1 / 1

Luodontie 3

Pirttiluoto, Naantali | Rivitalo | 5h, avok, vh, kph/khh, s, 2x erill.wc, et, ter, parv. 2var, ak, ap

598 000 €

Velaton hinta

121,0 m²

Asuinpinta-ala

338,80 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Uniikki, pieteetillä itselle suunniteltu koti Naantalissa meren äärellä

Asunto Oy Naantalin Taso II on vuonna 2018 valmistunut tyylikäs kokonaisuus meren äärellä. Sigge Arkkitehdit Oy:n suunnittelemien asuntojen arkkitehtuuri mukautuu saumattomasti ympäröivään luontoon. Laadukas kokonaisuus on rakennettu omalle tontille.

Tähän upeaan kokonaisuuteen on vaikuttanut tarkkaan harkitut yksityiskohdat ja laadukkaasti tehdyt muutostyöt rakennusvaiheessa.

Upean päätyasunnon asuintilat ovat kahdessa tasossa ja neliöitä on 121. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat kodin päämakuuhuone, josta pääsee suoraan katetulle terassille. Terassilla sijaitsee Drop-ulkoporeallas. Upea vaalea sauna sekä tilava kylpyhuone sijaitsevat samassa kerroksessa. Samassa tilassa on myös kodinhoitotila. Harkiten mietitty harmoninen väritys tiloissa, pienet yksityiskohdat ja loistava työnjälki, tekevät kodista hurmaavan. Päämakuuhuoneessa on koko seinän mittainen Paattimaakareiden valmistama kiintokaluste. Toinen makuuhuone on muutettu pukeutumishuoneeksi.

Kodin molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Tilojen upeat kalusteet, kauniit lattialaatat ja yläkerran tilan Belle Arte seinät ovat ajattoman tyylikkäät.

Suuret ikkunat ja loistava tilasuunnittelu tekevät kodin yläkerrasta valoisan avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta johtaa tilavalle lasitetulle terassille lasiliukuovet. Kodin keittiön tilasuunnittelussa on onnistuttu loistavasti. Laadukkaat Saari-keittiöiden kaapistot, integroidut Gaggenaun kodinkoneet ja upea iso saareke tekevät tilasta toiminnallisen ja kauniin. Työtaso on kvartsia. Keittiöstä pääsee suoraan lasitetulle terassille, joka jatkuu ympäri asunnon kolmeen eri suuntaan. Kodin kolmas pieni makuuhuone/ työhuone sijaitsee keittiön vieressä samoin kuin yläkerran ihastuttava wc.

Kodin sisääntulossa olevat kaapistot on teetetty Paattimaakareilla. Olohuoneen ikkunoissa samoin kuin mm. päämakuuhuoneessa on tyylikkäät mustasävyiset alumiinisälekaihtimet.

Kotia lämmittää energiatehokas maalämpö ja toiminnassa on myös maaviileä.

Kodin edustalla on autokatospaikka ja vieressä pihapaikka. Katospaikassa on sähkölatauspiste asennettuna. Sisäänkäynnin yhteydessä on varasto. Varastotilaa on myös takapihan terassin yhteydessä.

Kodin sijainti päädyssä meren ympäröidessä sitä kolmelta suunnalta on ainutlaatuinen. Naantalista löytyy tarvittaessa golfkentät, venepaikat ja uimarannat sekä kattavat palvelut. Naantalin kylpylä ja idyllinen vanha kaupunki sijaitsevat vain parin kilometrin päässä. Naantalissa myös tapahtuu mm. musiikki- ja kulttuuririentoja pitkin kesää.

Arvostatko unelmiesi kodissa luontoa, palveluiden läheisyyttä ja arjen vaivattomuutta. Nyt olisi ainutlaatuinen tilaisuus tehdä tästä unelmasta totta, tämän tasoisia asuntoja on harvoin myynnissä.

Olethan yhteydessä ja varataan yksityisesittely!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

___________________________________________________________

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Soita tai laita viestiä ja pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-121

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, avok, vh, kph/khh, s, 2x erill.wc, et, ter, parv. 2var, ak, ap

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

121,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Huoneistoa kiertävä terassi ja parveke.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiökaapistot Saari-Keittiöt Oy:n, työtaso kvartsia (Super White 20mm), saareke (työtaso kvartsia, 60 mm Super White), kodinkoneet Gaggenau: induktioliesi (integroitu liesituuletin), astianpesukone (integroitu), jääkaappi/pakastin (leveä 75cm, integroitu, seinät ja hyllyt terästä), apteekkikaappi (45 cm), aamiaiskaappi (valot), uuni ja höyryuuni, viinikaappi (60cm), allas, hana (Oras automaattihana), uloskäynti keittiön puoleiselle terassille.

Lattia parkettia (Timberwise tammi ruka harjattu ja öljyvahattu, 23 cm leveä), seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laattaa (5x5), seinät laattaa (60x30), lattialämmitys, kylpyhuonekaapistot Saari-Keittiöt, katto haapapaneelia (valkovahattu), tasot ja allas Coriania, hana (Hansgrohe), sadesuihku (Hansgrohe), kylpyhuoneesta kulku suoraan terassille, peili, led-valaistus (himmentimet).

Pesukoneliitäntä, kaapistot (Saari-Keittiöt), siivouskaappi.

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc: seinät ja katto Belle Art kalkkimaalia, lattia laattaa, lattialämmitys, kalusteet Saari-Keittiöt, tasot ja allas Coriania, hana (Hansgrohe), pistorasiat (kaappien sisällä), seinät mittainen peilikaapisto, led-valot (himmentimet), wc-istuin (Villeroy & Boch), bidesuihku.

Yläkerran wc: lattia laattaa, seinät ja kattoa Belle Art maali, kalusteet Saari-Keittiöt, wc-istuin (Villeroy & Boch), bidesuihku, tasot ja allas Coriania, hana (Hansgrohe), pyöreä peili valaistuksella, lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laattaa, seinät ja katto haapapaneelia (valkoöljytty), sähkökiuas Kuura 1 (valkoinen), kiuasvalo.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran pieni makuuhuone: lattia parkettia (Timberwise), seinät Belle Art, seinähylly (Paattimaakarit).

Alakerran makuuhuone/ walk-in-closet: lattia laattaa 60x60 (vaalea), seinät maalattu, kaapistot (Paattimaakarit, mittojen mukaan tehdyt).

Makuuhuone: kaapistot (Saari-Keittiöt, integroituna pieni jääkaappi), lattia laattaa (60x60, vaalea), käynti terassille (liukuovi), lipasto (integroitu).

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia (Timberwise tammi Ruka harjattu ja öljyvahattu), seinät maalattu, katto kipsilevyä, käynti terassille, sälekaihtimet (musta alumiini), takka (Nordpeis, nuohottu 06/2024), valokytkimet (kaikissa himmentimet), liukuovi terassille.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Drop-allas alakerran terassilla, alakerran terassilla lasitukset ja lämmitys, yläkerran terassi kokonaan lasitettu (ympäri asunnon kolmeen suuntaan).

Auton sähkölatauspiste autokatoksessa.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Rakennusvaiheessa tehdyt muutostyöt: kodin lattiamateriaalit, molempien wc lattiamateriaalit, kalkkimaalit, Belle Arte, keittiöön tehdyt muutokset (keittiö on suurempi, saareke, aamiaiskaappi, jääkaappi/pakastin), kiinteät kalusteet (Paattimaakarit), alakerran kph lattia, drop-allas, maalämmön kautta maaviileä.

2019: ylä- ja alakerran terassien lasitukset

2024: sähkölatauspiste autokatokseen

Kunto

Hyvä

Takka

Takka, tehty rakennusvaiheessa ja nuohous taloyhtiön vastuulla

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Naantalin Taso II

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 575,00 m²

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 2.3.2026 asti.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022: Hajulukkojen ja lattiakaivojen puhdistus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Viemärit: Hajulukkojen ja lattiakaivojen puhdistus joka toinen vuosi keskitetysti
Maalämpö: Huolto vuosittain
Ilmanvaihto: Suodattimien vaihto säännöllisesti (asukkaiden toimesta), ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyön suorittaminen
Palovaroittimet: Palovaroittimien uusimisia tarvittaessa

Päätetyt: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

2 000 000,00 €

Isännöitsijä

Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab/ Jussi Virtamo
p. 050 470 3297
oyuslin@gmail.com
Henrikinkatu 3 Lh1, 21100 Naantali
www.isannointinaantali.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla.

Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Naantalin Taso I:n kanssa koskien yhteisiä jätekatos-/talovarasto-/tekninentilarakennusta, lumenkaatopaikkaa sekä leikki- ja oleskelualuetta ja niille johtavia kulkuväyliä.

Yhtiön välittömässä hallinnassa on lämmönjakohuone.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Naantalin kaupunki.

Ks. vireillä oleva kaava-alue ''Taimonrannan asemakaavanmuutos''. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma saatavana välittäjältä.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

338,80 €/kk (2,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

338,80 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan. Laskutus 2x/v.

Sähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa. Myyjän sähkönkulutus on ollut vuonna 2024 yhteensä 11 130 kWh.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Laajakaistayhteyden perusnopeus sisältyy vastikkeeseen.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.