1 / 1

Vanha Nurmijärventie 38

Vantaanlaakso, Vantaa | Paritalo | 3h+k+s+kph+2wc+2vh+parveke+piha+terassi+autokatos (YJ 3h+k+s)

369 000 €

Velaton hinta

83,0 m²

Asuinpinta-ala

344,45 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Tämä muuttovalmis paritalokoti tarjoaa ihanteelliset puitteet mukavaan asumiseen.

Vuonna 2012 rakennetun asunnon yläkerta on valoisa ja keittiö ruokailutiloineen yhdistyy sulavasti tilavaan olohuoneeseen, jossa on takkavaraus ja käynti länsiparvekkeelle. Kodin alakertaan sijoittuvat kaksi makuuhuonetta,

sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone sekä peräti kaksi vaatehuoneetta joista toinen on fiksusti kodinhoitotilan vieressä. Piha-alue on varsin tilava, osin terassia ja myös sisäänkäynnin yhteydessä on kivan kokoinen piha-alue

aamuaurinkoon.

Tämä viehättävä 22 asunnon paritaloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Toimivutta arkeen tuo oma autokatos (kuuluu hoitovastikkeeseen) suoraan ulko-oven edessä, joten pysäköinti on helppoa ja lisäpaikka on mahdollista vuokrata katospaikan viereen 10,00 euron kuukausi kausikustannuksella. Huoneiston oma varastotila on järjevästi sisääntulon yhteydessä ja yhtiössä on ulkovälinevarasto asukkaiden käytössä.

Koti sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella, josta kaikki kaupungin palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Yhtiön tontilla sijaitsee maisemallisesti merkittävä avokallio ja lasten leikkipaikka.

Lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin monipuoliset kaupat ja harrastusmahdollisuudetkin. Hyvät liikenneyhteydet ja toimiva julkinen liikenne takaavat sujuvan arjen ja mutkattomat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.

Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely!

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6283-9409

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s+kph+2wc+2vh+parveke+piha+terassi+autokatos (YJ 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

83,0 m² (83,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Seinät on maalattu ja välitilassa kaakeli. Työtasot laminaattia ja lattia parkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, WC-istuin , pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi.
Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

WC-istuin, bide-suihku, peilikaappi, lattialämmitys ja lattiakaivo.
Seinät maalattu ja lattia laatoitettu.
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotilassa pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit ja pöytätaso.
Seinät maalattu ja lattia laatoitettu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas. Seinät puupaneloitu ja yksi seinä laattakiveä. Lattia laatoitettu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät on maalattu ja lattia parkettia.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät on maalattu ja lattia parkettia.

Muut tilat

Eteinen: kivilaattaa, lattialämmitys.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Kauppaan ei kuulu

Kattolamput ja kaapistot.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Tuulikello

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

13 884,00 m²

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto tiilikatteella

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä on 22.5.2028

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 uloko-ovien tiivistysten tarkastus
2023 jätevesiviemärin halkeaman korjaus
2021 lämmitysjärjestelmän tarkastus, säätö ja korjaus
2019 yläpihan rakennuksiin oravaverkkojen asennus
2018 piha-aidan maalaus ja IV-hormien nuohous
2017 kattojen ja valokatteiden pesut
2014 piha-alueiden asfaltointi

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 sähköauton latausvalmius, (osakas maksaa latauslaitteen jos sen haluaa tilata ja taloyhtiön osuus infrasta on noin arviolta 10 000 20 000€ välissä. Tarkoitus ei ole kattaa tätä lainalla, vaan hoitopuolen ylijäämällä ja mahdollisesti ylimääräisellä hoitovastikkeella (päätös tästä tullaan tekemään kevään 2025 yhtiökokouksessa)
Lataussähkön kulutus huoneistojen oman sähkökeskuksen kautta.

2025 parvekkeiden alaosien puupintojen huoltomaalaukset/pinnoitukset

Lainat

104 862,01 €

Kiinnitykset

4 277 240,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijä Jimi Kaukko, jimi.kaukko@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja.

Ilmanvaihtotapa on koneellinen lämmön talteenotolla, LTO.

YJ 4§: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden
tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin
kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien
rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-,
huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan
oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 83911

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

344,45 €/kk (4,15 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

344,45 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Toinen autopaikka 10,00 e/kk
Autokatospaikka kuuluu hoitovastikkeeseen.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Vesimaksu tasataan vuosittain vastaamaan todellista kulutusta (huoneistokohtaiset vesimittarit).
Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä yhden tai kahden kuukauden hoito- ja/tai
rahoitusvastikkeet yhtiön talouden niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon,
omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon
pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta