Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Rauhankatu 4

Rauhankatu 4

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kph/s, erill wc, vh, parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)

Seuraava esittely: 20.03.2025 klo 17.00-17.20

Meillä on ilo esitellä tyylikäs 72 neliöinen kolmio aivan Puolalanpuiston kupeesta kävelyetäisyydellä Turun Kauppatorilta.

Tämä kodikas ja hyvin suunniteltu kolmen huoneen asunto tarjoaa vaaleita sisustussävyjä, jotka korostavat tilojen avaruutta ja luonnonvalon tuomaa viehätystä. Kolmen huoneen kokonaisuus pitää sisällään tilavan olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, erillisen keittiön sekä modernin kylpyhuoneen saunalla varustettuna. Asunnossa on myös erillinen wc sekä vaatehuone, jotka lisäävät arjen toimivuutta ja mukavuutta.

Kodin pohjaratkaisu on erinomainen ja olohuoneen avaruutta on lisätty asentamalla trendikkäät mustaraamiset lasiovet kodin toiseen makuuhuoneeseen. Tämä makuuhuone toimii hyvin olohuoneen jatkeena ja antaa kodille paljon lisäpotentiaalia, siellä voi sijaita myös oma työpisteesi tai vaikkapa lukemiseen ja musiikin kuunteluun varattu tila.

Elegantti ja sulavalinjainen Kvik-keittiö integroiduin kodinkonein, on suunniteltu taidolla ja lopputulos on erittäin onnistunut. Vain kokki puuttuu! Ikkunalliseen keittiöön mahtuu myös pieni ruokailuryhmä.

Kodin kylpyhuone ja erillinen wc saivat uudet modernit ilmeet 2020 tehdyn remontin yhteydessä. Seinät ja lattia laatoitettiin marmorikuvioisilla laatoilla ja kaikki kalusteet uusittiin. Myös lattiakaivo vaihdettiin uuteen. Saunan lauteet ja panelointi on kaunista vaaleaa haapaa ja pilarikiukaalle sihahtavat hyvät löylyt, oma sauna on arjessa ylellisyyttä. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone ja voin lämpimästi suositella myös taloyhtiön pesutupaa ja kuivaustiloja.

Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit kaupunkinäkymät, joista voi nauttia jokaisena vuodenaikana.

Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa siten, että olohuone ja parveke suuntautuvat rauhalliselle sisäpihalle. Rauhankatu päättyy Puolalanpuistoon, joten tässä kohdassa katua ei ole läpikulkuliikennettä.

Sijainti Rauhankadulla antaa mahdollisuuden nauttia kaupungin monipuolisista palveluista ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksista. Lähistöllä sijaitsevat niin kaupat, kahvilat kuin koulut ja päiväkoditkin, ja Turun kauniit puistoalueet kutsuvat rentoutumaan ja liikkumaan. Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta – tule ja tutustu tähän upeaan asuntoon, joka tarjoaa upeat puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen.

Pariskunnalle tai pienelle perheelle toimiva ja tilava koti eriomaisella sijainnilla lähellä Turun keskustan monipuolisia palveluita ja rautatieasemaa. Loistava vaihtoehto myös kaupunkikodiksi ja mikä parasta - tämä tyylikkäästi remontoitu kolmio vapautuu heti kaupoista!

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Humelin

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
4501-4716
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/s, erill wc, vh, parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Kerros/Kerroksia
3/5
Asuinpinta-ala
72,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, keittiö ja makuuhuone Rauhankadulle, olohuone ja parveke sekä toinen makuuhuone rauhalliselle sisäpihalle.
Parvekkeella Lumon lasit ja parvekekaihtimet 2020.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kvikin keittiö remontoitu 2020.
Yläkaapit lisätty 2021.
Liesi
Integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu 2020.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Laatoitettu erillinen wc remontoitu 2020. Varusteet: wc-istuin, allaskaappi, valopeili
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vaalea sauna remontoitu 2020. Varusteet: lauteet ja panelit haapaa (käsitelty saunasuojalla)
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit
Maali/ lasikuitutapetti/ sormipaneli/ laatta
Lattiamateriaalit
Parador-laminaatti/ laatta
Kattomateriaalit
Katot maalattu 2020
Muutostyöt huoneistossa
Huoneisto remontoitu edellisen omistajan aikana kauttaaltaan 2020.
Remontissa uusittu kaikki kiintokalusteet ja kodinkoneet sekä kaikki pinnat.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Puolalanpuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 765,00 m2
Käyttöönottovuosi
1983
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Todistuksen laatimispäivä 02.01.2015. Viimeinen voimassaolopäivä 02.01.2025
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Ikkunoiden uusiminen ja huoltomaalaus 2008.
Julkisivu- ja parvekekorjaukset 2003
Lämmönsiirtimien uusiminen 2000
Lukituksen uusiminen 2013
Taloyhtiön pyykinpesukoneen uusiminen 2017
Ensimmäisen kerroksen viemärin vaakalinjan uudistaminen 2018
Asbestikartoitus 2018
Ilmanvaihtojärjestelmän huoltokorjaus 2020.
Kattopinnoitteen uusiminen 2020.
sähköauton latausaseman hankesuunnitelma 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
SUOSITELTU:
Vesi- ja viemäriputket Hankesuunnitelma 2025,
Antennijärjestelmän uusiminen, yleiskaapelointijärjestelmän rakentaminen 2026,
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen oheislaitteineen, lämpöverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen sekä tasapainotustyö 2026.
Piha-alueen asfaltointi 2026,
Saunaosaston ja pesutuvan saneeraus esim. linjasaneerauksen yhteydessä 2026,
Sähköpääkeskus, liittymiskaapelit, maadoitukset, jakokeskukset, nousujohdot, ilmanvaihtokoneen sähköistyksien- sekä yleisten tilojen valaisimien uusiminen 2026,
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2027,
Jäte- ja autokatoksen saneeraus 2027,
Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus 2029
Lainat
12 222,16 €
Kiinnitykset
123 600,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy, Turku
Petri Pyykkönen
petri.pyykkonen@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. .Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto.

Muita tietoja

Palvelut
Turun keskustan monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä
Koulu
Turun keskustan koulut
Päiväkoti
Turun keskustan päiväkodit
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupungin kaavoitus.
puh. 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä
Vapautuu
DVV:n hyväksyntä/heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
331,20 €/kk (4,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
331,20 €
Vesi
26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.
Autokatospaikkavuokra 33,64€ / kk.
Autopaikkavuokra, ei osakas 50,46€ / kk.
Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Varainsiirtovero 1,5% maksetaan kaupan yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Hinta

Myyntihinta
289 000,00 € (4 013,89 €/m2)
Velaton hinta
289 000,00 € (4 013,89 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta