1 / 1

Eerik Pommerilaisen ranta 20

Telakkaranta, Turku | Kerrostalo | 2h, avok, kh, s, et, lasit.p

312 000 €

Velaton hinta

47,0 m²

Asuinpinta-ala

211,50 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Kompakti koti Turun Paapuurissa

Vuonna 2016 valmistunut Asunto Oy Turun Paapuuri sijaitsee Telakkarannassa. Toisessa kerroksessa sijaitseva asunto avautuu Aurajokinäkymin Turun Linnan suuntaan.

Tyylikäs avokeittiö on varusteltu kivisin työtasoin. Keittiötilassa on paikka ruokapöydälle ja olohuoneesta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa maisemat Aurajoelle. Kodin lattia on lämminsävyistä parkettia ja materiaalivalinnat ovat klassisen ajattomat.

Kodin makuuhuone sijoittuu olohuoneen viereen ja huoneeseen on kulku kahdesta suunnasta. Huoneessa on koko seinän mittainen kaapisto. Eteisestä pääsee suoraan tilavaan kylpyhuoneeseen ja saunaan

Huoneistokohtainen jäähdytysjärjestelmä sekä lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto takaavat viileän ja raikkaan sisäilman kesähelteilläkin. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Kaupanteon yhteydessä on mahdollista ostaa omana osakkeena oleva autohallipaikka, jonne on suora kulku sisäkautta. Autohallipaikan velaton hinta 33 000 euroa ja siinä on valmiina asennettuna sähkölatauspiste.

Turun Telakkaranta on upea merellinen asuinalue ydinkeskustan läheisyydessä. Kävelymatkan päässä ovat niin kaupat ja rantaravintolat kuin kuntosalikin.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

___________________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-1040

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kh, s, et, lasit.p

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

47,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Aurajoen suuntaan.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot kiiltävä valkoinen, työtaso musta graniitti, hana (Oras), jääpakastekaappi (AEGm, integroitu), astianpesukone ((AEG, integroitu), keraaminen keittotaso, mikroaaltouuni (AEG, integroitu), monitoimiuuni (AEG), välitilassa LED valaistus.

Lattia parkettia (tammi Parla), katto ruiskutasoite, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laattaa (Pukkila).

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiuas Harvia, tervaleppälauteet, saunan ovi kirkasta lasia (ohjauskeskuksella).

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yksi makuuhuone (alkovi etuseinällä), lattia parkettia, seinät maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maalattu.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Paapuuri

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

854,00 m²

Tontin vuokraaja

Suomen Osatontti II Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

02.12.2062

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Betoni, teräs

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 27.1.2026 asti.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: 4.kerroksen käytävän seinän paikkamaalaus
2022: Jäähdytyslaitehuolto ja puhallinten vaihto
2022: Wlan-tukiasemien kaapelointi
2019: Jätehuoneen lattian pinnoitus (yhteishanke As Oy Turun Tyyrpuurin kanssa)
2019: Sähköautolatausjärjestelmän (keskus+kaapelointi) asennus
2018: Sähköautojen latausmahdollisuuksien selvitys
2018: Rappukäytävän kulmasuojien asennus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys vuodelta 2024:
2025: 10-vuotistarkastus
2024: IV kanavapuhdistus ja säätö
2024: Maalämpökartoitus
2024: Aurinkopaneelikartoitus

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita tietyin edellytyksin. Ks. yhtiöjärjestyksen 9. pykälä.

Lainat

1 213 153,90 €

Kiinnitykset

8 000 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy / Veli Matti Arkkila
p. 0201 555 655
veli-matti.arkkila@mikkoaro.fi
www.mikkoaro.fi
Postikartu 2, 29259 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen jäähdytys.

Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Yhtiössä ulkoiluvälinevarastot, talovarasto ja kuivaushuone.

Asunto Oy Turun Paapuuriin on määrätty Turun kaupungin rakennus- ja lupalautakunnan 4.4.2019 tekemän päätöksen mukaisesti parveketupakointikielto, joka koskee osoitteessa Eerik Pommerilaisen ranta 20 Turku, sijaitsevia osakkaiden hallinnassa olevia asuntojen parveketiloja ja huoneistojen käytössä olevia ulkotiloja. Päätös on voimassa toistaiseksi.

Jätehuone on yhteinen viereisen tontin As Oy Turun Tyyrpuuri kanssa.

Kaikkien parvekkeiden ja terassien sisäpintojen hoito- ja huoltovelvollisuus kuuluu ko. huoneiston osakkeenomistajalle kustannuksellaan. Ko. osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan myös siitä, etteivät parvekkeille tai terasseille kertyvä lumi, jää, puiden lehdet yms. aiheuta vahinkoa rakennukselle.

Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- tai muutostyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien, rakennuttamien tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu yhtiölle kustannuksia on yhtiöllä oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, arvioi hallitus suoritettavan korvauksen määrän, joka perustuu mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavana Turun kaupungilta.
Ks. vireillä oleva ''Historian ja tulevaisuuden museo''-niminen kaavahanke Turun Linnan puolella. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma saatavana välittäjältä.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

211,50 €/kk (4,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

211,50 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 23 euroa/hlö/kk.

Sähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiöllä on valtuus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen. (Yhtiö käytti valtuuden yhdestä ylimääräisestä hoitovastikkeesta tammikuussa 2025. Sen lisäksi on vielä valtuutus tarvittaessa periä 1 ylimääräinen hoitovastike, siitä ei ole päätöstä hallituksessa.)

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.