1 / 1

Kauniaistentie 9

2 kaupunginosa, Kauniainen | Kerrostalo | 2h+avok+kph+terassi (yj.1-2h+kt)

320 000 €

Velaton hinta

49,5 m²

Asuinpinta-ala

217,80 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Ilmavuutta kolmen metrin huonekorkeudesta, valoa runsaasta ikkunapinta-alasta sekä kodikkuutta soljuvasta sekä käytännöllisestä pohjaratkaisusta, näistä on tämän kodin tunnelma luotu.

Kodin sydämen muodostaa tilava olohuoneen ja keittiön muodostama yhtenäinen kokonaisuus. Keittiö on olohuoneen yhteydessä, mutta kuitenkin juuri sopivasti katseilta piilossa puolittaisen väliseinän takana. Olohuoneeseen mahtuu hyvin sohvaryhmä sekä ruokailuryhmä ja olohuoneesta on käynti tilavalle terassille. Terassi on upea kokonaisuus, johon saa sisustettua kesäisen oleskelualueen ja ryhdikäs perkola tuo terassille näkösuojaa. Ajaton vaaleasävyinen keittiö on kaunis katsella ja käytännöllinen säilytys- sekä työskentelytilansa ansiosta. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin myös pyykkihuolto. Säilytystilaa löytyy huoneiston liukuovikaapistoista sekä irtaimistovarastosta, joka on huoneiston välittömässä läheisyydessä. Asumisviihtyvyyttä lisää vesikiertoinen lattialämmitys ja kesällä kuumien päivien helpotusta tuo viilennyslaite.

Asunto Oy Kauniaisten Tribuuni Bostads Ab on uudehko vuonna 2019 omalle tontille valmistunut yhtiö. Rakentajana on toiminut Bonava. Yhtiöllä on siistit yhteiset tilat, joista löytyy mm. pesutupa ja kuivaushuone. Ulko-ovet on automatisoitu, joten liikkuminen on tehty mahdollisimman sujuvaksi. Yhtiön autohallipaikat ovat osakkeina ja sijaitsevat Thurmaninaukion pysäköintilaitoksessa.

Sijainti on mitä parhain; täällä asut palveluiden ytimessä. Kauniaisten ostoskeskuksessa on mm. K-Supermarket, S-Market, apteekki, Ihana Kukkanen, keittiötavaroihin erikoistunut liike Pannacotta ja ravintolat moneen makuun. Helsingin keskustan palvelut tavoitat junalla noin 20 minuutissa ja juna-asemalle kävelee muutamassa minuutissa.

OIethan yhteydessä välittäjään ja sovitaan yksityisestä esittelystä.

Myynti ja tiedustelut:

Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner

040-1202701

mari@bo.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Soita minulle ja sovitaan tapaamisesta tai varaa aika suoraan kalenteristani osoitteessa: https://bo.fi/henkilo/mari-rautio/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mari Rautio

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 120 2701

mari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

129-164

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+avok+kph+terassi (yj.1-2h+kt)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

49,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Huoneiston ikkunat ja terassi ovat Thurmanin aukion suuntaan. Terassin suojana on pergola sekä istutusallas tuoden mukavasti yksityisyyttä.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikro, induktioliesi, erillisuuni, liesikupu. Kvartsitasot. Kaapistojen välitila on taustamaalattua lasia. Lattia parketti. Lattialämmitys.
Kodinkoneet AEG. Keittiön katossa viilennyslaite.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, kääntyvä suihkuseinä, seinä-wc istuin, allaslaatikosto, peilikaappi, käsisuihku, sähkökäyttöinen kuivausteline, pesukoneliitäntä ja tila pesutornille, kaapisto. Lattia ja seinät laatoitettu. Kylpyhuoneessa huoneistokohtainen LTO-kone (lämmön talteenotolla varustettu sähkötoiminen ilmanvaihtokone). Lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parketti ja seinät maalattu. Huoneen levyinen liukuovikaapisto.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parketti ja seinät maalattu. Olohuoneesta käynti terassille.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olemassa olevat sälekaihtimet, olemassa olevat verhokiskot.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneiston kunto on muuten hyvä, mutta keittiön edustalla parketissa on hieman jälkiä ja seinät kaipaavat paikoin uutta maalia pintaansa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kauniaisten Tribuuni Bostads Ab

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 353,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 6.8.2029 asti.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 pelastussuunnitelman laatiminen
2020 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen
2021 Autohallin autopaikkojen sähköautojen latausvalmius (osakasvähemmistöhanke)
2022 Paloilmaisimien paristojen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024
-Ulko-ovien kunnostus: Lakkaus A ja B-portaan ulko-ovet
-Autohallin matkapuhelinverkon kuuluvuuden parantaminen
-Autohallin ulommaisen oven uusiminen
-LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto (siirretty 2025)
-Autohallin ajoliuskan lämmitystavan muutos
-Ulko-ovien muuttaminen oviautomaatti toimiseksi. (tehty)

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2028:
-Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 65 kpl
-Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
-Salaojien painehuuhtelu
-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
-Lukitusjärjestelmän uusiminen

Kunnossapidon periaateohjelma 2029 - 2033
-Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
-Salaojien painehuuhtelu
-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
-Energiatodistuksen uusiminen
-Parvekelasien huolto
-Vesikatteiden kuntotarkastus

Muut rajoitukset

Autohallipaikkojen lunastusoikeus yj 9§ sekä 10§.

Lainat

2 198 433,93 €

Kiinnitykset

14 090 000,00 €

Isännöitsijä

Matinkylän huolto Oy ISA / Gitta Koivulahti
www.matinkylanhuolto.fi
09-804631

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

*Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo / poisto LTO + viilennys.
*Kaapeli-TV
*Yhtiön tilat: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, kuivaushuoneet ja lastenvaunuvarasto.
*Hallinnanjako-, yhteisjärjestely- tai rasitesopimukset on mainittu tilinpäätöksen liitetiedoissa.

Muita tietoja

Palvelut

Kauniaisten ostoskeskus samassa pihapiirissä, joten palvelut ovat hyvin helposti saatavilla. Ostoskeskuksesta löytyy mm. K-Supermarket, S-Market, Ihana Kukkanen, apteekki, kattava keittiötarvikemyymälä Pannacotta Home & Kitchen, Subway ja R-Kioski. Postin pakettipalvelut nouto- ja lähetyspisteenä sekä postnord. Thurmaninaukiolla on kirjasto ja ulkoilemaan pääsee Thurmaninpuistoon, joka noin 100m päässä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kauniaisten kaupunki vaihde 09 50561
Asemakaavamuutoksiin sekä kaupungin uudistumiseen voi tutustua lisää sivustolla:
https://kartat.kauniainen.fi/IMS/
Josta löytyy lisätietoa mm.
*https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoitushankkeet/ak-221-kaupungintalon-alue/
*https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoitushankkeet/ak-243-asemanseutu/
*https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/hyvaksytyt-ja-voimaan-tulleet-kaavat/ak-206-gresantie-1-5-bensowin-alue/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan / kaupanteossa

Lisätietoa palveluista

Kirjasto torin toisella laidalla.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit on luettava omistajan / asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi. Asuinhuoneistojen kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Hallinnanvaihdon yhteydessä tulee myyjän ja/tai ostajan huolehtia mittarin luentapyynnöstä ja sopia kustannusten jakautumisesta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

217,80 €/kk (4,40 €/m²)

Rahoitusvastike

881,10 €/kk (17,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 098,90 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

*Vesivastike ennakko 15 euroa / hlö / kk. Vesimaksutasaus kulutuksen perusteella vuosittain.
*Laajakaistavastike 7 euroa / kk (yj 5§)
*Taloyhtiön hallituksella valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen
perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
*Taloyhtiön hallituksella valtuudet päättää yhtiökokousta pitämättä pääomavastikkeen suuruudesta, mikäli korkotaso merkittävästi nousee.
*Lainaosuuksien maksuista perittävät kulut: Matinkylän Huolto Oy:n voimassaolevan palveluhinnaston mukainen lainaosuuden käsittelymaksu sekä pankin perimät kulut. Kulut laskutetaan lainaosuuksien maksajilta jälkikäteen.
*Velkaosuuskyselyjä ei lähetetä ja -laskuja ei lähetetä automaattisesti, vaan osakkaan tulee itse ilmoittaa mikäli haluaa lyhentää velkaosuuttaan. Ilmoitus velkaosuuden maksusta tulee tehdä taloyhtiön kirjanpitoon hyvissä ajoin, kuitenkin viimeistään maksukuukautta edeltävän kuukauden loppuun mennessä.
*Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan
allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
*Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi.
*Sähköisestä kaupanteosta aiheutuvat kustannukset jaetaan sovitun mukaisesti ostajan ja myyjän kesken.
*Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.