1 / 1

Niittaajankatu 4

Herttoniemenranta, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+s+piha (yj. 2H+KK+S)

293 000 €

Velaton hinta

54,0 m²

Asuinpinta-ala

356,40 €/kk

Hoitovastike

2008

Rakennusvuosi

Persoonallinen koti suurilla ikkunoilla ja upealla keittiöllä.

Tässä kodissa yhdistyvät persoonallisuus ja toiminnallisuus ainutlaatuisella tavalla. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat päästävät runsaasti valoa sisään, lisäten tilan tuntua ja ilmavuutta. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, mutta mielenkiintoisesti jäsennellyn kokonaisuuden - keittiö asettuu syvennykseen, mutta sulautuu saumattomasti osaksi olohuonetta. Syvän siniset kaapistot ja moderni varustelu tekevät keittiöstä näyttävän ja toimivan tilan.

Asunnon tunnelmaa korostavat upeat seinämaalaukset, jotka tuovat sisustukseen ripauksen taiteellisuutta. Makuuhuone on rauhallinen ja viihtyisä, tarjoten hyvät säilytystilat. Kokonaisuuden kruunaa piha-alue, johon pääset suoraan olohuoneesta. Pihalla voit nauttia aamukahvit tai viettää iltoja ystävien seurassa. Kokonaisuuden kruunaa oma sauna.

Tämä koti sijaitsee viihtyisässä ympäristössä Herttoniemenrannassa, jossa kaupunkielämän mukavuudet ja luonnon läheisyys yhdistyvät ihanteellisesti. Lähellä Herttoniemenrannan merelliset lenkkeilymaisemat ja Herttoniemenrannan liikuntapuisto, kun taas lähikauppaankin vain puolen kilometrin matka. Tule kokemaan itse tämän asunnon ainutlaatuinen tunnelma.

Toivotamme sinut lämpimästi tervetulleeksi tutustumaan uuteen kotiisi.

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

976-1515

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+s+piha (yj. 2H+KK+S)

Kerros/Kerroksia

1/7

Asuinpinta-ala

54,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Merenkuiske Helsinki

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 782,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2065

Tontin vuokra

182 830,48 €

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 01.04.2025

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus
2024 Ikkunakarmien vahvistuskorjaukset
2024 Autohallin sähköinfran uudistaminen latausasemille Zaptec Pro sopivaksi
2023 Hissien hälytyspuhelimien uusiminen
2022 Väestönsuojan tarkastus ja tarvittavat huoltotyöt
2021 Kattokuntoarvion mukaiset työt
2021 Pihakalusteiden- ja leikkivälineiden kunnostus
2021 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö
2017 Porras- ja kellarikäytävien sekä julkisivun lamppujen vaihto led-valaisimiin
2015 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö
Aitojen maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Palovaroittimien uusiminen
2026 Sokkeleiden ja parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen
Puuaitojen huolto

Lainat

188 520,18 €

Kiinnitykset

7 511 900,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto KT-Palvelu Oy, Vallikallionkuja 2, 02650 Espoo
Isännöitsijät Tero Listenmaa, 020 755 1304, tero.listenmaa@kt-palvelu.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiössä huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet.

Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoon on sallittu yhtiökokouksessa 20.4.2021 ja hyväksytty asentamista koskevat periaatteet ja ohjeet. Asennus edellyttää aina muutostyöilmoitusta taloyhtiölle ennen asennukseen ryhtymistä. Tarkemmat ohjeet ja tiedot isännöitsijältä.

Yhtiössä 2 monikäyttötilaa

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Herttoniemen metroaseman korttelissa suunnitellaan metroaseman ja bussiterminaalin maanalaisten osien peruskorjausta ja maanpäällisten osien uusimista. Joukkoliikennetoimintojen päälle suunnitellaan asuin- ja toimitilarakentamista. K-Hertan korttelissa suunnitellaan matalaa paviljonkimaista rakentamista nykyisen metron sisäänkäynnin paikalle. Alueen liikennesuunnittelun merkittävin kohde on Linnanrakentajantien ja Itäväylän liittymän uusiminen. Muutosta suunnitelmaan Herttoniemen visiotyön hengessä.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

356,40 €/kk (6,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

356,40 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko / hlö / kk, vedenkulutus laskutetaan osakkailta mittarilukemien mukaisesti vuosittain. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Isännöitsijän antaman tiedon mukaan yhtiökokous alustavasti 04/2025

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.