1 / 1

Koronakatu 5

Olari, Espoo | Rivitalo | 3h, kph, s, avow, t ( yj:n mukaan 3h+K+S )

315 000 €

Velaton hinta

76,0 m²

Asuinpinta-ala

380,00 €/kk

Hoitovastike

1984

Rakennusvuosi

Valoisa ja kompakti kolmio Espoon Olarissa

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, erinomainen pohjaratkaisu ja arjen toiminnallisuus. Kaikki toiminnot sijoittuvat yhteen tasoon, joka tuo asuntoon ilmavuutta.

Avoin olohuone-keittiö luo kutsuvan tilan yhdessäololle, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Kaksi makuuhuonetta sisäpihan puolella tarjoavat rauhalliset yöunet. Oma sauna luo pientä luksusta, ja erillinen wc ja kodinhoitohuone sujuvoittavat arkea.

Sijainti on mitä ihanteellisin. Koulut, päiväkodit ja päivittäispalvelut, kuten 24h Prisma kävelyetäisyydellä. Iso-Omenan kauppakeskukseen ja Matinkylän metroasemallekin kävelee vain noin 15 minuuttia.

Asunto Oy Birgitankoti on hyvin hoidettu taloyhtiö joka koostuu 21 asuinhuoneistosta. Rakennukset on valmistunut vuonna 1984 ja seisovat jykevästi omalla tontillaan.

Tässä kodissa yhdistyvät mukavuus ja toimivuus tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta viihtyisää.

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä niin sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika.

Christoffer Hintze

0456686737

christoffer@bo.fi

IG@toffehintze

Betjäning även på Svenska / Service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christoffer Hintze

asuntomyyjä, partner

045 668 6737

christoffer@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

208-283

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, kph, s, avow, t ( yj:n mukaan 3h+K+S )

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

76,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu.Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs avokeittiö. Side-by-side jääkaappi-pakastin jääpalakoneella, uuni,
induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot
puuta.

Kylpyhuoneen varustus

Suihku

WC-tilojen kuvaus

Allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, wc-istuin.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2

Seinämateriaalit

Maali. Kylpyhuone ja wc laatta. Saunassa puupaneli

Lattiamateriaalit

Parketti. Kylpyhuone ja wc laatta

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö, wc ja pinnat uusittu 2013.
Kylpyhuone uusittu 2010 taloyhtiön valvonnassa

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Birigtankoti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 141,00 m²

Käyttöönottovuosi

1984

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumimatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Kosteus-/lahovaurioiden selvitys (C 18) Ulkovesipostien osittainen uusiminen.
2023 Ikkuna-aukkojen kaatokorjaus- ja tiivistystyöt B-talo (ei pääty ikkunat) ja C-talo
2022 Ikkuna-aukkojen kaatokorjaus- ja tiivistystyöt A- talo (ei A4, A7 ja A10),
2022 Kosteusvauriokorjaus C 20, 2021-2022 Kosteusvaurio- ja sisäilmakorjaus C 21
2021 Autohallioven uusiminen, 2021 Kosteusvauriokorjaus A 8, 2020 Postilaatikkoseinän siistiminen
2020 C 21 sisäilmakorjauksen toteutussuunnittelu, 2019 Kosteusvauriokorjaukset A 7, C 21 sisäilmakorjauksen hankesuunnittelu, 2018 Kosteusvauriokorjaukset A 4, 2018 Korvausilmaventtiilien asennus, 2018 Vesikattojen, kattoikkunoiden, poistoilmapuhaltimien, valokatteiden ja tikkaiden uusiminen, 2017 A-talon roskahuoneen katon laudoitus
2016 autohallin valaistuksen uusiminen, maakaapelin vaihto
pihavalaistukselle, puutarhasuunnitelma, poistoilmanvaihtojärjestelmän
puhdistus- ja tarkastus sekä ilmamäärien mittaus- ja säätötyön tasapainotus
2015 portaisiin kaiteet Koronakadun puolelle A1-A3, sisääntulosivulle A1-A4,
linja- sekä säätöventtiilien uusiminen, patteriverkoston tyhjennys ja
patteriventtiilien ilmaus, sisämittaus huoneistoissa A5, B17 ja C21, A12
märkätilojen levytys ja vesieristys, salaojan kaivuut, louhintaa ja asennusta
C21 päätyyn
2014 A-talon sisääntulokatosten reunaliittymien ja valokatteiden
tukirakenteiden korjaus, B-talon länsipäädyn sokkelipintojen maalaus,
ylikasvaneita puita kaadettiin, 2013 jätehuonetta laajennettiin
2012 C-itäpäädyn salaojatoteutus ja A-talon eteläpäädyn ja osin itäpäädyn
(A10 ja A12 makuuhuoneet), 2011 pihateiden peruskunnostus ja C20 eteläsivun ikkunaseinän
kosteusvauriokorjaus, 2010 A-talon pihojen puuportaiden uusiminen ja parveketasojen pinnoitus,
ikkunoiden kittausten ja listojen uusiminen, A-B-talojen lämpöputkikanavan
uusiminen, 2009 B-C-talojen välisen lämpöputkikanavan uusiminen, 2005-2011 ulkoseinien vesivuotojen korjauksia, 2008 lämmönvaihtimen uusiminen
2007-2008 A-talon tiiliaidan uusiminen sekä kaikkien aitaporttien uusiminen, 2007 A-talon valokatteiden uusiminen, etelä-, itä ja länsi-ikkunoiden pellitys, 2006 etelä-, itä- ja länsi-ikkunoiden maalaus ja listojen uusiminen, 2005 ilmastoinnin puhdistus ja säätö sekä takkahormien nuohous
2001 paikoitusalueen muurin toteutus ja asfaltointi, B-talon valokatteiden uusiminen,
2000- kylpyhuonesaneerauksia osakkaiden toimesta, 1996 A-talon sisääntulokatosten uusiminen
1994 antenniverkon kunnostus, autohallin oven osittaisuuminen ja automatisointi, lukitusten uudelleensarjoitus, 1993 sepelikaista sokkeleiden viereen, 1989 pihakäytävien levennys ja pihavalaisimien asennus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiön merkittävät kunnossapitohankkeet vuosille 2025-2028
- Ilmanvaihdon nuohous-, mittaus- ja säätötyö. (ei ole tehty)
-Piha-aitojen kunnostus
-Autopaikkojen muuntaminen latauskäyttöön soveltuvaksi
-Leikkialueen kunnostus
-Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto
-Sokkeleiden ja vedenohjauksen korjaustarpeen selvitys ja kunnostus ja ohjauksen parantaminen selvityksen perusteella.
-Lakisääteinen palohälyttimien siirto taloyhtiölle ja verkkovirtaan.

Lainat

238 963,16 €

Kiinnitykset

917 200,00 €

Isännöitsijä

Olarin Huolto Oy
isannointi@tl-konserni.fi
Isännöitsijä
Annina Repo
0207505334
anniina.repo@tl-konserni.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Urheiluvälinevarasto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Lisätietoja: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoihin kuuluu varasto sekä aidalla erotettu piha-alue tai puoliatriumpiha.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

380,00 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

228,00 €/kk (3,00 €/m²)

Erityisvastike

95,00 €

Yhtiövastike yhteensä

703,00 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Autopaikka

22,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallitukselle on annettu valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Hallitukselle annettiin valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan korot sitä vaativat. Huoneiston C 18 korjauskustannukset arvio 30 000€.

Varainsiirtovero 1,5%

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan