Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Fredrikinkatu 22 1 / 1 Fredrikinkatu 22 Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+apuh 1 180 000 € Velaton hinta 128,4 m2 Asuinpinta-ala 295,32 €/kk Hoitovastike 1904 Rakennusvuosi Historiallista eleganssia ja modernia mukavuutta upea koti FredrikinkadullaTervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan, jugend-henkiseen kotiin, joka sijaitsee arvostetussa taloyhtiössä Helsingin Punavuoren sydämessä. Tämä 3h+rt+k+vh+kph+wc -kokoinen huoneisto yhdistää saumattomasti menneen ajan tunnelman ja modernit mukavuudet tarjoten ainutlaatuisen asumiskokemuksen.Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mistä avautuvat kauniit kaupunkinäkymät ja luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista. Olohuoneen koristeellinen kakluuni ja keittiön tunnelmallinen takka luovat lämpöä ja kodikkuutta, tehden tästä kodista erityisen kutsuvan. Paksut kiviseinät ja leveät ikkunapenkit korostavat ajalleen tyypillistä arkkitehtuuria ja tuovat samalla käytännöllistä asumismukavuutta.Huoneistossa on tehty huolella suunniteltuja remontteja, jotka tuovat modernia mukavuutta unohtamatta kodin alkuperäistä tunnelmaa. Säilytystilaa on runsaasti sekä kellarissa että vintillä, mikä mahdollistaa ylimääräisten tavaroiden säilytyksen vaivattomasti.Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu siihen on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten kattoremontti ja LVI-saneeraus, mikä takaa asukkaille mielenrauhaa ja asumisen laatua pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiön oma talonmies huolehtii kiinteistön ylläpidosta, mikä tuo arkeen vaivattomuutta ja turvallisuutta.Tämä taloyhtiö on arvostettu paitsi asukkaittensa keskuudessa myös sijoittajien silmissä vakaa taloudellinen tilanne ja vuokratuotot ovat mahdollistaneet alhaisen vastiketason.Kun yhdistetään Punavuoren ainutlaatuinen kaupunkikulttuuri, alueen viihtyisät kahvilat ja putiikit sekä tämän kodin historiallinen eleganssi ja moderni mukavuus, syntyy täydellinen kokonaisuus sinulle, joka arvostat kauniisti ajan henkeä kunnioittavaa asumista.Tule paikan päälle ihastumaanJOAKIM STENIUSASUNTOMYYJÄ PARTNER046 878 3498 | joakim@bo.fiOLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Joakim Stenius asuntomyyjä, partner 046 878 3498 joakim@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet57-61HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3h+k+apuhKerros/Kerroksia4/4Asuinpinta-ala128,4 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.HissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiössä paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. LiesiErillisuuni, liesitasoKeittiön työtasojen materiaaliKiviKeittiön lattiamateriaaliLaattaKeittiön seinien materiaaliMaalattuKylpyhuoneen varustusWc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapistoKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausTiikki lattiaVarustus: peilikaappiLattiamateriaalit: muuSeinämateriaalit: kaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia Merbau parkettiaLattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: tapettiOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia Merbau parkettiaLattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattu, tapettiMuutostyöt huoneistossa7/2010 kph poreamme poistettu ja palautettu suihku + pesuallas + wc.KuntoHyväTakkaKakluuni olohuoneessa ja takka keittiössäTakkatiedotMuu Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö W.W.Tontin omistusOmaTontin koko1 548,00 m2Käyttöönottovuosi1904RakennusmateriaaliKiviKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 22.12.2024 saakka.EnergialuokkaF2013Tehdyt korjaukset ja remontit2023 Saunan kiukaan vaihto, asuntojen tulisijat tarkastettu, sähköautojen latausinfraselvitys 2022 Liiketila/ravintola, äänieristetyöt panimohuone, hissien kuntoarvio 2021 Peltikaton uusiminen pihan puolelta ja maalaus kadun puolelta 2020 B-portaan ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, kellarin viemäriputkien osittainen uusiminen, ulkoportaiden käsijohteiden uusiminen 2016 A-portaan hissikorin kunnostus 2015 Yhtiön E-portaan asunnon kunnostus, A-portaan osittaiskunnostus 2014 Tuuletusparvekkeiden pinnat, sisäpihan ikkunoiden maalaus 2012 Katujulkisivujen kunnostus ja maalaus 2011 Huoneistojen korvausilman saanti 2009 Kaukolämpölaitteet 2008 Liiketilojen ulko-ovet uusittu 2007 Ravintolan rasvakaivo uusittu 2005 Porrashuone (D) 2004 Porrashuone (H) 2002 Talosauna ja kellaritilat, LVI saneeraus, ravintolan keittiölattia 2000 Ullakkokomerot rakennettu 1999 Sisäpihan julkisivusaneeraus 1997 Ovipuhelimet 1996 - 1997 Vesikatto ja ikkunat maalaus 1994 Ulko-ovet uusittu, kadun puoli (A-C) 1991 Porrashuoneet maalaus (A-C) 1991 Ikkunat uusinta 1989-1990 Vesikatto uusittu 1987 Hissit B ja C 1986 Kaukolämpölaitteet 1984 SähkönousutTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024-2025 Uuden katon maalaus, saunarakennuksen katon maalaus, hissien B ja C peruskorjaus 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025-2026 Hissin A peruskorjaus 2026 Sisäpihan kunnostus (mahdollinen latausinfra) 2027-2028 Ei tiedossa olevia isoja suuria hankkeita Hissiratkaisut Oy on laatinut taloyhtiölle vuonna 2022 raportin hinta-arvioineen hissien vaatimista kunnostustöistä, minkä lisäksi Hissiratkaisut Oy on tehnyt tarjouksen urakan valvonnasta, kilpailutuksesta, konsultoinnista ja takuuajan valvonnasta hintaan 7400 €. Hissien peruskorjauksen hinnaksi arvioidaan noin 30 000 € per hissi. Koska C-portaan hissi on huonoimmassa kunnossa ja konsultin suositus on huoltaa B- ja C-portaat kerralla, hallitus esittää B ja C-portaiden hissien peruskorjausta raportissa esitetyn mukaisesti viipymättä. Todennäköisestä tämä toteutuisi alkuvuodesta 2024 tämänhetkisen urakkajonon takia. A-portaan osalta kunnostus toteutetaan seuraavana vuonna kulujen hajauttamisen takia. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hissien B- ja C porrashuoneen hissien uusimiseen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää tarvittaessa hissikuilujen korjaussuunnittelu, jossa hissikuilujen rakenteita ja ulkonäköä uusitaan.Sähköpistokepaikkoja11Lunastusoikeus yhtiölläKylläMuut rajoituksetYhtiö voi sille tehdystä tarjouksesta osakepääomaa alentamatta lunastaa osakkeitaan. Lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi sekä yhtiöjärjestys muutettava sen mukaiseksi.Lainat384 457,15 €Kiinnitykset877 030,00 €IsännöitsijäAinoa & Co Oy Isännöitsijä Piia Laakkonen / Emännöintitoimisto Aamu 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.ioKiinteistönhoitoTalonmiesYhtiön tilat ja varusteluSauna, vinttikomero, kellarikomero. Hyvät ja isot varastotilat: Kellarissa ja vintillä Taloyhtiön ullakolla viileitä varastokomeroita. Taloyhtiössä 8 kpl vuokrattavaa varastoa. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakautumisaste on 24,74. Tulisijan nuohous vastuu kuuluu osakkeen omsitajalle. Taloyhtiö huolehtii, että käytössä oleva tulisijat tuleenuohotuksi ja laskuttaa työstä osakkeen omistajaa. Osakkaalla on ilmoitusvelvollisuus ilmoittaa isännöitsijälle, jos ottaa käyttöön tulisijan, joka ei ole ollut käytössä, joko käyttämättömyyden, tai käyttökiellon vuoksi. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi.Vapautuu2kk tai sop. mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike295,32 €/kk (2,30 €/m2)Yhtiövastike yhteensä295,32 €Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseenMuut maksut / lisätietoa maksuistaAutopaikka/osakas 65 €/kk, autopaikka (ei osakas) 140 €/kk, saunamaksu 20 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta1 180 000,00 € (9 190,03 €/m2)Velaton hinta1 180 000,00 € (9 190,03 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.