1 / 1

Vaasanpolku 3

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kph, erillis-wc, alkovi, parvi, erkkeri (Yn:n mukaan 1 h+k)

329 000 €

Velaton hinta

50,0 m²

Asuinpinta-ala

215,10 €/kk

Hoitovastike

1912

Rakennusvuosi

Upean jugendrakennuksen ainutlaatuinen asunto nyt myynnissä!

Mielettömän upea erkkeri ja suuret ikkunat tekevät tästä asunnosta erityisen. Huonekorkeus on n. 3,20 m, joten tilaa on hengittää, valoa on runsaasti ja avaruuden tunne on vahvasti läsnä. Ikkunoista avautuu vaikuttava ja avara näkymä tuoden fiilistä asumiseen.

Kaunis toimiva kakluuni, vanhan talon tuntu ja ihanasti sommiteltu vintage-henkinen sisustus luo vetovoimaisen tunnelman, jota tahtoo lisää. Tilava alkovi kätkeytyy kakluunin suojaan, jossa on hyvä ja rauhallinen nukkua verhojen takan omassa rauhassa. Sen yläpuolella oleva parvi tarjoaa lisää paikkoja nukkumiseen.

Erillinen keittiö on suuri ja nätti. Työskentely- ja säilytystilaa on mukavasti niemekkeen ansiosta. Ruokapöydän paikka on keittiön jättikokoisen ikkunan alla.

Kylpyhuone ja wc ovat käytännöllisesti erikseen. Wc:n viereisestä komerosta löytyy pyykinpesukoneen paikka ja lattiakaivo.

Putkiremontti ja märkätilat on tehty 2005-2006. Vesikatto on uusittu 2014.

Taloyhtiö on varakas. Se omistaa liiketiloja sekä asuntoja, joiden ansiosta taloyhtiön vuoden 2023 vuokratulot olivat hulppeat n. 103 779,13 euroa. Hoitovastike on vain 215,10 € /kk, johon sisältyy vesimaksu.

Yhtiöllä on viihtyisä sisäpiha, jossa voi vaikka grillata. Liikkuminen on helppoa, kun kaikki julkisen liikenteen mahdollisuudet löytyvät heti oven edestä: metro, ratikka, bussit. Ympärillä on kattavat palvelut, paljon puistoja ja Mustikkamaan, Tokoinrannan sekä Töölönlahden lenkkimaastot ovat kaikki kävelymatkan päässä.

Ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 727 2335

ville.erola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

99-100

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, k, kph, erillis-wc, alkovi, parvi, erkkeri (Yn:n mukaan 1 h+k)

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

50,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

4.9.2024 huoneistoalamittaus / E-mittaus: Huoneistoala pyöristettynä SFS5139 mukaan = 50,0 m2. Tarkistusmitattu.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Jää-pakastinkaappi, keraaminen liesi / uuni, astianpesukone, keittiön välitilan valaisimet.
LATTIA: Laminaatti (alla lautalattia).
SEINÄT: Lasikuitutapetti, maali.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Allas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.

WC-tilojen kuvaus

VARUSTUS: Allas, peilikaappi, hylly, wc-istuin.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Parketti (alla lautalattia).
SEINÄT: Maali.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kylpyhuoneen ja wc:n valaisimet, takkavälineet, eteisen naulakot, keittiön välitilan valaisimet. Koko asunnon muu sisustus on ostettavissa erilliseen hintaan. Siitä sovitaan erikseen.

Muutostyöt huoneistossa

Kesällä 2023 maalattu kaikki seinät, katot, smyygit, patterit, ovet, uusittu parvi, asennettu laminaatti, muokattu keittiötä (kaappien paikkoja vaihdettu ja niemekettä jatkettu, vaihdettu tasot, maalattu kaapit, uusittu välitila, uusittu kodinkoneita, vaihdettu allas ja hana), sekä lisättiin pistorasioita. Ei tarvinnut pitää loppukatselmusta näin pienessä remontissa. Muutostyöilmoitus hoidettu isännöitsijän kanssa sähköpostitse, joten siitäkään ei ole mitään varsinaista dokumenttia. Keittiön hana kunnossapitovastuu osakkaalla.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunro Oy Vaasankatu 3

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 519,00 m²

Käyttöönottovuosi

1912

Rakennusmateriaali

Kivi, tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 29.3.2033.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Tuuletusparvekkeiden Kuntokartoitus. Julkisivun kuntokartoitus.
2022-2024: Pihakatos. Huoneistoikkunoiden kunnostuksia: Huoneistojen ikkunoiden maalaus ulkopuolelta.
2022: Ikkunoiden kunnostuksia. Ikkunoiden huoltomaalaukset.
2021: Savuhormien nuohous.
2020: Pihamuurin kunnostus.
2019: Puutarhamuurin kunnostus. Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. Yleiset tilat ja liikehuoneistot uusiminen.
2017: Tuuletusparvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt. Iv-kanavien puhdistus ja savuhormien nuohous.
2016: Vesikaton maalaus.
2015: Pihan kunnostus. Sisäpihan muurin kunnostus.
2014: Vesikaton uusiminen.
2012: Jätekatos.
2010: Tuuletusparvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt.
2005-2006: Putkisaneeraus. Kaukolämpölaitteiden kunnostus putkisaneerauksen yhteydessä.
2006: Sadevesirännien sähkökaapelit ja piippuhatut. Raitisilmaventtiilien asennus.
2005: Tuuletusparvekkeiden kunnostus, porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien sekä ulko-ovien maalaus.
2004: Tulisijahormien saneeraus.
1998: Julkisivusaneeraus.
1996: Päätykaavelin kunnostus.
1995: Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus.
1994: Siirrytty maakaasuun.
1992: Porttipuhelinjärjestelmä.
1990-1991: Porrashuoneet. Pohjaviemärit.
1989: Kylmävesipohjajohdot.
1984: Ikkunat.
1981: Sähkönousut.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2026: Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen.
2025: Julkisivun kunnostuksia. Tuuletusparvekkeiden kunnostuksia.

Lainat

98 381,08 €

Kiinnitykset

2 132 445,00 €

Isännöitsijä

Helsingin KH-Isännöinti Oy, Pia Koro
Käenkuja 8 D 32, 00500 Helsinki
P. 09 7740 7617

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, Elisa laajakaista 10M, pesutupa, askarteluhuone, ullakko, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Palvelut

S-Market Vaasanhalli n. 100 m, K-Market Sörkkä n. 190 m, Lidl Sörnäinen n. 210 m.

Koulu

Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste n. 450 m, Helsingin kuvataidelukio n. 350 m.

Päiväkoti

Päiväkoti Harju n. 150 m, Päiväkoti Ebeneser n. 210 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi - aineistot - kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 221 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

215,10 €/kk (4,30 €/m²)

Rahoitusvastike

81,26 €/kk (1,63 €/m²)

Erityisvastike

47,80 €

Yhtiövastike yhteensä

344,16 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varsinainen yhtiökokous 9.4.2024 valtuutti hallituksen perimään enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Pesutuvan ja askarteluhuoneen avaimen panttimaksu on 50 euroa /kpl.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin mahdollisesti kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.