1 / 1

Kartanonkuja 12

Soukka, Espoo | Rivitalo | 4h, avok, takkahuone, kph, s, 2 x wc, vh, parveke, piha

469 000 €

Velaton hinta

120,5 m²

Asuinpinta-ala

494,05 €/kk

Hoitovastike

1983

Rakennusvuosi

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen rivitalon päätyhuoneistoon, joka tarjoaa tilaa ja tyyliä merellisessä Soukassa!

Tämä kaksikerroksinen rivitalokoti viehättää niin sijainnillaan kuin hyvin hoidetuilla tiloillaan ja tarjoaa erinomaiset puitteet perheen arkeen. Asunnon avokeittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, luoden avaran ja valoisan tilan yhteisiin hetkiin. Makuuhuoneet ovat tilavat ja mahdollistavat monipuoliset sisustusratkaisut. Takkahuone kutsuu nauttimaan kodikkaista illoista yhdessä perheen tai ystävien kanssa. Kylpyhuone ja sauna on suunniteltu rentouttavaan illanviettoon, ja kahden erillisen wc-tilan ansiosta arki sujuu vaivattomasti.

Asunnosta avautuvat avarat näkymät ja merenranta sekä rantaraitti ovat vain kivenheiton päässä. Suuri terassi takapihalla luo täydelliset puitteet kesäpäivän viettoon. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, laadukasta asumista ja luonnonläheisyyttä.

Soukka on merellinen pientaloalue, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa sen tarjoamien hyvien palveluiden ja monipuolisten ulkoilumahdollisuuksien ansiosta. Alueella on erinomaiset koulut, päiväkodit sekä kattavat julkisen liikenteen yhteydet, taaten sujuvan arjen. Läheinen merenranta ja rantaraitti tarjoavat upeat puitteet niin liikunnalle kuin vapaa-ajanviettoon. Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan tule ja ihastu itse!

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

visualisti, partner

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

050 541 6203

riina.tanabe@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

14346-15550

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avok, takkahuone, kph, s, 2 x wc, vh, parveke, piha

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

120,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Päätyhuoneisto, ikkunat kaakkoon, lounaaseen ja luoteeseen, parveke ja piha kaakkoon (melkein etelään), avarat näkymät pihalle

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava avokeittiö saarekkeella. Varustus: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin (Samsung 2023), induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (hormiin), astianpesukone. Työtasot betonia. Seinät maalattu ja lattia parkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi allaskaappi, lattialämmitys. Lattia mikrosementoitu ja seinät osaksi kaakeloitu ja osaksi mikrosementoitu.

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc remontoitu vuonna 2017. Varustus: wc-istuin, peili, käsienpesuallas. taso. Seinät osaksi maalattu ja osaksi mikrosementoitu. Lattia mikrosementtiä.
Alakerran wc: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili. Seinät kaakeloitu ja lattia mikrosementtiä.
Lukumäärä: 2

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna remontoitu vuonna 2017. Sähkökiuas, seinät puupaneloitu ja lattia mikrosementtiä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yksi makuuhuone yläkerrassa ja kaksi alakerrassa, vaatekaapistot kaikissa makuuhuoneissa. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone on avokeittiön ja ruokailutilan kanssa yhtenäistä tilaa. Olohuoneesta käynti myös parvekkeelle. Lattia parkettia ja seinät maalattu.

Muutostyöt huoneistossa

Edellisen omistajan aikana tehtyjä remontteja:
2018 Terassi takapihalle
2017 Tuulikaapin lattian laatoitus, takkahuoneen lattialaatan uusiminen ja puusäleikön lisääminen portaikkoon, takan kunnostus, yläkerran wc:n remontointi, saunan remontointi. Muutostyöilmoitukset saatavilla.
Noin 2016 keittiön remontointi, keittiön ja olohuoneen välisen seinän purkaminen, parkettilattioiden hiominen ja käsittely, kylpyhuoneen seinän ja lattian sekä saunan lattian käsittely mikrosementillä, alakerran wc:n remontti. Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan asiakirjojen mukaan 2012. Näiden remonttien kaikkia dokumentteja ei ole saatavilla (isännöintitoimisto vaihtunut).
2021 Ilmalämpöpumpun asennukselle haettu muutostyölupa, mutta asennusta ei ole toteutettu.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Soukan Kallio-Salpa

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 022,00 m²

Käyttöönottovuosi

1983

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 22.12.2032

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 C9 ulkoseinäkorjaus
2023 C9 ulkoseinärakenteen kosteustekninen kuntotutkimus. D12 Kylpyhuoneen ja saunan vedeneristys. Huoneiston C 10 kylpyhuonesaneeraus. Asennettu uusi valaisinpylvään jalusta, valaisinpylväs sekä jatkettu maakaapeleita, jotta yltävät uudelle valaisinpylväälle
2022 Energiatodistuksen laatiminen Vesitaito Konsultointi Oy. Huoneistoon D 12 lattiakaivon vaihto nykymääräyksien mukaiseksi 2022. Huoneistoon E 15 pinnoitettiin lattiakaivo.
2021 Leikkipaikan kunnostus tarpeen mukaan/tarkastus. Parvekkeiden kuntotutkimus Kiwa/Inspecta Oy
2020 Latauskartoitus 2020. Ulkovarastojen korjaus tarvittavin osin.
2019 Huippuimurin uusiminen C10 ja F18. Liesikuvun uusiminen, B4 ja C10.
2018 C10 vesivahingon korjaus. Asuntojen sähkökeskusten tarkastus ja huolto. Märkätilakorjaukset, B5 ja F18.
2017 Tuloilmaventtiilien asennus
2016 Puiden kaato
2015 Ulko-ovien uusinta. Lukituksen uusinta. Postilaatikoiden uusinta. Asunnon B6 vesivahingon korjaus
2014 IV -kanavien puhdistus. Huoneistojen välisten piha-aitojen kunnostuksia. Märkätilojen kuntokartoitus
2013 - 2016 Käyttövesiputkien osittainen uusinta kaikissa huoneistoissa
2013 Lämmitysjärjestelmän korjaukset. Kosteuskartoitukset. Sähköjärjestelmän korjaukset. Vesi- ja viemärijärjestelmän korjaukset. Putkivuoto 4 huoneistoa. Kph 1 huoneisto. Kattovuoto 1 huoneisto. Piha-alue. Aidat
2012 Lisälumiesteiden asennus
2007 Vesikattojen, kattovarusteiden, vesikourujen uusinta
ja räystäiden jatkaminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Latauspisteiden toteutus 6 kpl (ei toistaiseksi toteuteta). Piha suunnitelma/parannus
2025 - 2028
Palovaroittimien varmistus uuden Pelastuslain mukaisiksi ennen 31.12.2025.
Lautaverhousten kuntokartoitus
F talon eteläpäädyn lautaverhouksen korjaus
Märkätilakorjaukset tarvittaessa
Parvekkeiden kunnostus
Väliaitojen kunnostus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokouksessa 27.05.2024 hallitukselle annettiin valtuutus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Yhtiökokouksessa 25.05.2023 päätettiin antaa taloyhtiön hallitukselle valtuus myöntää osakkaille porealtaiden asennuslupia. Asennuksesta tehdään sopimus osakkaan ja taloyhtiön välillä kustannusten ja vastuiden jaosta ulkoporealtaan asennuksesta, ja siinä on noudatettava yhtiökokouksen hyväksymiä ehtoja. Taloyhtiössä ei ole huoltoyhtiötä ja työt tehdään talkoilla, joka säästää taloyhtiön kustannuksia. Toiveena olisi, että runsaslumisina talvina jokainen osallistuisi talvikunnossapitoon mahdollisuuksiensa mukaan, ettei tarvitse nostaa vastiketta huoltoyhtiön palkkaamisen takia. Tuleva hallitus laatii talonmiesvuoroihin listan tehtävistä taloyhtiössä.

Kiinnitykset

520 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy Espoo, Kari Lindberg, 010 2284251, kari.lindberg@retta.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen poistoilmanvaihto, taloyhtiön varasto

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Soukka 700 m, K-Supermarket Soukka 1,1 km, kauppakeskus Lippulaiva 1,8 km,

Koulu

Soukan koulu 600 m, Espoonlahden lukio 1,2 km, Koulumäen koulu 1,2 km

Päiväkoti

Kastevuoren päiväkoti 190 m, Soukankujan päiväkoti 650 m, Yläkartanon päiväkoti 900 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Vapautuu

Sopimuksen mukaan/ 2kk kaupoista

Asumiskustannukset

Hoitovastike

494,05 €/kk (4,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

494,05 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 5 €/kk, autopaikkavuokra 2 10 €/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.