1 / 1

Kaarenpiha 2

Masala, Kirkkonummi | Kerrostalo | 2h+k

132 000 €

Velaton hinta

59,5 m²

Asuinpinta-ala

314,25 €/kk

Hoitovastike

1991

Rakennusvuosi

Valoisa ja tilava kaksio rauhallisella sijainnilla lähellä Masalan palveluita!

Tämän kodin tilava läpitalon pohjaratkaisu ja kolmesta suunnasta valoa tuovat ikkunat luovat viihtyisän ja toimivan kodin, joka sopii monenlaisiin tarpeisiin. Taloyhtiössä on suuret remontit tehtyinä ja lämmityksenä toimii energiatehokas maalämpö!

Tilavassa eteisessä on käytännöllinen ja käyttöä sekä aikaa kestävä laattalattia. Kaappitilaa on poikkeuksellisen runsaasti, sekä eteisessä että tilavassa makuuhuoneessa. Tyylikäs ja ajaton keittiö, josta löytyy kaikki tarvittava sekä runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Ruokailuryhmälle löytyy myös oma paikkansa ja liukuovi mahdollistaa keittiön jakamisen olohuoneesta, jolloin tila muuntautuu loistavasti esimerkiksi etätyöpisteeksi. Pohjaratkaisua on mahdollista muuttaa myös avokeittiöksi, sillä väliseinä on kevytrakenteinen.

Avarasta olohuoneesta on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan. Kylpyhuoneessa jatkuu ajaton tyyli ja harmoninen sävymaailma, tilaa on runsaasti myös kodinhoidolle.

Taloyhtiössä on tehty runsaasti toimenpiteitä ja se on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön. Yhtiössä on vuokrattavana ulkoautopaikkoja jonotusperusteisesti, huoneistolla on ollut vuokrattuna tällä hetkellä kaksi autopaikkaa.

Sijainti on ihanteellinen, sillä alue on luonnonläheinen ja silti palveluiden ja helppojen kulkuyhteyksien äärellä. Masalan palvelut sekä juna-asema sijaitsevat vain reilun kilometrin päässä. Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 450 m. Masalan liikunta- ja urheilumahdollisuudet ovat loistavat! Alueella on mieletön määrä ulkoilureittejä ja muun muassa monipuolinen Joo Areena sekä urheilupuisto.

Olisiko tämä sinun unelmiesi koti?

Myynti ja esittelyt:

Elina Nissinen

Asuntomyyjä partner

040 629 0323 | elina.nissinen@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi:

https://bo.fi/henkilo/elina-nissinen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Nissinen

asuntomyyjä, partner

040 629 0323

elina.nissinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-2095

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

59,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Keittössä ollut vesivahinko 2015, joka korjattu yhtiön toimesta- ei merkintää isännöitsijäntodistuksessa. Aiempi osakas uusinut kaapistot ja tasot 2016. Parvekelasit asennettu aiemman osakkaan toimesta 2021.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hofmaninpelto-Bostads Ab Hofmansåkern

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 449,00 m²

Käyttöönottovuosi

1991

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 21.11.2025 saakka.

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2007 Elementtisaumaus
2008 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2009 -10 Märkätilasaneeraus
2010 Kerrostalojen rappujen maalaus
2011 Parvekeremontti, ikkunahuolto C, D ja E taloille
2013 Julkisivujen ulkopuitemaalaus, D ja E talojen varastorakennusten maalaus, roskakatoksen maalaus, kellarin WC-tilat maalattu, rivitalojen takapihojen aitojen uusiminen ja vuotokohtien huolto, parkkipaikan alueen maisemointityö (puunkaatoja), leikki- ja parkkialueen välisen aidan rakentaminen, talojen päätykolmioiden maalaus, ulko-ovien maalaus A, B ja C taloissa, pyykinpesukoneet uusittu
2014 Antennijärjestelmän päivitys HD-laatuiseksi, roskakatoksen ovien kunnostus ja lukitus, saunojen uudelleenpanelointi ja valaistuksen modernisointi
2015 Lukituksen uusinta Abloy Sentoon, saunojen pukuhuoneiden modernisointi
2016 Salaojien huuhtelu ja tarkastus, ilmastointikanavien puhdistus ja tasapainoitus.
2017 Ikkunoiden vaihto taloyhtiön rakennuksin
2018 Parvekeovien vaihto taloyhtiön parvekehuoneistoihin, lämmitysjärjestelmän perussäätö
2019 Kattojen ruoteet, aluskate, kattoturvatuotteet, sadevesikourut ja syöksytorvet ja tiilikate uusittu
2020 Ykkös-saunan lauteet ja panelointi uusittu, julkisivujen pesu
2021 Kerhohuoneen saneeraus, rivitalojen ulko-ovien uusiminen, rivitalojen postilaatikot uusittu
2023 Maalämpöön siirtyminen
2023 Tonttijohtojen osittainen korjaus
2023 Raitisilmasuodattimien vaihto
2024 Kerrostalojen ilmanvaihdon toimivuuden selvitys ja tarvittavat kunnostus- /korjaustoimenpiteet
2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2024 Rakennusten välisten käyttövesi ja lämmitysputkiston (tonttijohtojen) osittaisen uusimisen suunnittelu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KPTS 2024-2028:
2026-2030 Salaojien korjausten suunnittelu
Sähköautojen latausmahdollisuus
2024-2025 Vedenohjauksen suunnittelu
Taloyhtiössä on suunnitteilla loppujen tonttijohtojen uusiminen (suunnittelu vuonna 2024 ja toteutus vuonna 2025 ellei tule yllättäviä korjauksia).

Pihapaikkoja

Lainat

647 425,90 €

Kiinnitykset

7 091 008,00 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy
Metsänneidonkuja 12
02130 Espoo
asiakaspalvelu@aarre.com
isännöitsijä Janette Norvio

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Asukkaiden käytössä veloituksetta pesutupa ja kerhotila. Lisäksi löytyy sauna, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavamerkintä A (Asuintalojen korttelialue)
Kirkkonummen kunta P. 09 29671

Asumiskustannukset

Hoitovastike

314,25 €/kk (5,28 €/m²)

Rahoitusvastike

299,59 €/kk (5,04 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

613,84 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka kylmä 5,00 € / kk, autopaikka lämmin 10,00 € / kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.