1 / 1

Lahtomäenkatu 2

Linnainmaa, Tampere | Kerrostalo | 3-4h, k, kph/s, khh, vh, eril wc, las.parvk.

248 000 €

Velaton hinta

107,5 m²

Asuinpinta-ala

471,48 €/kk

Hoitovastike

1978

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja uniikkiin läpitalon huoneistoon, suositulla Linnainmaan alueella.

Asunnon 2-3 makuuhuonetta ovat muunneltavissa joustavasti tarpeidesi mukaan. Kotiin kuuluu avara keittiö, jossa ruoanlaitto on ilo, sekä kylpyhuone saunalla, joka tarjoaa omaa rauhaa ja rentoutumishetkiä kiireisen arjen keskellä. Erillinen kodinhoitohuone ja vaatehuone tuovat lisää käytännöllisyyttä, kun taas erillinen WC ja lasitettu parveke lisäävät asumismukavuutta. Huoneiston sisustus on linjakasta ja skandinaaviseen makuun sopivaa, jossa industrial-henkinen tyyli näkyy muun muassa rouheina yksityiskohtina ja avarana pohjaratkaisuna. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, mikä takaa rauhalliset näkymät.

Asuntoon on saatavilla autotallipaikka joko osto- tai vuokrausmahdollisuutena, mikä tuo lisämukavuutta autoileville asukkaille.

Lahtomäenkatu on tunnettu viihtyisänä ja turvallisena asuinalueena, sen varrella asuessasi pääset nauttimaan alueen kattavista palveluista ja sujuvista liikenneyhteyksistä. Läheiset kaupat, koulut ja päiväkodit mahdollistavat mukavan ja helpon arjen, kun taas erinomaiset ulkoilumahdollisuudet tarjoavat tilaisuuksia rentoutua luonnossa. Alue on suosittu ja haluttu asuinpaikka, jossa viihdyt varmasti vuosia. Tule ja ihastu paikan päälle tämä koti voi olla juuri etsimäsi!

Asunto Oy Pekanlinna on vuonna 1978 valmistunut yhtiö mikä käsittää 24 asuinhuoneistoa. Taloyhtiö on vakaalla pohjalla, sillä se sijaitsee omalla tontilla ja käyttää lämmitykseensä energiaa säästävää maalämpöä, mikä takaa edulliset asumiskustannukset.

Järjestän asuntoon joustavasti yksityisnäyttöjä, varaa oma aikasi.

Lisätiedot ja esittely:

Daniele Rogazione

Kiinteistönvälittäjä, partner Bo LKV Oy

LKV, LVV, KiLAT

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

0400 719 704 / daniele@bo.fi

IG: d.rogazione

bo.fi/daniele

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Daniele Rogazione

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV, partner

040 071 9704

daniele@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

195931-214064

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h, k, kph/s, khh, vh, eril wc, las.parvk.

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

107,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on saaneerattu kauttaaltaan 2020.

Liesi

Integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Tarpeisto.

Kauppaan ei kuulu

Irtamisto.

Muutostyöt huoneistossa

Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2020, lukuunottamatta kylpyhuonetta/ saunaa, kodinhoitohuonetta sekä erillistä wc-tilaa.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pekanlinna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 326,90 m²

Käyttöönottovuosi

1978

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Katto 1997
Kaukolämpölaitteet ja elementtisaumaus 2000
Huoneistojen kosteiden tilojen tarkastus 2004
Exec lukot 2006
Kuorielementtikorjaus, ikkunoiden huoltomaalaus 2009
Kylmiön höyrystimen vaihto 2010
Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän korjaus 2011
Lämpökuvaukset 2013
Ikkunapielien kunnostus ja huoltomaalaus 2013
Kosteiden tilojen tarkastus 2013
Iv-putkiston puhdistus ja säätö 2015
Sähkölukot, näppäimet/ovikoodi 2015
Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2016
Kiinteistön kuntoarvio 2016
VSS-tilan tiiveyskoe ja huolto 2016
Poistoilmanlämmöntalteenottojärjestelmä + maalämpö 2016
Hissikonehuoneiden elastisen sauman uusiminen 2016
Rappukäytävien valaistuksen uusinta 2016
Kellarikäytävien maalaus 2017
Kellaritilojen sisäkattolevyjen villojen korvaaminen muulla materiaalilla 2017
Kellaritilojen valaistuksen uusinta 2017
Vesijohtojen kuntotutkimus 2017
Rappukäytävien maalaus ja lattioiden uusinta ja purku asbestityönä 2017
Pihasuunnitelma 2017
Rappujen ulko-ovien uusinta 2017
Hissien korjaukset 2017
Hissikonehuoneiden ja pyörävaraston ovien uusinta 2017
Syväkeräysastiat 2018
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2018
Pihasaneeraus ja liikenneväylien kunnostaminen 2018
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2018
Vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2018
Märkätilojen tarkastus 2018
Takapihojen aitojen uusinta 2020
Sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2020
Kylmäkompressorin uusinta 2020
Etupihan asfaltin ja seinän välisen sauman tiivistys 2020
Päätyerkkerien elementtisaumojen korjaus 2020
Parvekkeiden kuntokatselmus 2021
Päätyerkkerien katon korjaus 2021
Vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2021
Iv-putkiston puhdistus ja säätö 2022
Vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2023
Elementtisaumausten uusiminen 2024
Kellarikäytävän LV-putkien suunnittelu ja uusiminen 
Maalämpöpumpun kompressorin uusinta 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

-25 Putkiston kuntotutkimus.
-25 Vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset. 
-26 VSS-tilan tiiveyskoe ja huolto. 
- 25/26 Taloteknisen remontin ja putkiremontin suunnittelu. 
Hissit, pintojen uusiminen.

Pihapaikkoja

Lainat

138 453,54 €

Kiinnitykset

596 818,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste. jyri.viitaniemi@kiinteistotahkola.fi / +358207488193

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.