1 / 1

Haartmaninkatu 6

Nättinummi, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasi.p (YJ:2h+k)

69 000 €

Velaton hinta

60,5 m²

Asuinpinta-ala

229,30 €/kk

Hoitovastike

1977

Rakennusvuosi

Tilava ja hyväkuntoinen kaksio Nättinummessa

Koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja vieläpä päädyssä. Maisemat ovat rauhalliset ja metsäiset.

Hyväkuntoista kotia on remontoitu lähivuosina ahkerasti. Keittiö on uudistettu kauniisti vuonna 2018. Samana vuonna myös kylpyhuoneen kalusteita on vaihdettu sekä seiniä maalattu. Asunnon lattiat ja vaatekaapit on vaihdettu vuonna 2023. Nyt tulevan linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone kokee muodonmuutoksen. Tässä kodissa saat siis nauttia tyylikkäistä pinnoista ja rauhallisesta sijainnista alueen perällä.

Yhtiössä on alkamassa linjasaneeraus, jossa uusitaan viemärit, vesijohdot, sähkönnousut sekä kylpyhuoneet. Alustava kustannusarvio on 842 €/m2. Työ kestää alettuaan n. 8 vk per asunto, joten asumishaitta ei onneksi ole kovin pitkä. Nyt pääset itse vaikuttamaan pintamateriaaleihin ja tekemään kylpyhuoneesta juuri sellaisen kuin haluat.

Alue on rauhallinen ja bussiyhteydet hyvät. Läheltä löytyvät niin Länsikeskuksen kuin Kuninkojankin laajat palvelut. Harrastusmahdollisuuksia on poikkeuksellisen paljon, mm. hiihto, jääkiekko, lenkkeily, uinti, jalkapallo, tennis, kuntosali jne.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.

Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Ota yhteyttä ja varaa juuri teille sopiva yksityisesittely:

Viljami Ahtola | 040 738 7991 | viljami@bo.fi

ig: viljami.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Viljami Ahtola

asuntomyyjä, BoAc, partner

040 738 7991

viljami@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

25724-26122

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc, lasi.p (YJ:2h+k)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

60,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Metsäiset näkymät

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2018 (Ikea).
Varustelu: jääkaaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, keraaminen liesi, kaapistot, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin).

Lattia: hybridilaminaatti (uusittu 2023).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis ja tilava kylpyhuone.
Varustelu: suihku, suihkukaappi (2018), peilikaappi (2018) allas/allaskaappi (2018), pyykinpesukoneliitäntä.
Kylpyhuone saneerataan tulevan linjsaneerauksen yhteydessä.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Liukuovikaapistot (2023).
Lattia: hybridilaminaatti (2023).

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: hybridilaminaatti (2023).

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

2018: keittiö, seinien maalausta, kph kalusteita.
2023: lattiat, eteisen ja makuuhuoneen kaapistot

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ekmaninrinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 172,60 m²

Käyttöönottovuosi

1977

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.06.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ulkomaalaus 1994,
ikkunat uusittu 2003-2004,
parvekeovet ja ikkunat uusittu, parvekkeiden lasitus, huoneistoparvekkeiden betonikorjaus sekä talon 2 eteläjulkisivun eristerappaus 2006,
lämpöjohtoverkoston tasapainoitus 2008,
porraskäytävien maalaus 2012-2013,
saunojen korjaus 2016,
julkisivujen korjaus sekä vesikattojen uusinta 2017-2018,
lukituksen uusinta ILOQ järjestelmään 2019,
kuntoarvion laadinta, IV-hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2021,
salaojien pesu ja kuvaus, kattoturvatuotteiden asennus 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

23.1.2025 pidetty yhtiökokous hyväksyi taloyhtiölle laaditun LVIS-hankesuunnitelman ja valtuutti hallituksen kilpailuttamaan urakoitsijan ja suunnittelijat. Itse hankepäätös tuodaan yhtiökokouksen käsiteltäväksi mahdollisesti vielä kevään 2025 aikana.
Hankesuunnitelman mukaan korjaustyöt voisivat alkaa alkuvuodesta 2026 (kesto kokonaisuudessaan n. 16-22 kk, työaika per asunto n. 8 vk). Karkea kustannusarvio on 842€/m2.
Linjasaneerauksessa tarkoitus uusia viemärit, käyttövesijohdot, sähköjärjestelmät, märkätilat.

Hallituksen näkemys seuraavan 5 vuoden aikana esille tulevista korjauksista 2024-:
-LVIS-hankesuunnittelu ja lämmitysmuodon muutoksen selvitys (maalämpö)
-piha-alueen kunnostus
-alkuperäisten julkisivujen kuntotutkimus

Lainat

142 019,99 €

Kiinnitykset

1 134 400,00 €

Isännöitsijä

Titta Granberg/ Isännöinti Granberg Oy
p. (02) 276 1555
titta.granberg@isannointigranberg.fi
Vuorelantie 1, 20720 TUrku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Parveke, sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Parvekelasit asunto-osakeyhtiön vastuulla.
Sähkö sisältyy vastikkeeseen.
Autopaikkojen vuokrauksen ja hallinnoinnin hoitaa Nättinummen Huolto Oy.
Yhtiö vastaa Oraksen perustason hanoista sekä Idon perustason wc-istuimesta.

2023 yhtiökokouksessa päätetty ilmalämpöpumppujen asentamisen sallimisesta jäähdytyskäyttöön (lisätietoa isännöitsijältä).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki
p. 02 330 000

Vapautuu

Kohde myydään vuokrattuna, vapautuminen sovittavissa joustavasti

Vuokra

650,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

229,30 €/kk (3,79 €/m²)

Rahoitusvastike

123,69 €/kk (2,04 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

352,99 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Sähkö sisältyy vastikkeeseen (linjasaneerauksen jälkeen mittaus).
Taloyhtiön netti 10M sisältyy vastikkeeseen (lisämaksusta korkeammat nopeudet).
Vesi 30€/hlö/kk (linjasaneerauksen jälkeen kulutuksen mukaan).

Sauna 4€/kerta.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Osakekirjan mitätöinti ja sähköinen omistusmerkintä.