1 / 1

Tulliportinkatu 25

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h+k+s

169 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

244,25 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Tämä viidennen kerroksen huoneisto tarjoaa maisemat yli kattojen, keskellä ydintä Kuopion keskustaa!

Tässä kodikkaassa kolmiossa, vuonna 1982 valmistuneessa rakennuksessa yhdistyy tilavuus ja toiminnallisuus. Luonnonvalo tulvii sisään läpitalonhuoneiston ikkunoista, ja tilavat huoneet mahduttavat sisäänsä muutakin kuin sängyn. Asunnon ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän viilennyksen kesäkuukausina, ja oma sauna on mainiona bonuksena kerrostaloasunnolle.

Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla antaa asukkailleen rauhallisuutta ja huolettomuutta. Hiljattain tehty mittava julkisivuremontti on tuonut sille kokonaan uuden ja arvokkaan ilmeen. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke toimii viihtyisänä oleskelutilana pitkälle syksyyn ja tarjoaa upeita kaupunkinäkymiä, ilman vastakkaisia naapureita. Lisäksi autotallipaikka on hankittavissa erikseen 15 000 eurolla.

Asunto sijaitsee ihanteellisella paikalla Tulliportinkadulla, vain kivenheiton päässä kaikista keskustan palveluista, kuten kaupoista, ravintoloista ja kulttuuritarjonnasta. Kuopion tori vireine ympäristöineen antaa mahdollisuuden nauttia kaupungin elämästä ja tapahtumista aivan kotiovelta. Edullinen vastike tekee tästä kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon omalle kodille, hoitovastike on 244,26€/kk mikä tekee vastikkeesta 3,54€/m2!

Kiinnostuitko?

Varaa näppärästi sinun aikatauluihin sopiva esittelyaikasi Laura Airaksinen, LKV, LVV, KiAT, partner p. 040-5515800 tai laita @postia laura.airaksinen@bo.fi ja lähdetään katsomaan miltä näyttäytyisi asua paraatipaikalla Kuopion ydinkeskustassa!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

54671-57634

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

69,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Ylikattojen!

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja uuni uusittu 2020.
Muu varustus: liesikupu
Keittiössä on paljon taso- ja säilytystilaa.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu 2013. Pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku, oskarin oksa, suihkuseinä, wc-istuin

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan paneelit ja lauteet uusittu 2013.
Lattia: laatta
Seinät: Paneeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, verhokiskot, ilmalämpöpumppu (v.2019) viilennykseen, olemassa olevat sälekaihtimet, erillinen irtonainen puinen taso keittiössä

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppu 2019

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tulliherra

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 332,20 m²

Käyttöönottovuosi

1982

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa-singel

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus vanhentunut. Uusi tilattu.

Energialuokka

C2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022-2023 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien vaihto
2022 Sisäänkäyntien sermien uusiminen
2020 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen, rappukäytävien maalaus, Bauer-vedenpuhdistuslaitteiston asentaminen käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmään
2019 Takapihan sokkelin maalaus rappujen osalta
2017 Parvekkeiden kaiteen pellitys sekä suojapellitys elementin alareunaan (julkisivu)
2016-2017 Piha-alueen viher- ja laatoitus alueiden korjausta/muutoksia
2014 Piha-alueen lisäautopaikkojen rakentaminen ja pihan puolen seinustan salaojituksen (putket ja kaivo) ja salaojituskerroksen (hiekka) uusiminen sekä perusmuurilevyn asentaminen sokkelia varten
2012 Pyöräkatos ja matonkuivausteline
2008 Julkisivukorjauksia
2007 Talon asunto-osan ja liiketilan katot uusittu, asuinhuoneistojen lukitus uusittu, autotallin automaattiovet uusittu
2004 Saunan peruskorjaus, digivalmius
2003 Julkisivukorjauksia ja IV-kanavien säätö
2002-2003 Kaikki märkätilat kartoitettu ja tarvittavat korjaukset tehty
2000 Lämpökeskus uusittu
1999 IV-kanavien puhdistus
1991 Saunaosasto kunnostettu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraaville 5 vuodelle:
pihalla pieniä korjaustöitä, julkisivuremontti (tehty 2024), parvekkeiden kunnostus (tehty 2024) julkisivuremontin yhteydessä. Katon huoltokorjauksia, huoneistojen märkätilat muutostöiden yhteydessä, autohallin valaistuksen uusiminen, lämmönvaihtimen/lämmitysjärjestelmän uusiminen, IV-puhdistus ja säätö 2028, hissien modernisointi.

Lainat

146 328,37 €

Kiinnitykset

1 131 953,00 €

Isännöitsijä

Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Mika Ärväs, p, 0400 438 161
mika.arvas@isarvo.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, keskusantenni.
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

244,25 €/kk (3,54 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

244,25 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kylmä vesi: 5,32 euroa/m3, lämmin vesi: 13,00 euroa/m3
Saunamaksu 11 euroa/kk. Pesutupamaksu: 2,00euroa/h
Erikseen myytävän autotallipaikan hoitovastike 24,13 euroa /kk. Autotallin rahoitusvastike 3,60 euroa /kk ja osuus yhtiön lainoista 234,18 euroa (28.02.2025).
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.