1 / 1

Kilpitie 2

Kaakkuri, Oulu | Rivitalo | 3h, k, s

129 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

198,75 €/kk

Hoitovastike

1991

Rakennusvuosi

Tervetuloa vehreälle vanhan Kaakkurin alueelle!

Täällä odottaa rivitalon päätyhuoneisto uusia omistajiaan. Kodin huoneet ovat tilavat ja säilytystiloja on reilusti. Toisessa makuuhuoneessa säilytystiloina toimivat kaapistot ja toisessa tilava vaatehuone. Olohuoneesta on kulku takapihan laajennetulle terassille ja aidatulle piha-alueelle, joka rajautuu metsäiseen puistoalueeseen. Takapiha kruunaakin tämän kodikkaan ja tilavan rivitalokolmion.

Keittiössä on reilusti kaapistoja ja tasotilaa sekä tilaa kuuden hengen ruokailuryhmälle. Keittiöstä on näkymät aidatulle takapihalle sekä metsäiselle puistoalueelle.

Piha-alueet ovat vehreät ja hyvin hoidetut. Lasten leikkialue on uusittu muutama vuosi sitten ja viihtyisyyttä lisäämään on istutettu koristeomenapuita. Jokaiselle huoneistolle on varattu autokatospaikka.

Lähistöltä kulkee erinomaiset paikallisliikenneyhteydet ja pyörätieverkostot sekä Kaakkurin monipuolisten palveluiden pariin että kaupunkiin. Kävelymatkan etäisyydellä sijaitsee useita puistoalueita ja päiväkoteja.

Sovi oma esittelyaikasi tähän viihtyisään rivitalon päätyhuoneistoon!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Sippala

myyntijohtaja Oulu, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

204-308

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, s

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

75,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta ja keittiöstä näkymät aidatulle takapihalle, joka rajautuu metsäiseen puistoalueeseen. Makuuhuoneiden näkymät viihtyisälle sisäpihalle.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Oulun Palokangas

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 900,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokra

2 438,72 €

Käyttöönottovuosi

1991

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Etuovet ja talovaraston ovi uusittu
2021 Asunto A3 vesivahinkokorjaus pesuhuone/keittiö
2020 Asunto B7 vesivahinkokorjaus pesuhuone/keittiö
2019 Puiden poisto pihalta ja uusien istuttaminen
2017 Kiikkujen uusiminen ja leikkialueen kunnostus, ulkoseinien maalaus, parvekkeen ovet vaihdettu
2015 pihavalojen huolto/uusinta
2014 Vesikatteen pesu ja käsittely sammaleen poistolla
2011 Väliaidat uusittu
2004 Piha asfaltoitu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (laadittu 11.4.2024) mukaan:

2024 Roskisalueen parantelu (paloturvalliseksi sekä katos päälle), autokatoksen sähköjärjestelmän kartoitus ja mahdolliset jatkotoimenpiteet, aluskatteen tarkastus.
2024 tai 2025 talovaraston siisteydestä huolehditaan vuosittain, lattian muovimaton uusiminen/pinnotteen laitto
2026-2028 Ikkunoiden vaihto (kun edelliset lainat on hoidettu)
Lämminvesivaraajia uusitaan niiden rikkoontuessa, kattolämmityksien rikkoontuessa korvaataan sähköpattereilla.

Pihapaikkoja

Lainat

12 739,97 €

Isännöitsijä

Taloyhtiön kirjanpidon hoitaa
Talotili Oy
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
p.0207 488 359

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lähistöllä on menossa kaavamuutos Sarasuontien, Välikankaantien, Palokankaanpolun ja Palokankaantien väliin on tarkoitus muodostaa uusi tontti palveluasumisen yksikköä varten. Lisätietoja Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

198,75 €/kk (2,65 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

198,75 €

Vesi

17,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, nyt myytävällä huoneistolla on paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta ja ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen.