1 / 1

Eerikinkatu 37

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 5h+k+ph+2wc (yj:n mukaan 5 huonetta ja keittiö)

749 000 €

Velaton hinta

179,5 m²

Asuinpinta-ala

383,80 €/kk

Hoitovastike

1925

Rakennusvuosi

Ylellinen muuttovalmis kaupunkikoti

Kävelymatka kauppatorille ja kivenheitto jokirantaan. Tämä koti tarjoaa asukkailleen sijaintinsa puolesta täydelliset puitteet urbaaniin kaupunkiasumiseen ja sujuvaan arkeen. Kaupungin parhaat kahvilat ja monipuoliset kulttuurielämykset odottavat sinua heti ovesta ulos astuessasi.

Satavuotiaan kivitalon kulmahuoneiston ikkunat avautuvat kaiken kaikkiaan kolmeen suuntaan. Neljäs kerros tuo asumiseen omaa yksityisyyttä ja rauhaansa sekä huikeat jokinäkymät. Tämä saneerattu huoneisto on toteutettu tarkalla silmällä, mutta talon omaa autenttista henkeä kunnioittaen. Leveälankkuiset lattiat, vanhat kunnostetut pariovet, korkeat lattialistat ja kattorosetit ovat vain muutamia mainittavia yksityiskohtia. Kokonaisuus on yhtä aikaa henkeäsalpaavan kaunis ja tämän päivän asuntotoiveet täyttävä. Valtavat tilat yhdistyvät toisiinsa pariovin, joten asunnosta on helppo muokata juuri omiin tarpeisiin sopiva.

Keittiö sijaitsee asunnon perällä omassa rauhassaan. Yläkaapittoman keittiön välitila on ratkaistu koko seinän mittaisella peilillä, joka tuo tilaan moniulotteisen ilmeen. Kuparinsävyiset alakaapit kätkevät sisälleen ruhtinaallisesti säilytystilaa ja integroivat kodinkoneet taakseen. Korkeammat kaapit pitävät puolestaan sisällään kylmälaitteet ja ylellisen aamiaiskaapin. Tässä ainutlaatuisessa keittiössä riittää neliöitä niin suuremmillekin kokkailuille kuin arkisemmillekin ruokailuille.

Asunnon kaksi pienempää makuuhuonetta sijaitsevat sisäpihan rauhassa. Asunnon pohjaratkaisu mahdollistaa jopa neljä makuuhuonetta tarvittaessa. Kylpyhuoneessa on todellista spa-tunnelmaa. Epäsuora valaistus, sadesuihku, Unidrain-kaivo ja kupariset yksityiskohdat Tapwell-hanoineen ja pyyhenuppeineen tekevät kokonaisuudesta arjen yläpuolella olevan. Erillinen pikku wc helpottaa perheenjäsenten ilta-ja aamutoimia ja pyykkihuolto toimii puolestaan näppärästi käytävän kiintokalusteisiin naamioidun pesupisteen äärellä.

Tämä ylellinen ja täysin uniikki keskustakoti täyttää taatusti vaativammankin asujan vaatimukset, joten tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

_______________________________________________

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä.

Johanna Willberg I 040 041 0248 I johanna.willberg@bo.fi

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

instagram: johanna_willberg

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Willberg

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 041 0248

johanna.willberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1256-1356

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k+ph+2wc (yj:n mukaan 5 huonetta ja keittiö)

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

179,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 179,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Arkenin kaapistot. Alakaapisto kupariovilla. Aamiaiskaappi. Duratin tasot, Tappwelin hana. Boran induktioliesi integroidulla tuulettimella. Mielen erillisuuni, korkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laatoitettu, lattialämmitys.
Arkenin kaapistot Duratin tasoilla, Tappwelin sadesuihku ja wc-istuin.

WC-tilojen kuvaus

Laatoitettu, lattialämmitys.
Arkenin kaapistot Duratin tasoilla. Seinäwc.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Aulassa kaapisto, jossa paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesukone kuuluu kauppaan.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme-neljä makuuhuonetta.

Seinämateriaalit

Maalatut kiviseinät

Lattiamateriaalit

Timberwisen yksisauvainen öljyvahattu harjattu tammiparketti.

Muutostyöt huoneistossa

2022: huoneisto remontoitu kokonaisuudessaan, mm. uusi keittiö, kylpyhuone, wc, uusi lattia sekä kaikki pinnat kunnostettu ja maalattu.
2025: lisätty wc kylpyhuoneeseen.
Myyjä hoitaa rakennusluvan lopputarkastuksen kustannuksellaan.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Eerikinkatu 37

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 391,00 m²

Käyttöönottovuosi

1925

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 26.9.2028.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Rännien sulanapitojärjestelmä 2023.
Pääovien värilakkaus 2023.
Lämmitysjärjestelmä tasapainoitettu 2021.
Käyttövesiputkisto ja sähköverkko uusittu 2021.
Pääviemärin uusinta 2018.
Lukoston uusinta 2013
Pohjaviemäreiden uusinta ja viemäriverkoston ruiskuvalupinnoitus 2013.
Viemäriverkoston pesu ja kuvaus 2012.
Liikehuoneistojen ja porrashuoneiden pihanpuoleiset ovet uusittu 2012.
Lämmönvaihdin uusittu 2011.
Porrashuoneiden lattiapinnat kristalloitu 2011.
Pihakaivojen lämmitys 2011.
Peltikaton maalaus 2010.
Pesukoneen uusinta 2010.
Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2009.
Julkisivujen peruskorjaus 2006.
Antenniverkon uusinta 2006.
Pihan sadevesijärjestelmä 2006.
Päävesijohto kellarissa uusittu 2003.
Hissien peruskorjaus 1992.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen suunnitelmassa olevat mahdolliset kunnossapitotarpeet:
Piharakennuksen purkaminen ja mahdollinen korvaaminen uudella 2025-
Ikkunoiden kunnostus/uusinta 2025
Perustusten kunnon seuranta, jatkuva (perustuksissa ei ole ollut ongelmia)

Pihapaikkoja

Lainat

496 141,40 €

Kiinnitykset

1 800 000,00 €

Isännöitsijä

Tili Wänninen-Sangder Ky
Erik Sangder
Kauppiaskatu 2 B 30, 20100 Turku
045 671 4221

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna (sijaitsee piharakennuksessa eikä ole tällä hetkellä käytössä), pesutupa, ullakko/kellarikomero, YAJ kaapeli, kaapeli-TV, laajakaista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

383,80 €/kk (2,14 €/m²)

Rahoitusvastike

324,50 €/kk (1,81 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

708,30 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö mittauksen mukaan (Turku Energia).
Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden määriä.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan
allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.