1 / 1

Vanulantie 2

Hiltulanlahti, Kuopio | Rivitalo | 4h+k+s+ph+et+wc

244 000 €

Velaton hinta

89,0 m²

Asuinpinta-ala

311,50 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Sanat, jotka ovat musiikkia monen kodinetsijän korville:

PÄÄTYHUONEISTO. YKSITASOINEN. PERHEKOTI. EDULLINEN VASTIKE. MAALÄMPÖ. ILMALÄMPÖPUMPPU. LÄMMIN VARASTO. - Kyllä, tämä koti laittaa rastit ruutuun näihin jokaiseen kohtaan.

Vuonna 2022 valmistunut rivitaloyhtiö sijaitsee yhdellä Kuopion trendikkäimmistä asuinalueista. Juuri valmistunut rivitalo tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiön lämmitys on hoidettu ekologisella ja edullisella, säästöjä synnyttävällä maalämmöllä.

Tähän kohteeseen on lisätty mukavuuksia ilmalämpöpumpun, lasitetun terassin sekä sähköauton latausvalmiuden voimin. Asunnossa on neljä huonetta, keittiö, sauna, pesuhuone, eteinen ja erillinen wc, kaikki huolella suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen asumisen tarpeita.

Ilmalämpöpumppu varmistaa, että koti pysyy miellyttävän viileänä ympäri vuoden. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat kodin ilmavuutta entisestään. Kodin keskiö ja sydän on ehdottomasti yhtenäinen tupakeittiö - täällä mahtuu ja viihtyy yhdessä koko perhe.

Lattiamateriaali valintaa on huomioitu jo heti eteisessä. Kestävä laatta vastaanottaa tulijat ja kuten tiedämme Suomen sääoloista, tämä on erittäin käytännöllistä. Huoneiston oleskelu- ja makuuhuoneiden lattiamateriaalit ovat taas hybridilattiana tiedettyä puuvalmistetta, ja tässä tulee paras osuus: sen päällyste on kulutusta ja veden kestävää pinnoitetta.

Tämän kodin tilat huipentuu lasitettuun terassiin, jonka käyttöaika alkaa varhaisesta keväästä ja päättyy pitkälle syksyyn. Lasitetun terassin jälkeen alkaa kodin nurmetettu piha-alue, joka on rajattu Aronia-aitauksella.

Vanulantie sijaitsee alueella, joka on ihanteellinen erityisesti lapsiperheille. Läheisyydessä ovat sekä koulut että päiväkodit, eikä ulkoilumahdollisuuksia tarvitse kaukaa etsiä: Vanuvuoren luonnonsuojelualue tarjoaa upeat puitteet luonnossa liikkumiseen, lähintä uimarantaa voidaan mitata kivenheitolla ja kauppakeskus Matkus vastaa kaikkiin ostostarpeisiisi lyhyen ajomatkan päässä. Kokonaisuus onkin täydellinen yhdistelmä rauhallista asumista ja virikkeitä samalla alueella.

Mahdollisuus ostaa kaksikin autokatospaikkaa mh. 6000,00€/kpl!

Älä jätä mahdollisuutta väliin tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle ja anna esittelyn puhua puolestaan. Tämä saattaa olla juuri se koti, jonka olet aina halunnut!

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1872-2049

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s+ph+et+wc

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

89,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: jääkaappi, pakastin, integroitu mikroaaltouuni,
induktioliesi, kiertoilmauuni
integroitu astiapesukone ja liesituuletin
Lattia: Hybridi tammi
Seinät: Maali

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: Peilikaappi,
allaskaappi, bidee-suihku
wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku,
allaskaappi, peili, wc-istuin
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: pyykkikaappi, siivouskaappi, tasotilaa, pesukoneliitäntä, pyykinpesutornille tilaa
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Hybridi tammi
Seinät: Maali
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Hybridi tammi
Seinät: Maali

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet (olemassa olevat), verhotangot, rullaverhot, ilmalämpöpumppu asennettu v. 2023 / helmikuu, (LP asennus Myöhänen), terassilasit 06/2022 (Lumon) lasitetun terassin matot, varaston hyllyköt

Muutostyöt huoneistossa

Terassilasitus 06/2022
Ilmalämpöpumpun asennus 02/2023, Sähköautonlataus mahdollisuus 4/2023

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Vanulantie 2 Kuopio

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 231,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2065

Tontin vuokra

4 429,00 €

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Piha- alueiden asfaltointi 2024 - 2025. (Päätetty, toteutetaan kesän aikana 2025)
Takuuajan korjaustyöt suoritettu 01/25

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Rivitalossa kaikkien huoneistojen hybridilattiat tullaan vaihtamaan liian paksun alusmateriaalin takia -> lattiat natisevat, joka ei ole tälle hybridilattialle tavanomaista. Vastuut ottaa tavarantoimittaja ja työt hoitaa rakennuttaja. Tämän hetkisen tiedon mukaan kuluja ei ole syntymässä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiö valmistunut 2022. Ei erityisiä kunnossapitotarpeita.

Isännöitsijä

Aku Lasaroff
Puijonkatu 25 B, 70100 Kuopio
aku.lasaroff@iljanisannointikeskus.fi
Iljan Isännöintikeskus Oy

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Tekninentila, jätekatos

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

311,50 €/kk (3,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

311,50 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksut mittarin mukaisesti. Vesi kylmä: 5,60€/m3, vesi lämmin: 12,00€/m3
Erikseen myytävien autokatospaikkojen hoitovastikkeet 20euroa/kk/per paikka
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.