1 / 1

Fellmaninkatu 1

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | Oh, rh, k, 3mh, th, kph, 2wc ja parveke, p.

479 000 €

Velaton hinta

225,7 m²

Asuinpinta-ala

338,55 €/kk

Hoitovastike

1938

Rakennusvuosi

Asunto-Oy Vapaudentie 2 on Lahtelainen klassikko on kaikkien tunnistama maamerkki Vapaudenkadun ja Rauhankadun kulmassa aivan keskeisellä sijainnilla keskustassa. Arvokiinteistön yli 200m2 asunto on ollut edustuskoti vailla vertaa ja aikakaudelle tyypillistä tunnelmaa.

Tilava ja valoisa koti huokuu arvokkuutta, huoneiston kolmen metrin huonekorkeus ja ikkunapenkit tuo siihen upeaa vanhan talon tunnelmaa. Eteisaulassa toimiva avotakka toivottaa sinut tervetulleeksi tähän persoonalliseen kotiin ja alkuperäinen tammiparketti ja liukuovet ovat vielä kunnostettavissa loistoonsa.

Olohuoneen ja ruokailuhuoneen koko on vaikuttava ja inspiroiva. Moneen sisustukseen sopivat tilat ovat samaan aikaan kutsuvat ja edustavat. Ikkunoista näkymät kaupungin vilskeeseen, puistoon ja Lahden Historialliselle museolle sekä vanhalle linja-auto asemalle. Kivitalo kuitenkin pitää kaupungin äänet tehokkaasti asunnon ulkopuolella.

Kodissa on kolme makuuhuonetta ja niiden ikkunat ovat rauhalliselle Fellmaninkadun puolelle ja sisäpihalle. Yksi huoneista on kooltaan hieman pienempi, sillä se on alkujaan toiminut palvelusväen huoneena. Neljäs huone on sopiva vaikka työhuoneeksi tai pieneksi kirjastoksi. Kodin kylpyhuone on tilava ja se on juuri remontoitu talon LVIS remontin yhteydessä modernin toimivaksi. Kodin keittiö on sisäpihan puolella ja riittävän tilava myös arkiruokailuun. Todellista luksusta on hissi sisäpihalta suoraan keittiön omalle parvekkeelle, nopeaa ja varsin kätevää arjessa. Suuremmasta keittiöstä haaveileva voi hyödyntää keittiön vieressä olevaa palvelijanhuonetta laajennukseen tai vaikka butler's pantry -komerona.

Vuonna 1939 valmistunut talo sijaitsee omalla tontilla ja isommat remontit on jo tehty. Viimeisimpänä LVIS-saneeraus 2024. Asukkaiden käytössä on myös upea saunaosasto ja uima-allas sekä autotalli. Hoitovastike yhtiössä on vain 1,50€/m2, joten asumiskustannukset ovat maltilliset lukuisten liiketilojen johdosta. Huoneiston pääsisäänkäynti on rauhalliselta Fellmaninkadun puolelta.

Huoneisto on siistissä kunnossa mutta kaipaa pintojen remontointia. Kodin väliseinät ovat pääosin levyseiniä, joka mahdollistaa myös huonejakoon tehtäviä muutoksia taloyhtiön luvalla. Asunto on tyhjillään niin remontin suunnittelu on helppoa ja toteuttamaan pääset nopeasti heti kaupoilta.

Kodin loistava sijainti aivan keskustan takaa, että kaikki tärkeimmät palvelut ovat käden ulottuvilla. Läheisyydessä sijaitsevat kaupat, koulut ja päiväkodit, sekä kattavat liikenneyhteydet takaavat arjen sujuvuuden. Alueen viehättävä kaupunkinäkymä ja lukuisat kulttuuri- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet tarjoavat elämyksiä ja ajanvietettä.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin, jolla on upea historia ja aikakaudelle sopivaa henkeä. Vanhaa kunnioittavalla remontilla ja ripauksella rakkautta, luksuskoti huippupaikalta.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 199 076

katja.kolu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

271-292, 1482-1569

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh, rh, k, 3mh, th, kph, 2wc ja parveke, p.

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

225,7 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Pääasialliset näkymät Fellmaninkadun puolelle ja puistoalueelle.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Kunto

Tyydyttävä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Vapaudentie 2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 494,00 m²

Käyttöönottovuosi

1939

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 07.04.2031.

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

A, B ja C-portaiden hissien peruskorjaus -88-90, A-portaan yläsaunan peruskorjaus -89, vanhan kattilahuoneen muutostyöt yhtiön saunatilaksi -94, rakennuksen peltikaton kunnostus ja huoltomaalauskäsittely Noxyde-pinnoitteella -98, Rauhankadun ja Vapaudenkadun liiketilojen kuparilipan peruskorjaus ja katon lumiesteiden asennus ja korjaus, huoneistojen ilmanvaihtohormien nuohous ja puhdistus -99, huoneistojen parvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, betonipintojen kunnostus ja huoltomaalaus -00, Vapaudenkadun B ja C-portaiden välisen putkikanaalin vesi, viemäri ja lämpöputkien saneeraus ja uusinta. Rauhankadun tonttivesiputkiston ja vesimittariston uusinta -03, pihapuolen julkisivun saneeraus -04, Fellmanninkadun, Rauhankadun ja Vapaudenkadun julkisivulaatoituksen kunnostus ja osittainen uusinta -05, A, B ja C-portaiden maalaus ja saunojen lauteiden puuosien ja seinäpaneelien uusiminen, TV-antenniverkoston kunnostus sekä räystäskourujen ja syöksytorven suatuskaapeleiden kunnostus -06, D-portaan huoneistojen linjasaneeraus, lämmönjakohuoneen peruskorjaus ja automaattisen palohälytysjärjestelmän ja ovipuhelimien asennus. Koko kiinteistön lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. Liihehuoneistojen 1 ja 2 linjasaneeraus. Lukitusjärjestelmän vaihto Kaba-järjestelmästä Abloy-Sentoon -09, pohja/vaakaviemäreiden peruskorjaus. Vapaudenkadun putkikanaalista autohalliin ja lämmönjakohuoneeseen -12, porraskäytävien (A, B ja C) ulko-ovien uusinta, liiketilojen piha-ovien uusinta -12, ovipuhelinjärjestelmän uusinta A, B ja C-porras -13, liikehuoneistojen lippojen lintuesteiden asennus, liikehuoneistojen lippojen lintuesteiden asennus, liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, julkisivulaatoituksen kunnostus, jätekatoksen ja portin huoltomaalaus ja pihan sokkelin osittainen kunnostus ja maalaus -14, sisäpihan sokkelin osittainen kunnostus ja maalaus, C-portaan pyörävaraston lattian maalaus ja iiiketilojen ovien tiivistyskorjaus -15, vesikattosaneeraus ja katon sulanapitojärjestelmän uusinta, ullakkovalojen uusinta ja palovaroitinjärjestelmän asennus ullakolle -17-18, Terastijulkisivujen pesu -18, A, B ja C-portaiden osalta käyttövesiputket uusittu ja kylpyhuoneet saneerattu. Asennettu matalapiirilattialämmitys. Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit kaikkiin asuntoihin (myös D-porras). Liiketilojen valurautaiset viemärit sukitettu. Painovoimaiset ilmanvaihtohormit korjattu ja sukitettu sekä ilmamäärät mitattu. Uusittu asunto-osan lukitus Iloq-järjestelmään. Peltikatot maalattu ja asennettu uudet kattoturvatuotteet sekä aurinkopaneelijärjestelmät. Sähköpääkeskukseen tehty laajennus, mittauskeskukset ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu. Nousujohtokaapelit huoneistoihin uusittu, ATK- ja antenniverkko uusittu, kuitukaapeli kytketty kiinteistöön. 2022-2024
Täyssähköauton latausvaraukset asennettu, Savunpoisto- ja palovaroitinjärjestelmä uusittu, liiketilojen sähkösaneeraus, asennettu sähkötoiminen pihaportti.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

HALLITUKSEN 5- VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024
Hissien kuntoarviot / modernisointi
Huoneistojen parvekeovien uusinta

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

3 179 254,77 €

Kiinnitykset

5 461 324,86 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Antti Kumpulainen
Vuorikatu 23, 15110 Lahti
Puhelin 050-5522497

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö