1 / 1

Ryytimaantie 21

Etelä-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kh, parv.

339 000 €

Velaton hinta

65,0 m²

Asuinpinta-ala

442,00 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen kaunis muuttovalmis päätyhuoneisto omalla tontilla Etelä-Haagassa.

Tämä huoneisto hurmaa valoisuudellaan, kauniilla materiaaleillaan ja erinomaisella sijainnillaan. Asunto on kauttaaltaan tyylikäs, ja sen vaalea värimaailma, sekä valkoinen lankkuparketti luovat ajattoman ja raikkaan tunnelman. Keittiö on uusittu vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä, ja siinä yhdistyvät toimivuus ja moderni ilme. Vaaleansävyiset HTH-kaapistot ja integroidut kodinkoneet tekevät siitä tyylikkään ja käytännöllisen. Asunnon molemmat makuuhuoneet sijaitsevat sisäpihan puolelle, mikä takaa rauhalliset yöunet herkkäunisille.

LVIS-saneerauksessa uusittiin yhtiön kaikki kylpyhuoneet, kunnostettiin saunat ja kellaritilat sekä uusittiin salaojat. Myös vesikatto ja parvekkeet on uusittu. Seuraavaksi on suunnitteilla ikkunaremontti.

Etelä-Haaga tunnetaan puistomaisesta ympäristöstään, matalista kerrostaloistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Nopeat yhteydet Helsingin keskustaan, bussipysäkki on kivenheiton päässä, juna-asemalle kävelet vajaassa 10 minuutissa. Alueen läpi kulkeva Raide-Jokeri-linja parantaa entisestään julkista liikennettä. Kaksi ruokakauppaa sijaitsevat kodin molemmin puolin ja asunnon sijainti tarjoaa muutoinkin helpon ja nopean pääsyn palveluiden äärelle.

Alueen ehdottomia vetovoimatekijöitä ovat luonnonläheisyys, hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä kattavat palvelut, kuten koulut ja päiväkodit. Etelä-Haaga tarjoaa rauhallista asumista lähellä kaupungin sykettä, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon monille asunnonostajille. Ota siis rohkeasti yhteyttä ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Myynti ja esittelyt:

Susanne Gerstenmaier

050 318 0132 // susanne@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 318 0132

susanne@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

29-33

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kh, parv.

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

65,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis HTH:n vaaleasävyinen keittiö. Siemensin kodinkoneet.

Liesi

Muu liesi/uuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Paikka pesutornille. Kaikki hanat: Hansgrohe

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa makuuhuoneissa ja eteisessä valkoinen lankkuparketti (saarni)

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattia valkoinen lankkuparketti, (saarni)
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen kenkäkaapit, liinavaatevaappi, sekä liukuovikaapisto. Makuuhuoneiden kauko-ohjattavat pimennysverhot.

Muutostyöt huoneistossa

Lattian pintamateriaalin muutostyö linjasaneeerauksen yhteydessä 2017 (ei keittiö).
Keittiöremontti linjasaneerauksen yhteydessä 2017.
Keittiön oviaukon laajennus linjasaneerauksen yhteydessä 2017

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ryytimaantie 21

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

795,00 m²

Käyttöönottovuosi

1961

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 23.4.2033 asti.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu
2019 Linjasaneerauksen takuukorjausten toteutus (urakoitsijan konkurssin vuoksi takuukorjaukset toteutti Hastek Oy), jotka rahoitettiin urakan takuuajan vakuudella
2017 Linjasaneerauksen toteutus (LVIS-saneeraus, jossa uusittiin kaikki kph:t sekä sauna ja kellaritilat), uusittiin salaojat ja tehtiin jätekatos (urakan toteutti MM-yritysrakentajat)
2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus
2015 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2014 Parvekkeiden uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus
2013 Peltikatteen maalaus, parvekkeiden uusimisen suunnittelu, ulko-oven uusimisen suunnittelu
2012 3-kerroksen parvekkeiden huoltotyöt, parvekkeiden kuntotutkimus, paisuntasäiliön uusinta
2012 Parvekkeiden kuntotutkimus
2011 Vuosihuoltokorjauksia
2010 Vesikaton uusinta ja kattoturvatuotteiden asennus
2009 Vuosihuolto- ja vesivahinkokorjauksia
2008 Sadevesi- ja salaojaputkiston rakentaminen takapihalle ja Tunnelitien puoleiseen päätyyn
2007 Vuosihuoltokorjauksia
2006 Autotallien ovien kunnostaminen, autotallien edustojen asfaltointi
2005 Polkupyörä- ja urheiluvälinevaraston laajennuksen suunnittelu ja rakennusluvan hakeminen
2004 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, kellaritilojen ja autotallien LV-putkien asbestieristeiden poisto, ovikoodilaitteiston korjaus
2002 Lämpimän käyttöveden venttiilimoottori ja säätimet, ulko-oven korjaus ja ovipumpun vaihto
1999 Peltikaton maalaus
1998 Parvekkeiden maalaus
1997 Ikkunoiden maalaus

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Yhtiökokouksessa 2.5.2024 esiteltiin kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle, todettiin että 2024 ei tehdä kuin perusylläpitoa taloudellisista syistä. Suunniteltu ikkunaremontti siirtyy aikaisintaan vuodelle 2025.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Ikkunoiden uusiminen, julkisivusaumat samalla kun ikkunat
2026 Autotallien ovien huoltomaalaus
2027 Peltikatteen maalaus
2029 Kaukolämpölaitteiden uusiminen

Autotallit

Lainat

432 290,58 €

Kiinnitykset

1 310 900,00 €

Isännöitsijä

Granlund Isännöinti Oy
Sanna Andelin
PL 26, 00401 Helsinki
09 25 00 6250

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtotapa on painovoimainen, taloyhtiössä on sauna, talopesula, kaapeli-tv. Yhtiössä ei ole hissiä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

442,00 €/kk (6,80 €/m²)

Rahoitusvastike

325,00 €/kk (5,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

767,00 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Sauna

16,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasauslaskutus kulutuksen mukaan vuosittain.

Autotallit paritalli asukas (ulkopuolinen) 40,00 € /kk (170 €/kk)
Autotallit yksittäistalli asukas (ulkopuolinen) 80,00 €/kk (230 €/kk)

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.