälläkin tähtäimellä.

Makuuhuoneet ovat myös isoja ja niistä toisessa on vaatehuone. Säilytystilaa on runsaasti. Jo huoneistoon astuessa, tulet valoisaan ja avaraan eteiseen - ei synkkiä nurkkia, vaan luonnonvalon määrä ja koko tilan avaruus näkyy jo kynnyksellä. Neliöt ovat oivallisesti käytössä.

Taloyhtiötä on jo pitkään ammattitaitoisesti hoidettu eikä isoihin remontteihin tarvitse varautua vuosiin. Asuminen on kohtuuhintaista. Tontti on oma ja sijaitsee hiljaisen tien päädyssä, varsinaiset isot ajoväylät sijaitsevat kauempana.

Myyrmäen ja Myyrmannin kaiken kattavat palvelut ovat lähellä kuten myös jouheva etäisyys Kehäradalle: Louhelan asemalle taitat kävellen kymmenessä minuutissa. Ja Helsinkiinhän täältä matkustaa nyt halvimmalla AB-lipulla. Myös bussiyhteydet ovat runsaat.

Tämä koti täytyy nähdä paikan päällä, lämpimästi tervetuloa!

Myynti ja esittelyt:

Pia Lauronen | asuntomyyjä | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pia Lauronen

asuntomyyjä

050 540 1070

pia.lauronen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-116

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,kph,wc ja vh (yj:n muk. 3h+k)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksessa mainittua huoneiston pinta-alaa ei ole laskettu rakennusten pinta-aloja määrittävän standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut säilytystilat

Kellarikomero, kylmäkellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

17 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Myyrinpyörre

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 640,00 m²

Käyttöönottovuosi

1971

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 10.1.2035 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Järjestelmällisesti hoidettu taloyhtiö, tehdyt remontit:
-2024 parvekekattojen lumisiepparit, lämmönvaihtimen korjaus
-2022 vesikatteen maalausurakka, parvekelasien- ja ovien huoltotyö, vesikatteen lopputyöt ja suunnittelu, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
-2021 Roskakatoksen katon pesu, sokkelikorjauksen takuutarkastus ja korjaukset
-2020 Vesikatteen tarkastus -jatko, IV-takuutöitä, IV-säädöt, IV-venttiilien vaihdot; keittiö, vaatehuone ja kodinhoitohuone, äänenvaimentimet, LTO-koneen uusiminen, pihapuiden huoltotöitä
-2019 Verkkovirtaan kytkettyjen palavaroittimien paristojen vaihto, sokkelien huoltomaalaus ja kunnostus, vesikatteen tarkastus, LVIS-linjasaneerauksen takuutarkastukset, sadevesi ja pohjaviemärien sukitusten takuutarkastus
-2018 Ikkunoiden huoltokierros
-2017 Linjasaneeraus (ei pystyviemärit)
-2014-15 Peltikaton kunnon tarkastus ja katon saumojen pinnoitus vaurioalueilta
-2006 Pysty- ja pohjaviemärit sekä viemäreiden asuntohaarat puhdistettu painehuuhtelulla
-2005 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä vesikaton ja sokkelin huoltomaalaus

Koko korjaushistoria saatavana välittäjältä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Korjaustyöehdotuksia vuosille 2025-2029:
-parvekkeiden maalaus ja julkisivun saumojen uusinta
-piha-alueen suunnitelman mukaiset kunnostustoimet
-pystyviemärien tutkimus
-parvekeovien pitkäsalpojen huoltotoimet
-patteriverkoston kuntotutkimus
-kylmähuoneen lattian huoltotyö
-kylmähuoneen kompressorin mahdollinen uudistaminen
-mahdollinen hissien peruskunnostus
-tuuletusikkunoiden alakarmien maalaustoimet
-palovaroittimien pattereiden vaihdot
-energia-asiat, teknisesti tehtävät säästöratkaisut
-sähköautojen latauspisteiden suunnittelun aloittaminen
-parvekelasien huoltotoimia
-kylmähuoneen lattian huoltotyö

Sähköpistokepaikkoja

Muut rajoitukset

Yhtiöllä ei ole yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseketta.

Lainat

407 542,22 €

Kiinnitykset

2 313 400,00 €

Isännöitsijä

Myyrmäen Huolto Oy, p. 09 530 6140. Isännöitsijä Leppänen Timo.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kylmäkellarit, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa (A-rapusta sisään), kuivaushuone, sauna, huoneistokohtaiset häkkivarastot, kaapeli-TV DNA Welho 10M.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09 839 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan. Viimeistään 1 kk kaupanteosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

394,40 €/kk (4,93 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

394,40 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Sauna

8,40 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu tasataan mittarin mukaan 2 kertaa vuodessa. Sähkö kulutuksen mukaan.

Yhtiökokous 23.5.2024 antoi hallitukselle valtuudet periä osakkailta tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin myös valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomalainojen vastikkeita niiden oleellisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.