1 / 1

Kulmakatu 12

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk

308 750 €

Velaton hinta

43,0 m²

Asuinpinta-ala

223,60 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Rauhallisella sijainnilla, Kulmakadun ja Kristianinkadun kulmassa sijaitsee Asunto-Osakeyhtiö Kulmakatu 12, jonka kolmannesta kerroksesta löytyy tämä ihastuttava kaksio.

Asunnon näppärä pohjaratkaisu luo kodikkaan ja toimivan kokonaisuuden: keittokomero, makuuhuone ja olohuone nivoutuvat saumattomasti yhteen.

Merenrannan tuntumassa sijaitseva Kruununhaka on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista. Historialliset kivitalot, tunnelmalliset kahvilat, laadukkaat ravintolat ja uniikit putiikit luovat alueelle oman ainutlaatuisen viehätyksensä. Täällä yhdistyvät keskustan läheisyys ja arvokkaan asuinalueen rauhallisuus täydellinen yhdistelmä kaupunkielämää arvostavalle

Myynti ja esittelyt:

Susanne Gerstenmaier

p. 050 318 0132 // susanne@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 318 0132

susanne@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

200-217

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kk

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

43,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi, integroitu liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneen lattia parkettia ja seinät maalattu / tapettia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattia parkettia ja seinät maalattu.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kulmakatu 12

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

537,00 m²

Käyttöönottovuosi

1956

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Kiinteistön kulkuportin uusimisesta tehtiin tilaus, työt käynnistyvät alkuvuodesta 2024
2023 Yhtiö siirtyi huoneistotietojärjestelmään 21.12.2023
2021 Kellarin sisäänpuoleisten portaiden korjaus
2019 Ovien uusiminen
Yhtiökokous 11.4.2018 päätti huoneistojen ulko-ovien uusimisesta. Kustannukset jaettiin huoneistojen kesken tasajakoperusteella.
2015 Ikkunoiden ja parvekeovien remontti
2015 Kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2014 Saunatilojen peruskorjaus
2014 Pesutuvan rakentaminen
2014 Porrashuoneiden sisäänpuoleisten ulko-ovet
2014 Helsingin energian muuntamo
2014 A-portaan tuuletusparvekkeen pinnoitus
2014 Huoneistojen ulko-ovet
2013 LVIS-saneeraus ja palovaroitinjärjestelmä
Huoneistot ja yleiset tilat
2011 Putkiremontin hankesuunnitelma
2010 Yhtiön lukitusjärjestelmän muutos Abloy Sento -avaimelle
2009 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2006 Porrashuoneen maalaus
2006 Katon pinnoitustyö
2005 LV-korjaussuunnitelma
2001 Julkisivujen maalaus
1993 Parvekkeet / Parvekkeiden kunnostus
1974 Pohjaväri

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Tilikaudella 2024 tullaan tilaamaan kuntotutkimus kiinteistön tuuletus- ja huoneistojen parvekkeiden osalta. Kuntotutkimuksen tulosten pohjalta ryhdytään tarvittaviin toimenpiteisiin parvekkeiden kunnostustöiden osalta. Mahdollisesti joudutaan pyytämään tarjouksia korjaustöistä. Selvitetään A-portaan tuuletusparvekkeen lasitusmahdollisuutta ja siihen liittyviä kustannuksia. Räystäsuojien osalta tehdään pakollisia korjaustoimenpiteitä. Tulevina vuosina sisäpihan peruskorjauksen suunnittelusta ja vesikaton osittaisesta uusimisen suunnittelusta tullaan pyytämään tarjouksia.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve:
Porrashuoneet - Huoltomaalaus
Muut yleiset tilat - A-portaan tuuletusparvekkeen kattaminen ja lasitus
Putkirakenteet tontilla - Pihojen välisen aidan uusiminen
Päällysrakenteet - Asfaltinpinnoitteen kunnostus, viheralueen kunnostus
Pihavarusteet - Pihan peruskorjauksen yhteydessä
Perusvesi- ja salaojajärjestelmät - Mahdollisen pihan peruskorjauksen yhteydessä
Julkisivut - Rappausvaurioiden paikkakorjauksia
Parvekkeet - Oleskelu- ja tuuletus- sekä huoneistoparvekkeiden kunnostus
Yläpohja- ja vesikatto rakenteet - Vesikaton kunnon tarkkailu, tarvittaessa huoltomaalaus
Lämmitysjärjestelmä - Uusiutuvien energiamuotojen hyödyntämisen mahdollisuudet yhtiössä
Ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmä - Nuohous
Lukitusjärjestelmä - Portin sähkölukko ja koodilaite

Lainat

263 985,22 €

Kiinnitykset

1 567 200,00 €

Isännöitsijä

Katajanokan Huolto Oy
Kimmo Meriläinen
09 6962 480

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. irtaimistovarastot, ilmanvaihtotapa: painovoimainen, Helsingissä 9.5.1967 päivätyn sopimuksen perusteella yhtiölle on luovutettu osakkeet nro 466-470, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksen mukaan 70,0m2 suuruisen varastotilan hallintaan. Huoneistosta ei suoriteta vastiketta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

223,60 €/kk (5,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

223,60 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

50,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupamaksu 30 €/vuosi
Tilaussauna 2h 40 €

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.