1 / 1

Hyljekoukku 5

Hyljelahti, Espoo | Rivitalo | 3 h, k, kph, s, vh, erill. wc, piha (yht. järj. muk. 3h+k+s)

348 000 €

Velaton hinta

72,0 m²

Asuinpinta-ala

378,00 €/kk

Hoitovastike

1986

Rakennusvuosi

Tervetuloa yksitasoiseen ja kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka sijaitsee yhdessä Espoon halutuimmista paikoista - Hyljelahdessa, meren ja metron läheisyydessä!

Tämä ihastuttava läpitalon huoneisto tarjoaa toiminnallisuutta ja mukavuutta koko perheelle. Harmonisen trendikäs värimaailma pitää kokonaisuuden ehyenä ja tuo syvyyttä pintoihin.

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu mahdollistaa niin pariskunnan kuin pienen perheenkin viihtyisän arjen. Kaksi makuuhuonetta, ruokailutilaan avautuva keittiö, 2018 remontoitu kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto, jonne mahtuu hyvin harrastusvälineet suojaan.

Niin etu- kuin takapihakin on laitettu uuteen uskoon parin viime vuoden aikana ja saatu niistä mukavat ajanviettopaikat. Takapiha on hyvin suojainen. Pihan kruunaa omenapuu, joka antaa herkullisen ja runsaan sadon joka toinen vuosi.

Autoille on varattu kaksi paikkaa; toinen ihan sisääntulon edessä ja toinen yhtiön tilavalla parkkipaikalla. Tämä koti pitää sisällään kaiken mitä tarvitset.

Täällä asut palveluiden lähellä ja nautit elämän helppoudesta. Alle kilometrin etäisyydellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa lapsiperheelle. Metroon kipaiset viidessä minuutissa ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat aivan kotioveltasi. Lisäksi venesataman ja meren läheisyys tuo oman erityislaatuisen viehätyksensä tälle alueelle.

Tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen, joten varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi ja tule kokemaan paikan päälle, mitä tämä ihastuttava koti voi tarjota!

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 17 vuoden vankalla kokemuksella.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-75

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h, k, kph, s, vh, erill. wc, piha (yht. järj. muk. 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

72,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Takapihalla oleva varasto.

Muutostyöt huoneistossa

2022: Seinäpinnat maalattu, lattiaan asennettu laminaatti, yksi seinä poistettu, keittiön kivitaso asennettu ja välitila uusittu, keittiön kaapinovien vetimet vaihdettu, etu- ja takapihat uusittu.

Edellisen omistajan aikana v. 2018 remontoitu kylpyhuone, sauna ja erillinen wc taloyhtiön toimesta.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Solryd

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 701,00 m²

Käyttöönottovuosi

1986

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolo pvm: 20.3.2035.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1998 Uusittu kylpyhuoneita kuntotarkastuksen mukaisesti
2001 Pihan kunnostusta, C-huoneiston huippuimuri uusittu
2002 Parvekkeiden puu- ja metalliosien maalaus
2003 Viemäriputken uusiminen talon ulkoseinästä
2004 7 kpl huippuimureita uusittu katoille
2006 Lisätty alapohjaan koneellinen ilmanvaihto
2009 Lämmönsiirtimen uusinta
2013 Kattojen huolto, pesu ja pinnoittaminen, räystäskourujen puhdistus
Vesijohtoverkostoon paineenalennusventtiili
2014 Huoneiston F kosteidentilojen korjausurakan kylpyhuoneiden ja Wc-tilojen perustason suunnittelu ja
saneeraukset
2014 Pienkorjauksia, kuten tikkaiden kiinnitys, tiilirivin korjaus jne. Ilmastoinnin nuohous.
Kaukolämpölaitteiston huolto.
2015 Taloyhtiön aitojen korjauksia
2016 Taloyhtiön aitojen korjauksia
2017 Huoneiston D kosteidentilojen korjausurakan kylpyhuoneiden ja Wc-tilojen perustason suunnittelu ja
saneeraukset
2018 Hstojen A, B, C, E, G, H kosteidentilojen korjausurakan kylpyhuoneiden ja Wc-tilojen perustason
suunnittelu ja saneeraukset
2018 Jätevesiviemäreiden huuhtelu
2018 Varastojen kunnostaminen
2018 Roskakatoksen ovien uusinta, huoltomaalaus
2018 Leikkivälineiden poisto piha-alueelta
2020 IV-kanavien nuohous
2020 Katon uusinnan hankesuunnitelma
2020 Huippuimurit uusittu huoneistoihin C, E ja G
2021 Katon uusinta, valmistunut toukokuussa 2021
2021 Huippuimurit uusittu huoneistoihin H ja F
2022 Korjattiin polkupyörävarasto G ja H
2024 Taloyhtiöön asennettu valokuitu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve vuosille 2024 - 2028
- 2-kerrroksisen talon alapohjan tuuletuksen parantaminen
- Rakennusteknisen kuntoarvion päivitys
- Viheralueiden / piha-alueiden siistimistä / kunnostamista
- Pyöräkatoksien katon uusiminen E ja F
- Roskakatoksen laajennus / valaistus

Lisäksi vuosittain tehtävät huoltotyöt esim. talkoiden yhteydessä
- sadevesikourujen huoltopuhdistus, sadevesikaivojen tyhjennys/puhdistus tarvittaessa

Aitojen korjauksia talkootyönä

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallituksella valtuudet periä yksi hoitovastike vuoden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Lainat

53 766,64 €

Kiinnitykset

300 454,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy, Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
Isännöitsijä Jouko Piik, p. 010 440 6410

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Antenni-tv (DVB-T). Koneellinen ilmanvaihto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

378,00 €/kk (5,25 €/m²)

Rahoitusvastike

0,00 €/kk ( €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

378,00 €

Vesi

16,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Varainsiirtovero 1,5 %.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.