1 / 1

Puutarhatie 13

Tikkurila, Vantaa | Kerrostalo | 2h+k+kph+parvi (yj. 2H+KT+PARVI)

230 000 €

Velaton hinta

32,5 m²

Asuinpinta-ala

40,0 m²

Kokonaispinta-ala

2023

Rakennusvuosi

Luksusta valon ja avaruuden keskellä, ylimmässä kerroksessa.

Tässä kodissa yhdistyvät näyttävyys, tyyli ja asumisen helppous tavalla, joka tekee vaikutuksen ensisilmäyksellä. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovan kauniisti luonnonvaloa sisään ja olohuoneen huikea, lähes 5 metrin huonekorkeus tuo tilaan henkeäsalpaavaa avaruutta.

Huonekorkeus, mielettömät ikkunat ja näyttävä parviratkaisu luovat uniikin loft-henkisen tunnelman, jossa yhdistyvät moderni asuminen ja ripaus New Yorkin fiilistä.

Avoin keittiö-olohuonekokonaisuus tarjoaa täydellisen ympäristön niin rentoon arkeen kuin näyttäviin illanviettoihin. Keittiö on ajattoman tyylikäs ja varustettu laadukkain kodinkonein, ja lasitettu parveke tuo mukavaa lisätilaa ympäri vuoden. Tilaratkaisut ovat ihanteelliset, makuuhuoneeseen on seinän sisään liukuvat liukuovet ja säilytystila on maksimoitu vaatehuone ratkaisulla. Parven ansiosta käytössäsi on monipuolisesti muunneltavaa tilaa - täydellinen paikka työpisteelle tai vierashuoneelle.

Tässä kodissa yhdistyvät huoleton kaupunkiasuminen ja modernit mukavuudet. Sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut ja loistavat liikenneyhteydet - täällä asut tyylillä.

Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin.

Yhteydenotot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 443 103

kusti@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

22863-23855

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+parvi (yj. 2H+KT+PARVI)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

32,5 m²

Muut tilat

7,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asunnon alakerta 32,5 m2, parvi n. 7,5 m2 ja lasitettu parveke n. 10,5 m2.
Alakerran huonekorkeus on huima, lähes 5 m. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Novartin valkoiset Milka-kiintokalusteet. Kalusteiden välitilä kiiltävän valkoinen maalattu alumiinilevy. Musta kivi laminaattityötaso. Responsiven kivikomposiittivinyylilattia.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Responsiven kivikomposiittivinyylilattia. Maalatut seinä- ja kattopinnat.
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huonekorkeus n. 5 m.
Responsiven kivikomposiittivinyylilattia. Maalatut seinä- ja kattopinnat.

Muutostyöt huoneistossa

2024 Parvekelasitus

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erinomainen kunto!

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Aada

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 514,00 m²

Tontin vuokraaja

Vantaan kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

09.06.2062

Tontin vuokra

115 854,75 €

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 19.10.2031.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus - kiinteistötarkastus, jossa on ilmennyt muutamia korjattavia tai lisättäviä asioita. Kiinteistötarkastuksesta raportti saatavilla välittäjältäsi.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Talo on valmistunut marraskuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Lainat

1 872 406,57 €

Kiinnitykset

6 129 304,99 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Osoite Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Isännöitsijä Juhani Mauno, juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto. Yhtiössä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Yhtiö on osallisena hallinnanjakosopimuksessa, joka koskee vuokratontin 12 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien ja laitteiden hallintaa ja käyttöä. Yhtiö on lisäksi osallisena yhteisjärjestelysopimuksessa korttelin muiden kiinteistöjen kanssa, jossa sovitaan korttelin kiinteistöjen välisistä rasitteista ja rasitteenluontoisista oikeuksista.

Yhtiöjärjestys 8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Vantaan kaupunki, kaavoitus, https://kartta.vantaa.fi/

Alueella seuraavat kaavahankkeet:
Osoitteissa Mesikukantie 5 ja Mesikukankuja 6 purettavien rivitalojen ja omakotitalon tilalle kaavoitetaan asuinrakentamista.

Alueen asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Tikkurilantiellä sekä Koivuhaan raitiotien pysäkille.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

217,75 €/kk (6,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

217,75 €

Vesi

25,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko / hlö / tasaus oman mittarin ja todellisen kulutuksen mukaan. Saunamaksu 20,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.