1 / 1

Töölönkatu 9

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4-5 h, k (yj. muk. 4h+k)

998 000 €

Velaton hinta

139,0 m²

Asuinpinta-ala

597,70 €/kk

Hoitovastike

1912

Rakennusvuosi

Upea ja rauhallinen koti, joka sijaitsee arvostetun jugendtalon neljännessä kerroksessa.

Tämä kauniisti remontoitu asunto on saanut täysin uuden ilmeen taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2018-2019, ja se huokuu laadukkuutta ja tunnelmaa. Tilavat huoneet ja suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti valoa ja avaruutta, ja läpitalon huoneistona ikkunoista avautuvat kauniit näkymät molemmille puolille taloa.

Tämä koti on todella upea ja täyttää vaativankin perheen tarpeet tilaa, valoa ja toimivuutta on runsaasti. Vehreän sisäpihan puolelta löytyy ihastuttava ja toimivaksi suunniteltu keittiö, joka on täydellinen ruokailuhetkiin ja kokkailuun. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat mukautuvat ja rauhalliset tilat koko perheelle. Makuuhuoneet sijaitsevat toimivasti asunnossa, mikä takaa perheelle yksityisyyttä ja mielenrauhaa.

Asunnossa on valoisa oja avara lohuone ja tilava halli, joka toimii arkiolohuoneena ja tv:n katselutilana. Lisäksi huoneistossa on runsaasti kaappitilaa mittatilaustyönä valmistettuja kaappeja löytyy niin keittiöstä, ruokasalista ja makuuhuoneista kuin myös erillisestä hallista sekä eteisestä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja asukkaita ilahduttaa vehreä ja rauhallinen sisäpiha, joka lisää kotisi ympäristön viehättävyyttä.

Loistavalla sijainnilla Etu-Töölössä sijaitseva tämä koti tarjoaa kaikki modernin elämän mukavuudet ja viehättävän tunnelman. Älä jää paitsi tästä upeasta asunnosta varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Myynti/Sales/Försäljning

Virpi Romu

040 0610 018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

35-39

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5 h, k (yj. muk. 4h+k)

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

139,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vuonna 2018 uusittu, puusepällä
mittatilaustyönä teetetty, moderni vaalea keittiö. Varusteina täysimittainen jääkaappi, pakastinkaappi (1/2), erillisuuni, kaasuliesi,
liesituuletin (suodatin),
astianpesukone, kivipuristetasot,
pesukoneliitäntä, pesukone,
kuivausrumpu. Koneet ovat
tyylikkäästi integroituna. Keittiö on
tilava, joten ruokapöytä mahtuu
sinne hyvin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, wc-istuin, bideesuihku,
käsienpesuallas,
kylpyhuonelaatikosto, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä,
sähkötoiminen lattialämmitys.
Kylpyhuone uusittu
linjasaneerauksen yhteydessä 2019.

WC-tilojen kuvaus

Eteisestä käynti erilliseen WC:een. WC-istuimen lisäksi käsienpesuallas ja peili.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta, joissa mittatilaustyönä teetetyt kaapistot.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisa ja avara huonetila, ikkunoissa leveät ikkunalaudat.
Huonekorkeus yli kolme metriä. Katossa kaunis rosetti.

Seinämateriaalit

Seinämateriaalit: Maali
Seinät ja jalkalistat maalattu 2018.
Lattiamateriaalit: Tammiparketti
Kattomateriaalit:
2018 Eteishallin
kattohalkeamien korjaus ja maalaus.
Keittiön katon maalaus

Kauppaan ei kuulu

Olohuoneen, päämakuuhuoneen ja päätymakuuhuoneen verhot, eteisen iso peili ja kristallikruunut voi ostaa erikseen.

Muutostyöt huoneistossa

Remontteja edellisen omistajan toimesta 2017-2019. Asunto kauttaaltaan remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2018-2019.

2023 eteisen lattia uusittu

Kunnossapitovastuu yj:n 16 §.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 9

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

778,00 m²

Käyttöönottovuosi

1912

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Entinen (D2007) mennyt vanhaksi v. 2024

Tehdyt korjaukset ja remontit

1990 Julkisivujen korjausrappaus ja maalaus
1990 Vesikaton paikkaus ja tervaus
1990 Uuden lämmönjakokeskuksen asennus
1993 Sähkönousujen uusiminen
1994 Kaasuputken liitäntäputken katkaisu
1995 Sisäpihan asfaltoidun alueen pintamassojen vaihto, salaojitus ja asfaltointi
1996 LVV -kuntotutkimus
1996 Ilmahormien puhdistus
1997 Porrashuoneen kunnostus (kerrokset)
1997 Taloyhtiön asunnon kunnostus
1998-1999 Ullakkoasuntojen A17 ja A18 rakentaminen
1999 Ulkokaton maalaus
1999 Ikkunoiden uusiminen
2000 Julkisivujen paikkarappaus ja maalaus
2000 Porrashuoneen sisääntuloaulan kunnostus
2002 LVV -kuntotutkimus
2008 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2008 Talon ulkokaton uusiminen
2009 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2010 Pihakivetyksen uusiminen
2010 LVV -kuntotutkimus
2011 Ulko-oven uusiminen
2012 Katon kuntokartoitus
2012 A17 terassiparvekkeen korjaaminen
2012 Tuulikaapin ja sisääntulokäytävän entisöinti
2013 Katujulkisivun paikkarappaus ja -maalaus sekä syöksytorvien uusiminen
2014 Peltikatteen kunnostus ja osittainen uusimistyö, kattoturvatuotteiden ja piippujen lintuverkkojen asennukset sekä pihan puolen syöksytorvien uusiminen
2015 Lämpöverkoston tasapainotus
2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2015 A17 kattoikkunan uusiminen
2016 Korvausilmaventtiileiden asennus
2016 Katon ja kadunpuoleisten syöksytorvien maalaus
2017 Linjasaneerauksen suunnittelu
2018 Linjasaneerauksen aloitus
2018 Antenni- ja valokuitukaapeliasennus
2018 Lukituksen uusiminen iLoqiin
2019 Linjasaneeraus valmistunut
2019 Taloyhtiön asunnon laajennus sekä kunnostus
2020 Taloyhtiön laajakaistaoperaattorin vaihto Teliaan
2022 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaamisen suunnittelu
2023-24 Julkisivusaneeraus tiilipintaan asti sekä parvekkeiden uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024; piha-alueen kunnostustöitä, energiatodistuksen uusiminen
2025; paloilmaisinten ottaminen yhtiön hallinnoitavaksi
2026; hissien kuntotutkimus, katon kuntoarvio
2027; porrashuoneen entisöinti ja lattian kunnostaminen
2028; hissin tarvitsemat kunnostustyöt, katon tarvitsemat kunnostustyöt
2029; lämmitysverkoston tasapainotus, viemäreiden huuhtelu

Lainat

1 307 024,01 €

Kiinnitykset

2 866 500,00 €

Isännöitsijä

Visu Isäntä Oy
Taloasema
Hannu Tukonen, 050 358 3592
hannu.tukonen@taloasema.fi

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Tietoliikennejärjestelmä: valokaapeli. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Töölöntori n. 400 m, K-Market Museokatu n. 550 m,
K-Supermarket Kasarmi n. 1 km, Kampin Kauppakeskus ja Kauppakeskus Forum n. 1 km

Koulu

Minervaskolan n. 250 m, Töölön ala-aste n. 800 m.

Päiväkoti

Päiväkoti Onnimanni n. 400 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

597,70 €/kk (4,30 €/m²)

Rahoitusvastike

437,85 €/kk (3,15 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 035,55 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5 %.

Hallituksella valtuudet periä 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.