1 / 1

Fleminginkatu 12b

Kallio, Torkkelinmäki, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok.+kph (yj. 2 h+kk+kh)

359 000 €

Velaton hinta

63,0 m²

Asuinpinta-ala

239,40 €/kk

Hoitovastike

1937

Rakennusvuosi

Läpitalon huoneisto huokuu ihanaa 1930-luvun tunnelmaa.

Hulppea 290 cm huonekorkeus, kauniit suuret ikkunat ja leveät ikkunalaudat tekevät tästä kodista, niin - kodikkaan ja näyttävän! Toiseksi ylin kerros ja sijainti vielä lähes kallion laella antaa näkymät molempiin ilmansuuntiin korkealta.

Valtavan makuuhuoneen ikkuna on kohti isoa korttelipihaa. Tämä huone on haluttaessa kevyesti jaettavissa kahteen tilaan tai muunneltavissa oman tarpeen mukaan vaikka vaatehuoneelliseksi, kahden aikuisen huoneeksi.

Ison olohuoneen yhteydessä on monien mahdollisuuksien alkovi. Todella tyyliin sopiva, kaunis, vuonna 2023 uusittu ikkunallinen avokeittiö kruunaa tämän ison huoneen.

Juuri fressattu kylpyhuone (ja uusittu 2012) on todella sopivan kokoinen ja sinne mahtuu myös pesukone.

Jykevä talo omalla tontillaan on rauhallinen kaupungin urbaanin sykkeen keskellä, Torkkelinmäen vierellä. Asunto Oy Taapuria on erinomaisesti hoidettu: mm. putkiremontti tehty 1996 julkisivut 2008 ja 2015, kylpyhuoneet uusittu 2012 ja hissit modernisoitu 2019.

Taloyhtiön vintin kunnostus on juuri valmistunut ja kustannukset siitä tullaan jyvittämään kevään aikana, arvio n. 13 900 eur tälle huoneistolle. Isoille remonteille ei ole lähivuosina tarvetta. Hoitovastikekin on erittäin maltillinen, vain 3,80eur/m2/kk.

Sijainti itäisen kantakaupungin sydämessä on verraton. Trendikäs Kallio on täynnä putiikkeja, kahviloita, tasokkaita, suosittuja ravintoloita, kulttuuripaikkoja, puistoja ja urheilumahdollisuuksia. Franzenin aukio ja Karhupuisto ovat tämän talon naapurissa. Liikenneyhteydet ovat oivalliset: ratikan kyydissä pääset Pasilaan, keskustaan ja aina Länsisatamaan asti ja metrokin on lähellä.

Poikkeuksellisen ihana, tilava kaksio teille kahdelle tai sinulle. Varaa näyttö tai tervetuloa yleisesittelyyn!

MYYNTI:

Tiina Virjonen

myyntipäällikkkö, kiinteistönvälittäjä LKV

Bo LKV Oy

tiina@bo.fi

044 0111 066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 011 1066

tiina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

30-31

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+avok.+kph (yj. 2 h+kk+kh)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

63,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Noin itään ja noin länteen. Makuuhuoneen ikkuna sisäpihalle, keittiön ja olohuoneen ikkunat kadulle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön seinä kaadettiin ja koko keittiö uusittiin 03/23. Jääkaappi, erillinen pakastin induktioliesi, yhdistelmäuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc-istuin. Kylpyhuone huollettu 01/2025.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Rullaverhot makuuhuoneessa. Eteisen naulakko ja kenkäkaappi. Tietoliikennekaapelointi.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Taapuri

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

897,20 m²

Käyttöönottovuosi

1937

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 29.3.2033.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 Hissien modernisointi
2017 Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uusiminen
2016 Lukituksen uusiminen, Sento
2016 Vesikaton maalaus
2016 Jäteastiasuojat
2016 Kellariporrashuoneen maalaus
2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2015 Pihajulkisivun ja tuuletuparvekksiden uusiminen
2012 Kylpyhuoneiden uusiminen
2009 Porttikongin portti
2008 Katujulkisivun maalaus
2007 Vesikaton uusiminen
2006 Asuntojen ja liikehuoneistojen ikkunoiden uusinta
2005 Tuuletusparvekkeen ovien ja ikkunoiden maalaus
2005 Porrashuoneen maalaus
2003 Korvausilmaventtiilit asuntoihin
2003 Liiketilojen ulko-ovien uusiminen
1999 Asuntojen ulko-ovien uusiminen
1998 Patteriventtiilien uusiminen
1996 Putkiremontti
1993 Sähköpääkeskuksen ja- nousujen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Uudet irtainvarastot, lattian kunnostaminen, suunnittelu
2024-2025 Uudet irtainvarastot, lattian kunnostaminen, toteutus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimääräinen yhtiökokous 11.9.2024:Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa enintään 305 000 euron laina vintin kunnostukseen. Laina -aika 15 vuotta.

Yhtiön luotollinen tili Nordea, limiitti 305 000 €, käytetty 183 105,19 € 05.02.2025.

Lainat

5 528,37 €

Kiinnitykset

651 600,00 €

Isännöitsijä

Helsingin KH-Isännöinti Oy
Pia Koro
pia.koro@kh-isannointi.fi
09 7740 760, toimisto@kh-isannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Palvelut

S-market Vallila 400 m, Alepa Kallio 450 m, K-Market Sörkka 650 m

Koulu

Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste 260 m, Kalasataman peruskoulu, Porvoonkadun toimipiste 290 m, Aleksis Kiven peruskoulun yläaste 300 m, Kallion ala-asteen koulu 500 m

Päiväkoti

Päiväkoti Alppimaja 230 m, Päiväkoti Tapio 240 m, useita alueella

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

239,40 €/kk (3,80 €/m²)

Rahoitusvastike

132,30 €/kk (2,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

371,70 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Autopaikka

22,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike.

Varsinainen yhtiökokous 27.3.2024:
Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle hankkia ja pantata tarvittava määrä panttikirjoja velan vakuudeksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.