1 / 1

Mäyrätie 5

Herttoniemi, Helsinki | Kerrostalo | 3-4 h, k, kph/wc, wc, vh, p (yj: 3h+k+kh)

435 000 €

Velaton hinta

85,5 m²

Asuinpinta-ala

615,60 €/kk

Hoitovastike

1955

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 16.00-16.30

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan päätyhuoneistoon, joka ihastuttaa avaruudellaan ja rauhallisella sijainnillaan! Tässä perheasunnossa on aivan ihana tunnelma ja paljon luonnonvaloa.

Valoisan päätyasunnon sydän on viihtyisä olohuone, josta on käynti länteen avautuvalle parvekkeelle. Asunnosta löytyy makuutilaa isommallekin kokoonpanolle, sillä toinen makuuhuoneista on jaettu kahdeksi. Kodikkaasta erilliskeittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet sekä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Arkiruokapöydän saa kivasti sijoitettua ikkunan eteen. Linjasaneerauksen yhteydessä huoneistoon lisättiin toinen wc, jossa on tilaa myös pyykkihuollolle. Tässä huoneistossa kaikki toiminnot ovat tarkkaan mietitty, joka lisää arjen sujuvuutta. Lisäksi materiaalivalinnat ja yleisilme tekevät asunnosta viihtyisä ja kutsuvan.

Vuonna 1955 valmistunut kerrostalo henkii perinteistä vanhan Herttoniemen tunnelmaa. Mäyrätiellä yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupunkiasuminen. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja lähistöltä löytyvät puistot kutsuvat reippailemaan ja rentoutumaan vehreiden maisemien äärelle. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, tarjoten vaivattoman pääsyn Helsingin keskustaan sekä muille lähialueille. Alueen monipuoliset lähipalvelut kuten K-Supermarket Hertta sekä Kauppakeskukset Hertsi ja Redi tekevät arjesta vaivatonta. Tule ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156 / jenni@bo.fi

Instagram @jennikilgastlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

262-346

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4 h, k, kph/wc, wc, vh, p (yj: 3h+k+kh)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

85,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkunallinen keittiö, jossa paljon kaappi- ja laskutilaa. Paikka arkiruokapöydälle. Tasot rosteria ja tammea. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Siisti, laatoitettu kylpyhuone. Wc-istuin. Lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Laatoitettu wc (yläosasta yhteydessä kylpyhuoneeseen), pesukoneliitännät.

Seinämateriaalit

Maali ja osittain tapetti

Lattiamateriaalit

Tammiparketti, keittiössä uudempi tammiparketti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Keittiön avohyllykkö, eteisen naulakko, päämakuuhuoneen vaatekaappi

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone, mikroaaltouuni, keittiön String-hylly

Muutostyöt huoneistossa

Yhden makuuhuoneen jakaminen kahdeksi v. 2016, linjasaaneerauksen yhteydessä v. 2011 keittiöremontti ja keittiön parketin uusiminen, linjasaaneerauksen yhteydessä lisä-wc:n rakentaminen v. 2011, pintojen kunnostamista vuosien aikana

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Mäyrätie 5

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 250,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2070

Tontin vuokra

28 041,05 €

Käyttöönottovuosi

1955

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 26.11.2028

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2023-2024 IV-hormien puhdistus ja huolto
2023 Palo-ovien kunnostus/korjaus, IV-suodattimien vaihto, pelastussuunnitelma ja maalämpöselvitys
2021 Huoneistojen lattiakaivojen vedeneristyksen tutkiminen padotustestillä, ulkovaipan peruskorjauksen vuosikorjaukset
2019 Ulkovaipan peruskorjaus: Julkisivujen uudelleen rappaus, parvekkeiden uusiminen, katon pinnoitus
2017-18 Ulkovaipan peruskorjauksen hankesuunnittelu ja suunnittelu
2014 Katon kuntoarvio
2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2012 Taloyhtiölaajakaista
2011 Linjasaneeraus: Vesijohdot ja viemärit ns. perinteisellä menetelmällä, sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen, saunan peruskorjaus, pesutuvan rakentaminen
2010 Linjasaneerauksen suunnittelu
2008 Pohjaviemärin kuntotutkimus
2005 Pihan asfaltointi
1994 Ikkunoiden uusiminen ja parvekkeiden peruskorjaus
1991 Katon uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Palovaroittimien uusiminen (huoneistot ja yleiset tilat) /tehty
2025 Vesimittareiden uusiminen
2025 Talojakomon lukituksen uusiminen
Hissin kuntoa seurataan.

Lainat

278 311,74 €

Kiinnitykset

1 209 065,10 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy/Mia Jokinen, mia.jokinen@hsi.fi, 040 779 1811

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Taloyhtiöllä on pelastussuunnitelma.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111. Alueella Herttoniemen kehittämis- ja täydennysrakentamishanke.

Vapautuu

2-3 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

615,60 €/kk (7,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

615,60 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu kulutuksen mukaan, laskutetaan neljännesvuosittain. Lämmin vesi 12,69 €/m³ ja kylmä vesi 4,72 €/m³.

Autopaikkavuokra 50 €/kk, autotallivuokra 100 €/kk.

Tontin vuosivuokra nousee asteittain vuosittain 50 %:sta 100 %:iin lopullisesta vuokrasta. Maanvuokra sidotaan elinkustannusindeksiin lokakuu 1951=100. Tonttivuokra täysimääräinen vuonna 2026.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Yksi ylimääräinen vastike on kerätty 5/2024. Hallituksella valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.