1 / 1

Hernesaarenkatu 11

Hernesaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+pk

440 000 €

Velaton hinta

52,0 m²

Asuinpinta-ala

208,00 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Hurmaava koti arvostetussa taloyhtiössä Eiranrannan tuntumassa

Tämä valoisa ja huolella suunniteltu koti yhdistää laadukkaat materiaalit, toimivan pohjaratkaisun sekä arkkitehtonisen selkeyden. Suuret ikkunat tuovat asuntoon upeaa avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa. Vakavaraisessa ja perusteellisesti saneeratussa taloyhtiössä on uusittu katto, julkisivut, ikkunat, sähköjärjestelmät ja putkistot, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Lisäksi merellinen sijainti tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.

Tyylikkään tummasävyinen keittiö huokuu eleganttia designia. Makuuhuoneen yhteydessä on parveke ja käytännöllinen vaatehuone, joka on varustettu tehokkaalla säilytysjärjestelmällä. Avarassa olohuoneessa on tilaa sekä ruokailu- että oleskeluryhmälle, ja sen kruunaa lasitettu eteläparveke. Kylpyhuone sai modernin ilmeen putkiremontin yhteydessä.

Vakavarainen taloyhtiö on kokenut viime vuosikymmenen aikana merkittäviä parannuksia, mutta hoitovastike on pysynyt maltillisena. Asukkaiden käytössä ovat remontoidut yhteistilat, sauna- ja uima-allasosasto sekä autohalli, jossa on mahdollisuus sähköauton lataukseen. Sijainti meren äärellä tarjoaa loistavat puitteet aktiiviselle elämäntavalle padel-kentät, kuntosalit ja Eiranrannan uimaranta ovat vain muutaman askeleen päässä. Lisäksi lähellä ovat suositut kahvilat, ravintolat, päivittäistavarakaupat sekä erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla.

Tervetuloa!

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

5464-5515

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+pk

Kerros/Kerroksia

3/8

Asuinpinta-ala

52,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Muu

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. Laatoitettu.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Seinät maalattu, parkettilattia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Eteläkärki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 087,60 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2008 Pihakannen vuotojen korjaus
2009 Parveke- ja julkisivusaneeraus, kattopinnoitteen uusiminen, ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö, ikkunoiden uusiminen
2010 Patteri- ja lämpölinjaventtiilien uusiminen, patteriverkoston perussäätö
2011 Autohallin ilmastointijärjestelmän peruskorjaus
2012 Käyttövesiverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2013 Lämmönsiirtimen uusiminen
2014 Putkiston kuntotutkimus, uima-altaan vuodon selvittäminen ja korjaus
2015 Käyttövesi- ja viemäriputkiston uusimisen hankesuunnittelu
2016 Porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
2017 Lukituksen uusiminen
2018 Linjasaneeraus (putki- ja sähkösaneeraus, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen, märkätilojen ja erillis wc-tilojen peruskorjaus, yleisten tilojen pintaremontointi sekä saunaosaston ja varastotilojen tilamuutokset ja saneeraus)
2018 Asuntojen parvekelasien huolto
2018 Asuntojen ikkunoiden huolto
2019 Roskakatoksen ja kiinteistön pohjakerroksen julkisivun huoltomaalaus, piha-alueen kunnostus
2019 Katon kuntotarkastus
2019-2020 Julkisivuremontin 10-vuotisvastuun liittyvät korjaukset (YIT)
2020-2021 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuukorjaukset
2021 Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusinta
2021-2022 Hissien uusimisen/kunnostamisen ja esteettömyysasiat sekä huoneisto-ovien kilpailutukset.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Piha: Pihapuiden kuntokatselmus 2026
Julkisivut: Ei tarvetta
Huoneistoparvekkeet: Parvekelasien huolto 2023
Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneistojen Ikkunoiden huolto 2023.
Huoneistojen ulko-ovien uusinta 20223-2024
Katto: Katon kuntotarkastus 2024
Huoneistojen märkätilat: Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2022
Pihakannen kunnostus: Ei uusia vuotoja syksyn 2017 jälkeen, vuosittain seuranta
Lämmitysjärjestelmä: Ei tarvetta
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei tarvetta
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus 2022.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähkö/hybridi autolatauspisteitä 18 kpl
Hissit: Hissien uusiminen 2022-2023
Lukot: Ei tarvetta
Perustukset ja runko: Ei tarvetta

Lainat

2 296 114,31 €

Kiinnitykset

9 250 000,00 €

Isännöitsijä

Emännät isännöinti

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv. Yleiset tilat linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu, saunaosasto uusittu sekä varastotiloihin tehty tilamuutoksia.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

208,00 €/kk (4,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

208,00 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hoitolaina/nostamaton laina : 250 000 €
Limiittitili 50 000 €
Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että hallitukselle annetaan oikeus periä yksi tai kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja korottaa pääomavastiketta korkojen noustessa