1 / 1

Ainolankatu 2

Hiltulanlahti, Kuopio | Rivitalo | 3h,k,s

219 000 €

Velaton hinta

75,5 m²

Asuinpinta-ala

270,48 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja moderniin rivitaloasuntoon, joka lumoaa avarilla tiloillaan ja viimeistellyllä ilmeellään.

Tässä kauniissa kodissa vaaleat sisustussävyt luovat valoisan ja ilmavan tunnelman, joka toivottaa sinut tervetulleeksi heti ensihetkestä lähtien. Normaalia korkeampi huonekorkeus, toimiva pohjaratkaisu ja käytännölliset ratkaisut tekevät arjesta sujuvaa. Avara olohuone yhdistyy sulavasti moderniin, reilun kokoiseen keittiöön ja trendikäs aamiaiskaappi sulautuu tyylikkäästi vaaleisiin kaapistoihin. Makuuhuoneet ovat tilavia ja kylpyhuoneessakin pyykkihuolto toimii mainiosti. Laadukkaat materiaalit ja neutraalit värit tekevät tästä kodista ajattoman kauniin.

Olohuoneen jatkeena oleva upea ja iso lasitettu terassi tarjoaa lisätilaa ja yksityisyyttä oleskeluun ympäri vuoden.

Asunnon yhteydessä on lämmin ulkovarasto, missä mahtuu säilyttämään helposti mm pyörät.

Autoille on tarjolla kaksi pistokkeellista pihapaikkaa, mh. 3 000€/paikka.

Tämä moderni rivitaloyhtiö on valmistunut vuonna 2022. Täällä voit siis asua huolettomasti vielä vuosia eteenpäin. Asuinalue on mitä ihanteellisin! Kulkuyhteydet alueelta ovat hyvät ja monipuoliset palvelut löytyvät kävelymatkan päässä olevasta kauppakeskus Matkuksesta. Lapsiperheille päiväkodit ja koulu ovat ihan lähettyvillä ja alueella on lisäksi myös erinomaiset lenkkipolut ja hiihtoladut. Kaikki mitä arjessa tarvitset löytyy ihan lähettyviltä!

Tämä koti pitää nähdä paikan päällä. Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Laura Törmä / 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

811-1565

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,s

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

75,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä myös aamiaiskaappi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauteet lämpökäsitelty haapa

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit

Eteisessä laattalattia

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

Terassi lasitus 02/2023

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Ruishalme

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 455,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2065

Tontin vuokra

4 400,00 €

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Taloyhtiössä menossa rakennuttajan takuutyöt. Takuutyöt on tehty pääosin valmiiksi, osa töistä on kesken.

Yhtiökokous on evännyt asuntokauppalain 17 §:n mukaisen vakuuden vapauttamisen, taloyhtiö jättänyt asian kuluttajariita lautakuntaan, D/3338/41/2024. Taloyhtiön hallitus on evännyt takuu-ajan jälkeisen vakuuden vapauttamisen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Takuutyöt on tehty pääosin valmiiksi, osa töistä on kesken.

Autotallit

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

456 401,28 €

Isännöitsijä

Iljan isännöintikeskus Oy, Henri Ruuskanen
Puijonkatu 25 B, 4. krs, 70100 Kuopio
info@iljanisannointikeskus.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: LTO

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Matkus 1,5km, S-Market Pitkälahti 4km

Koulu

Hiltulanlahden ala-aste 1km,
Yläaste: Pyörön koulu 5,5km, Pirtin koulu 7,1km

Päiväkoti

Hiltulanlahden päiväkoti 1km, Touhula 1,4km

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Kauppakeskus Matkus 1,5km

Asumiskustannukset

Hoitovastike

270,48 €/kk (3,58 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

270,48 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

TV-maksut

4,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Laajakaistavastike 6 euroa/kk

11.4.2024 yhtiökokouksessa annettu hallitukselle valtuudet 4 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa. Ja annettiin valtuus muuttaa pääomavastiketta koron muuttuessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.