Yläkartanonkuja 5

6007-6191

Asunto-osakeyhtiö

4h+k. Yj: 4h+k+kh+wc+p.

4/4

94,0 m²

0,0 m²

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Lasitettu

Länsi

Keraaminen liesi

Laminaatti, metalli

Kivi

Kaakeli, maalattu

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi

Laatta

Kaakeli

Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kahdessa makuuhuoneessa korkkilattia, yhdessä parketti.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, korkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Eteisessä korkkilattia.

Tyydyttävä

Asunto Oy Lounaisreitti

Oma

5 360,00 m²

1969

Betoni

Pulpettikatto

Bitumi

Maalämpö, muu

Kyllä

E-luku: 101, viimeinen voimassaolopäivä: 13.04.2033.

C2018

Lista ennen vuotta 2001 tehdyistä perusparannuksista ja korjauksista saatavilla välittäjältä.

2001 Julkisivujen ja lvi-järjestelmän kuntotutkimus
2001 Porrashuone Ulko-ovinen uusiminen
2002-2003 Lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattisten patteriventtiilien asennus
2004-2005 Julkisivujen peruskunnostus, ikkunoiden, parvekeovien ja huopakattojen uusiminen
2005 Ethernet kaapelointi
2007 LVI-kuntotutkimus ja PTS
2008 Lämmönsiirrin uusittu
2009 Kylmävesirunkojohtojen uusiminen
2011 Keskusantennijärjestelmän talojen väliset runkokaapelit
2011 Julkisivun lämpörappauksen korjaus
2011-2013 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2013 C-D ja E-F rappujen kylmäkellarien jäähdytysjärjestelmien uusinta
2013 Opastaulu Yläkartanonkujalle (yhteishankinta Yläkelon kanssa)
2013 Yläoksan pysäköintialueella olevien rasitepaikkojen sähköistys
2014 Kattojen kuntokartoitus
2014 Pihavalaistusta parannettu
2014 Yläoksan tontilla sijaitsevien parkkipaikkojen valaistus
2015 B-rapun viereisen varaston yläpuolisen asunnon alapohjan lisäeristys
2015-2016 Linjasaneerauksen toteutus
2016 ILOQ lukitusjärjestelmän käyttöönotto (lukkorungot 2001)
2016 Rakennusautomaation uusinta
2016-2017 Leikkipihan uusinta
2017 Pihavalaistuksen uusinta
2017 Kylmäkellarikaapit puolitettu
2017 Portaat leikkipihalle
2018 Termostaattien ja säätöventtiilien uusinta
2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huuhtelu
2019 Muuntamotilan vapautuminen yhtiön käyttöön
2020 Huoneistoihin asennettu valokuituyhteys ja uusi antenniverkko
2020 Porraskäytävien lippojen valaistuksen ja merkintöjen uusinta
2020 Porraskäytävien ulkolippojen paneloinnin uusinta
2022 Vanhan muuntamotilan muutos maalämpölaitteiston lämmönjakohuoneeksi
2022 A-B rakennuksen takana olevan maavaraisen sadevesikourun uusinta
2022 Palovaroittimien huolto
2022 Rakennusautomaation etähallintajärjestelmä (Schneider StruxureWare)
2023 Kulkuväylien asfaltointikorjaukset
2023 Uudet energiatodistukset
2023 Seinätikkaiden kiipeilyesteet
2023 Pyykinkuivaustelineen puuosien uusinta
2023 Pihakeinun pohjan kunnostus
2023 Piha-alueen osa-asfaltointi
2023 Sadevesirännien huolto
2023 Kaikkien kylpyhuoneiden rättipatterien tiivisteiden vaihto
2023 Pyykinkuivaushuoneeseen uusi kuivauslaite
2023 Jäähdytysjärjestelmän putkitusvaraus
2023 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2023 Lämmön takaisinottojärjestelmä
2023 Loistehon kompensointijärjestelmä maalämpöön
2023 Maalämpöjärjestelmä
2024 Lämpöpatterien lisäys entiseen lämmönjakohuoneeseen ja kokoustilaan

Korjauksista ei ole yhtiökokouksen päätöksiä, vaan hallitus on arvioinut niiden tarpeen, sekä kustannustason kohteiden käytön ja teknisen elinkaaren perusteella. Hinta-arviot eivät ole yhtiötä, tai yhtiön hallitusta sitovia. Täydellinen PTS-taulukko vuosille 2022 - 2030 saatavilla välittäjältä.

2024:
- Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto (vuosittain)
- Kattojen kunnostus / uusinta
- Salaojat huuhtelu ja tarkastus
- Huoneistoikkunat (Lämpökuvaus/kuntotark.)
- Saunojen kunnostus / huoltorakennus
- Vanhan lämmönjakohuoneen kunnostus
- IV-järjestelmä nuohous ja säätö/korjaus
2025:
- Parkkialueet (Alueen yhteishankinta)
- Pihatyöt (Pesu + paikkakorjaus)
- Julkisivu, elementtituuletukset/saumaukset (Punajäkälän poisto)
- Porraskäytäväovet (Pintalakkaus ja toimintatarkastus)
- Palovaroittimet, yleiset tilat (Järjestelmän uusinta)
2026:
- Leikkipaikkojen kunnostus (Kulut jaettava Yläkelon kanssa)
- Parvekkeet (Hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, uusinta)
- Pyöräkellarien ikkunat (Tiiveystarkastus ja pintamaalaus)
- Putkistojen kuntokartoitus (Tarkastuskuvaus viemäreihin)
2027:
- Salaojat huuhtelu ja tarkastus
- Sokkelien kunnostus
2028:
- Huoneistojen ovet (Kuntotarkastus, tiiveystarkastus)
- Palovaroittimet, asuinhuoneistot
- Aurinkovoimalan toteutus (Kattokunnostuksen yhteydessä)
2029:
- Muut yleisten tilojen ulko-ovet (Lämpökuvaus/kuntotark.)
2030:
- Alkup. kylpyhuoneiden korjaukset (Elinkaaren mukainen kunnostus)
- Porraskäytävä (Huoltomaalaus)
- Vesi- ja viemärikalusteet (Pesuhuuhtelu)

872 039,98 €

3 357 635,00 €

Origo Isännöinti Oy / Perttu Tuhkanen
045 313 4740 / asiakaspalvelu@origoisannointi.fi
Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi
https://origoisannointi.fi

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä ei ole hissiä.
Kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kerhohuone, sauna, askarteluhuone.
Koneellinen ilmanvaihto, keskusantenni, valokaapeli.

As Oy Lounaisreitin osakkeet on perustettu MML:n sähköiseen osakehuoneistorekisteriin.
Taloyhtiössä on maanpäällinen antenniverkko (DVB ja DVB-T2 tuki.
Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus kattaa vahingot taloyhtiön piha-alueella ja yhteistiloissa vakuutusehtojen mukaisesti.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.12.2024 päätettiin, että yhtiö ei osallistu As Oy Yläkelon, As Oy Yläkonnun ja As Oy Satoväylän yhteiskäytössä olevan parkkipaikkatontin hankintaan Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:ltä. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus palkata projektijohtaja parvekkeiden uudelleenrakennushankkeeseen.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.05.2024 Hyväksyttiin tilinpäätös ja toimintakertomus 2023 tilikaudesta. Vahvistettiin tase ja tulos. Hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle myönnettiin vastuuvapaus ja talousarvioesitys 2024 tilikaudelle hyväksyttiin. Hallitukselle myönnettiin valtuus periä-/jättää perimättä ylimääräinen, enintään 2 kk:n hoito-, korjaus- ja rahoitusvastiketta vastaava määrä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa, samalla hallitukselle myönnettiin valtuus muuttaa rahoitusvastikkeen määrää, mikäli lainakustannukset muuttuvat kesken tilikauden. Päätettiin rahastoida korjausvastikkeet, sekä suoritetut pääoma-ja lainaosuussuoritukset täysimääräisinä. Hallitukselle annettiin valtuus osallistua kiinteistöjen 49-455-1-516 ja 49-455-1-528 yhteishankintaan As Oy Yläkelon, As Oy Yläkonnun ja As Oy Satoväylän kanssa, sekä valtuus nostaa enintään 38.000 € :n laina em. hanketta varten, sekä päättää rahoitusvastikkeen keräämisestä, sen määrästä ja aloitusajankohdasta.

Ostoskeskus 200 m

Alakoulu 500 m, yläkoulu ja lukio 250 m.

Alueella useita, lähin 200 m.

Espoo.fi > Asuminen ja rakentaminen > Kaupunkisuunnittelu > Kaavahankkeet ja voimassaolevat kaavat. Puh. 09 816 21 (vaihde).

Heti

Ylimääräisen yhtiökokouksen 27.4.2022 tekemän päätöksen mukaisesti yhtiön vahingonkorvauskanne taloyhtiön entistä osakasta kohtaan etenee toukokuussa 2024 käräjäoikeuteen. Taloyhtiölle on muodostunut kanteesta 31.12.2023 mennessä asianajokustannuksia 6 803,63 €, joita myös vaaditaan entiseltä osakkaalta oikeudenkäynnin yhteydessä. Mikäli taloyhtiö häviää kanteen, on mahdollista, että myös vastapuolen oikeudenkäyntikuluja tulee taloyhtiön maksettavaksi. Taloyhtiöllä on oikeusturvavakuutus käytössään asiassa. Tilinpäätöksen allekirjoitushetkeen 2024 aikana kertyneitä asianajokustannuksia on tiedossa 6 388,90 €.

370,00 €/kk (3,94 €/m²)

101,75 €/kk (1,08 €/m²)

471,75 €

15,50 €/hlö/kk

15,00 €/kk

20,00 €

Varasto vuokra: 15 €/kk
Varasto vuokra, pieni: 10 €/kk
Vesimaksu ennakko: 15,50 €/hlö/kk
Vesitasaus kylmävesi: 3,80 €/m3
Vesitasaus lämminvesi: 8,10 €/m3

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

255 000,00 € (2 712,77 €/m²)

255 000,00 € (2 712,77 €/m²)

Käteinen.