1 / 1

Törmätie 1 b B

Ilola / Kylmäoja, Vantaa | Paritalo | 4h+k+s+kph+2wc+lasit.ter.+ullakko+kellari (yj. 4h+k+s+khh+wc)

428 000 €

Velaton hinta

110,0 m²

Asuinpinta-ala

198,0 m²

Kokonaispinta-ala

2006

Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen koti kuohuvan kosken äärellä.

Tässä kodissa yhdistyvät toiminnallisuus ja luonnonläheisyys ainutlaatuisella tavalla. Ikkunoista tulee kauniisti luonnonvaloa sisään, ja olohuoneesta avautuu rauhoittava näkymä Kylmäojan kuohuvan kosken äärelle. Avoin pohjaratkaisu luo ilmavuutta ja yhdistää olohuoneen ja keittiön yhtenäiseksi, mutta selkeästi jäsennellyksi kokonaisuudeksi. Moderni ja tyylikäs, valkoinen keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet.

Kodin oleskelutilat, kolme makuuhuonetta, saunaosasto ja kaksi wc:tä tekevät arjesta sujuvaa, ja lasitettu terassi tuo lisätilaa ympäri vuoden. Ullakkokerros tarjoaa monikäyttöistä lisätilaa esimerkiksi työhuoneeksi, arkiolohuoneeksi, tv:n katseluun tai vierashuoneeksi.

Lisäksi lämmin, n. 50 m²:n kokoinen asunnolle kuuluva lämmin kellarikerros on muokattavissa juuri omiin tarpeisiin sopivaksi - halusitpa sitten kotikuntosalin, joogastudion tai vaikka elokuvahuoneen. Tässä kodissa on mahdollisuuksia moneen.

Paritaloyhtiö yhdistää omakotiasumisen mukavuudet. Tässä kodissa ei makseta yhtiövastiketta, vaan maksut määräytyvät kulutuksen mukaan, joten omalla käytöllä voit vaikuttaa asumiskuluihin.

Ympäröivä luonto, Kylmäojan virtaavat vedet ja lähialueen ulkoilureitit tuovat asumiseen ainutlaatuista tunnelmaa. Läheltä löytyvät myös arjen palvelut, koulut ja päiväkodit, ja kulkuyhteydet ovat sujuvat.

Tule kokemaan tämä erityinen koti paikan päälle - toivotamme sinut lämpimästi tervetulleeksi tutustumaan uuteen kotiisi.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 443 103

kusti@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

111-220

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s+kph+2wc+lasit.ter.+ullakko+kellari (yj. 4h+k+s+khh+wc)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

110,0 m² (198,0 m²)

Muut tilat

88,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 110 m2. Muut pinta-alat koostuvat käyttöullakon asuinpinta-alasta, myyjän ilmoituksen mukaan noin 38 m2 ja kellarin (lämmin) pinta-alasta isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan noin 50 m2. Mikäli muiden tilojen pinta-alasta halutaan varmistua, suositellaan tarkastusmittausta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Avarat ja vehreät näkymän Kylmäojalle, jossa tällä kohdalla on kuohuva koski

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2019 uusittu kokovalkoinen keittiö. Integroidut kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesitaso, automaattihana. Työtaso on Stokesin Technistone Crystal Absolute White -kivipuristetta. Savo liesituuletin menee hormiin. Led-valonauha kaapiston alla. Lattia on vaaleaa mosaiikkiparkettia ja seinät on maalattu vaaleiksi.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinissä keraaminen porcellanato kaakeli.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc: seinissä keraaminen porcellanato kaakeli, lattialämmitys, valopeili, kaappi ja allaskaluste, bidee-suihku.
Yläkerran wc: peilikaappi, erittäin runsaasti kaappitilaa, bidee-suihku
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

Vaatehuoneita 2 kpl. Käyttöullakolla yhdessä seinässä New York-kuvatapetti, muuten maalattu ja lattia mosaiikkiparkettia.

Muutostyöt huoneistossa

Edellinen omistaja: lasiterassi.
Nykyinen omistaja 2019: keittiön, kylpyhuoneen ja alakerran wc:n uusiminen kokonaan, ulkoterassi, jolle ulkoporeallas (Leisure 61, nyk. Pikku-puhuri) kalusteiden siirtoja, maalauksia, listoituksia ym- pintojen päivityksiä.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erinomainen, muuttovalmis kunto.

Takka

Varaava takka

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Karpaattientie 19

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 216,00 m²

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 13.02.2035 asti.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Etupihan väliaita rakennettu ja jätekatos uusittu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: tiedossa vain normaaleja huoltotoimenpiteitä.

Sähköpistokepaikkoja

Isännöitsijä

Osakasisännöinti.

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Vantaan kaupunki / kaavoitus, https://kartta.vantaa.fi/ p. 09 8392 2242

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

0,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiössä ei kerätä hoitovastiketta, vaan laskut maksetaan kuluperusteisesti.

Kulut vuodelta 2024 :
- sähkö sisältäen lämmitys- ja taloussähkön 19601 kWh (2722 €)
- vesi- ja jätevesi: n. 700 €
- jätemaksut: 225 €
- vakuutus: 462 €
- kiinteistövero: 717 €
YHTEENSÄ: n. 4826 € eli n. 402 € /kk ( 3,65€/m2)

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Lämmitys- ja taloussähkö, vesi- ja jätevesi ja jätemaksut määräytyvät aina kulutuksen/omien sopimusten mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.