1 / 1

Niilo Härmälän katu 7

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc/s, vh, las. p

286 000 €

Velaton hinta

67,0 m²

Asuinpinta-ala

268,00 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Kolmannen kerroksen kolmio hurmaa puistonäkymillään!

Avaran olohuoneen vieressä olevassa kompaktin kokoisessa keittiössä on kaikki mitä tarvitset. Lasitetulla parvekkeella viihdyt aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Sinne onkin rentouttavaa istahtaa vilvoittelemaan oman saunan löylyttelyn lomassa. Makuuhuoneita on kaksin kappelein ja säilytystilaa antaa vaatehuoneen lisäksi kaapit sekä huoneistolle kuuluva lämmin irtaimistovarastokoppi. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena numeroitu autohallipaikka kivenheiton päässä sijaitsevasta Kiinteistö Oy Tampereen Sisuparkin autohallista.

Omalla tontillaan sijaitseva As. Oy Tampereen Härmälänrannan Ludvig pitää sisällään 54 asuntoa. Hyvin hoidettu yhtiö on valmistunut vuonna 2019. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja lisäksi energiaa tuottavat aurinkopaneelit. Yhtiön A-energialuokka ja aurinkosähkö takaavat edulliset asumiskustannukset ja pienemmän hiilijalanjäljen. Sisäpihalla on leikkipaikan lisäksi asukkaiden yhteinen korttelitalo, josta löydät pihasaunan, pesulan ja kuivaushuoneen, tuvan sekä verstaan. Verstaan voit varata vaikka polkupyörän korjaamiseen.

Härmälänrannan upealla asuinalueella viihdyt varmasti! Julkiset kulkuyhteydet ovat jo nyt erinomaiset ja tulevan ratikan ansiosta entistäkin paremmat. Pyhäjärven luonnonkauniille maisemareitille hilpaiset parissa minuutissa fillaroimaan tai lenkkeilemään. Pereensaaren saunalle on pari kilometriä ja Härmälänrannan uimaranta valmistuu vuonna 2026. Kiva lähikauppa on vieressä ja Partolan alueen kauppakeskusten kattavat palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

19226-21875

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/wc/s, vh, las. p

Kerros/Kerroksia

3/7

Asuinpinta-ala

67,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniissa keittiössä jääkaappi / pakastin (uusittu 2022), kiertoilmauuni, induktiokeittotaso (uusittu 2022), liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kivitasot, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone, laattalattia, seinät kaakeloitu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Iki pilarisähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu. Kärävän lauteet, uusittu 2022.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia, seinät maalattu, kaapit. Toisessa makuuhuoneessa lisäksi vaatehuone.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, käynti pohjoisen suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Säälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Myyjä uusinut kiukaan ja saunan lauteet 2022,

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Ludvig

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

785,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 74. Energiatodistus voimassa 16.10.2029 asti.

Energialuokka

A2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2019 Rakennus valmistunut, Skanska Talonrakennus Oy
2023 Palovaroittimien paristojen uusinta, vaihto kahden vuoden välein
2023 Parvekelasien tarkistus ja säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024-2028 Palovaroittimien paristojen uusinta, vaihto kahden vuoden välein.

Härmälänrannan Ludvig on sopinut 18 muun sopijapuolen kanssa tontilla 837-301-928-8 sijaitsevan Härmälänrannan asemakaavassa n:o 8000 säilytettäväksi määrätyn vanhan savupiipun korjaus- ja perusparannuskustannuksista. Ludvigin osuus kustannuksista on rakennusoikeuksien suhteessa 2 690/80 851. Vuosien 2020-2023 aikana Finnpiippu Oy:n edustajan arvion mukaan suunnitelmallisena korjauksena on varauduttava saumakorjaukseen.

Lainat

3 137 777,53 €

Isännöitsijä

REIM Tampere Oy / Tomi Loppi
0207 438 613, tomi.loppi@reim.fi
020 7438 600
Hatanpään valtatie 24 A, 5 krs, 33100 TAMPERE

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiön irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluväline- / lastenvaunuvarasto sekä tekniset ja kiinteistöhuollon tilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Ulkoiluvälinevarastossa / lastenvaunuvarastossa on Postin SmartPost-lokerikko. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto. Kaapelitelevisiojärjestelmä: DVB-C (digitaalinen kaapeli). Kaapeliyhtiö: Telia. Tietoliikennejärjestelmät: 50M.

Korttelin keskelle on rakennettu korttelitalo, josta löytyy pihasauna, pesula ja kuivaushuone, tupa sekä verstas. Verstas on kylmä tila, joka on tarkoitettu esim. polkupyörien korjaamiseen. Korttelitalo on kaikkien korttelin asukkaiden käytössä erillistä maksua vastaan ja varaukset tiloihin tehdään erillisen järjestelmän mukaan.

Kiinteistön katolla on aurinkopaneelit ja ylijäämäsähkön myynnistä on sopimus Tampereen Sähkölaitoksen kanssa. Aurinkopaneelien tuotto on suunniteltu sitten, että se tuottaa taloyhtiön yleisten tilojen minimissään tarvitseman sähkön määrän, joten ylijäämäsähköä ei synny. Varsinainen yhtiökokous 2.9.2020 päätti valtuuttaa hallituksen hankkimaan tallentavan kameravalvontajärjestelmän kuvaamaa yhtiön julkisivua sekä yhteisiä tiloja (ml. autohallin käyntiovi autohallin puolelta), jotka eivät ole asumisrauhan piirissä. Varsinainen yhtiökokous 2.9.2020 päätti sallia ilmalämpöpumpun asennuksen viilennyskäyttöön. Osakkaan ja taloyhtiön välille solmitaan vastuunjakosopimus. Varsinainen yhtiökokous 2.9.2020 päätti hakea tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikielto kaikkien asuntojen parvekkeille sekä terasseille ja ulko-ovien ovisyvennyksiin. Tampereen kaupungin Yhdyskuntalautakunnan alueellisen ympäristöterveydenhuollon jaosto on toimittanut asiasta virallisen päätöksen ja tupakointikielto astui voimaan 11.2.2021. Rakennuttaja Skanska.

Muita tietoja

Palvelut

Sale n. 150 m, Prisma ja Lidl n. 1 km. Päiväkoti Norlandia Kunto n. 100 m, Hatanpään koulu (Talvitien koulutalo) n. 1,5 km. Tampereen keskustaan ja rautatieasemanne n. 5 km. Linja-autopysäkille n. 300 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

12.02.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).