1 / 1

Sorinkatu 8

Keskusta, Tampere | Liiketila | liiketila, 1h, avok, wc

104 500 €

Velaton hinta

22,5 m²

Asuinpinta-ala

2020

Rakennusvuosi

Liiketila Tampereen parhaalta pelipaikalta!

Tämä kompakti katutason liiketila soveltuu loistavasti vaikkapa hierojalle, kosmetologille, parturikampaajalle, toimistoksi, tai ihan vain yrityksen tukikohdaksi ja asiakkaiden kohtaamispaikaksi Tampereen ytimessä Suomen johtavan tapahtuma areena naapurissa. Liiketilasta löytyy oma wc sekä pieni keittiö. Rappukäytävässä on lisäksi toinen liiketilojen yhteiskäytössä oleva wc, joka on mainio lisä asiakaskäyttöön. Tämän liiketilan osalta tontti on lunastettu omaksi, eli liiketilan ylläpito on äärimmäisen edullista, kulut vain noin 90€/kk!

Kaikki keskustan palvelut sijaitsevat kävelyetäisyyden päässä, suurin osa näistä vain muutaman askeleen päässä. Urheilun ja maailmanluokan konserttien ystäville on tarjolla monenlaisia elämyksiä. Tässä lokaatiossa kaikki on lähellä: muun muassa rautatieasema, linja-autoasema, Ratinan stadion, kauppakeskus Ratina, Koskikeskus sekä useat kahvilat, baarit ja ravintolat.

As Oy Tampereen Wallesmanni on valmistunut joulukuulla 2020 Tampereen ydinkeskustan keskeisimmälle paikalle, aivan Nokia Arenan kylkeen. Yhtiö koostuu 217:sta asuinhuoneistosta ja seitsemästä liiketilasta. Nyt siis harvinaislaatuinen mahdollisuus ostaa näistä yksi omaksi. Lamelliosan katolla, seitsemännessä kerroksessa on osakkaiden käytössä upea oleskelupiha istutuksineen ja kuntoilulaitteineen. Autopaikan voi vuokrata Aimo Parkin hallinnoimasta autohallista, josta on suora yhteys liiketilaan johtavaan käytävään.

Tämä liiketila vapautuu uudelle omistajalleen heti kaupanteossa.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä | Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto-/pulpettikatto

Kate

Bitumikermi

Asuinpinta-ala

22,5 m² (22,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Huoneluku

Liiketila, 1h, avok, wc

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

WC-tilojen kuvaus

Lisäksi käytävässä liiketilojen yhteiskäytössä erillinen wc-tila.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Muovi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Hälytysjärjestelmä.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kohteen kuvaus

Yhdessä toimiston kaapeista on vuokralainen pultannut kaapin seinään kiinni
lukollisen säilytysboksin. Se siirtyy avaimen kanssa uudelle omistajalle ( sitä ei saa sieltä irti ).

Liiketilojen inva wc:n siivouksen kulut pitäisi yhtiösopimuksen mukaan jakaa
jotenkin liiketilojen kesken mutta koskaan ei ole mitään ainakaan LT 1 tilan omistajilta laskutettu.

Liiketilan 1 postilaatikko löytyy polkupyörä suojasta. Liiketilan sähkötaulussa on sulake valomainokselle eli luultavasti liiketila saa samanlainen valomainoksen laittaa ulos mikä on viereisellä baarilla.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 77, energiatodistus voimassa 16.12.2030 asti.

Kiinteistötiedot

Tontin koko

2 530,00 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokrasopimus päättyy

28.12.2068

Tontin vuokra

427 840,56 €

Tontin vuokraaja

OP Tonttirahasto Ky

Muita tietoja

Palvelut

Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, rautatieasemalle n. 400 m.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 8.4.2024. Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ja valtuudesta pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii, päätettiin pääomavastikelainan muutoksesta kilpailutuksen pohjalta sekä päätettiin, että osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset ja tontinosalunastussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.

Yhtiö on tehnyt huoneiston osalta kiinteistöinvestoinnin alv-vähennyksen. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkeenomistajalla on palautusvastuu, mikäli huoneisto siirtyy arvonlisäverottomaan käyttöön. Palautusvastuu päättyy 31.12.2029. Palautusvastuu 31.12.2024 on 7424,65 euroa.