1 / 1

Vaskihuhdantie 4

Suutarila, Helsinki | Luhtitalo | 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3 h+k)

175 000 €

Velaton hinta

74,5 m²

Asuinpinta-ala

396,00 €/kk

Hoitovastike

1983

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan vehreälle Vaskihuhdantielle, jossa odottaa hurmaava luhtitalon toisen kerroksen koti se tarjoaa kodikkaan tunnelman ja erinomaiset tilaratkaisut viihtyisään asumiseen!

Tämä tunnelmallinen kahden makuuhuoneen luhtitaloasunto tarjoaa yllin kyllin tilaa niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin. Kodin tyylikäs ja hyvin hoidettu sisustus luo lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin heti eteisestä lähtien. Keittiö on kompaktin käytännöllinen, ja sen modernit ratkaisut helpottavat jokapäiväistä arkea. Kodin sydämeksi muodostuvan olohuoneen avaruus antaa mahdollisuuksia monenlaiseen sisustamiseen ja se kutsuu rentoutumaan rankan päivän jälkeen. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahveista vuoden ympäri.

Asunnossa sinua odottaa juuri päivitetty hartsipinnoitettu kylpyhuone, joka tarjoaa modernia mukavuutta ja huolivapautta. Koko huoneiston läpi kulkeva valoisuus ja kauniisti sopusuhtaiset huoneet tekevät tästä kodista erityisen viihtyisän.

Kiinteistö on hyvin hoidettu, ja yhtiöstä huokuu lämmin yhteishenki. Luhtitalon etuja ovat oma sisäänkäynti ja rauhallinen tunnelma, kun taas vehreä piha-alue tuo mukavan lisän arkeen ja tarjoaa mukavan ympäristön esimerkiksi lapsiperheille,

Asunto sijaitsee viehättävän puistomaisessa ympäristössä, jossa luonnonläheisyys ja kaupungin palvelut kohtaavat täydellisesti. Sijainti on erinomainen jokapäiväisen elämän arkea ajatellen: kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä. Lapsiperheiden iloksi koulut ja päiväkodit sijaitsevat kivenheiton päässä, ja liikenneyhteydet muualle Helsinkiin ovat vertaansa vailla. Alueella on myös runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon kauniissa ympäristössä.

Älä jää vain haaveilemaan, vaan tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5208-5405

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, vh, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3 h+k)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

74,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Lasitettu parveke etelään puistomaisin näkymin.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone.
LATTIA: Vinyylilankku
SEINÄ: Maali

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: WC-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.
LATTIA: Laatta, hartsipinnoite
SEINÄ: Kaakeli, hartsipinnoite

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiössä kolme 2018 saneerattua talosaunaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Vinyylilankku
SEINÄ: Maali

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Vinyylilankku
SEINÄ: Maali

Muutostyöt huoneistossa

2024 Kylpyhuoneremontti, valaisimen ja kylpyhuonekalusteiden uusinta, vanhat vesikalusteet vaihdettu, uudet pintaputket sekä patterin tilalle vaihdettu
pyyhekuivain. Asennettu hartsipinnoite olemassa olevien laattojen päälle. Kuitattu valmiiksi 11.2.2025. 2019: Sähkökalusteet vaihdettu (pistorasiat, kytkimet jne.), kynnykset vaihdettu mataliin, kaikki seinäpinnat maalattu, tuulikaapin lattiaan laminaatin asennus, vaatehuone uusiksi.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy Vaskihuhdantie 4

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

17 684,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2045

Tontin vuokra

47 240,05 €

Käyttöönottovuosi

1983

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto, pulpettikatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 14.4.2025

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Teräskaiteiden- ja runko-osien maalaus, auto- ja jätekatoksen kunnostus, postilaatikoiden uusiminen, leikkivarusteiden sekä piha-aitojen huoltomaalaus, vesikaton korjaussuunnittelu (vesikaton tarjouspyynnöt käsitellään seuraavassa hallituksen kokouksessa), aitojen, parvekkeiden, kattolippojen, keinujen ja tamppaustelineiden huoltomaalaukset
2023 Laaja peruskuntoarvio, 3 kylpyhuoneen kunnostaminen
2022 Julkisivujen puuosien, ikkunapuitteiden ja parvekeovien sekä kaikkien puuovien ulkopuolinen maalaus, märkätilakartoitus.
2021 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, lämmitysverkoston ja lämminvesiverkoston uusiminen/korjaus, pohjaviemärien kannakointien parantaminen, alapohjien kosteusongelmaan liittyvät korjaukset.
2020 Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja korvausilmasuodattimien vaihto, salaojien huuhtelu ja kuvaus, piha-alueiden sekä varastojen valaisimien vaihto LED- ja liiketunnistus valaisimiin, pysty-, vaaka ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2017-2018 Pohjaviemäreiden kuntokartoitus, 12 kpl kylpyhuonetta saneerattu ja 3 kpl talosaunoja, vesikourujen tiivistys ja syöksytorvien liitoksien kiinnitys.
2017 Rakennusten alapohjien kulkuaukkojen asennukset, pohjaviemäreiden kannakointien tarkistus.
2015 Pihapuiden hoitotyöt (puiden kaato ja oksien karsiminen), rakennusten kattojen kuntokartoitus ja paikkakorjaukset, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, pihavalaistuksen parantaminen, C- ja G- talojen vedenohjauksen kunnostus, salaojien asennus, vedenohjausjärjestelmän suunnittelu, pihavalaistuksen parannussuunnittelu.
2014 Vesikourujen paikkakorjauksia, ilmanvaihdon perusparannus, IV-hormien nuohous ja säätö, poistoilmakoneiden uusiminen.
2013 Piha-aitojen maalaus, elementtisaumojen uusiminen.
2012 Yläpohjan lisäeristysvillan asennus, vesikattojen kuntotarkastus ja paikkakorjauksia.
2009 Julkisivuremontti.
2006 Antenniverkoston kunnostus ketju-800 luokitukseen, poistoilmahormien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2005 Piha-aitojen korjaus.
2003-2004 Luhti- ja lipaskatosten kaatokorjaus.
2003 Antennijärjestelmän digitalisointi.
2002 Viemärikuvaus ja pohjaviemärihuuhtelu.
2001 Patteriverkoston perussäätö, linjasäätö- sulku- ja patteritermostaattiventtiilien uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen.
1999 C-saunaosaston peruskorjaus.
1998 Parkkipaikkojen asfaltointi.
1996 Kylpyhuonesaneeraus (55kpl).
1995 Vesikaton maalaus.
1991 Ulkoseinien puuosien maalaus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavan viiden vuoden ajalle:
2025 Energiasaneerauksen ja sähkö/hybridiautojen latausinfran suunnittelu (kilpailutus käynnissä, päätös tehdään varsinaisessa yhtiökokouksessa)
2025 Vesikattojen korjaus (alustavasti suunnitteilla, tarjouspyynnöt käsittelyssä seuraavassa hallituksen kokouksessa)
2025 Palovaroittimien tarkastus ja vaihtotoimenpiteet vaatimusten mukaisiksi (huoltosuunnitelmassa)
2025 Energiasaneerauksen ja sähkö/hybridiautojen latausjärjestelmän mahdollinen toteutus
2025 Kaukolämpökeskuksen uusinta, jos energiasaneerausta ei toteuteta
2026 Pihan perusparannus (alustavasti suunnitteilla)
2026 Märkätilojen kuntokartoitus (alustavasti suunnitteilla)
2026 Laaja käyttövesiputkistojen ja viemärien kuntotutkimuksen teettäminen (alustavasti suunnitteilla)
2027 Rakennusten alapohjatilojen kuntotarkastus (alustavasti suunnitteilla)
2028 Koko kiinteistön linjasaneerauksen (KVR) kilpailutus (alustavasti suunnitteilla)

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokoustiedote 23.5.2024:
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti kunnostusremontista, joka käsittää jäte- ja autokatoksien kunnostustyöt, uudet postilaatikot sekä aitojen, parvekkeiden, kattolippojen, keinujen ja tamppaustelineiden huoltomaalaukset. Hanke rahoitetaan enintään 210 000,00 euron luottolimiitillä/lainalla. Luottolimiitti muutetaan lainaksi, jolloin osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta. Valtuutettiin hallitus tarkentamaan laina-aika, hankkeen lainaosuudet, rahoitusvastikkeen määrä sekä perimisajankohta taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua.
Hanke on suurilta osin valmis, mutta viimeistelyjä tehdään kevään 2025 aikana. Tämän jälkeen tehdään hankelaskelma ja päätetään koska rahoitusvastikkeen maksaminen alkaa.

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

543 854,83 €

Kiinnitykset

2 401 862,00 €

Isännöitsijä

Asuma Palvelut Hakunila p. 020 779 2300 ja aspa@asumapalvelut.fi. Isännöitsijä Riku Puranen.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomero, pesutupa, sauna.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Siltamäki n. 1,2km, Alepa Tapaninkylä n. 1,3km, K-Citymarket Vantaa Tammisto n. 3,3km, Kauppakeskus Jumbo n. 6,5km, Vaskikaivonpuisto n.290 m, Suutarilan kirjasto n.650 m.

Koulu

Suutarinkylän alakoulu n. 100m, Suutarilan ala-aste (Vaskiniitynkuja 5) n. 50m.

Päiväkoti

Päiväkoti Vaskiniitty n. 120m, Päiväkoti Himmeli n. 950m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
-Ilmalämpöpumput: Varsinainen yhtiökokous 12.5.2022: Päätettiin ilmalämpöpumppujen asennuskäytännöistä yhtiössä. Osakkaan ja yhtiön välillä laaditaan sopimus, joka liitetään muutostyöilmoitukseen.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

396,00 €/kk (5,32 €/m²)

Rahoitusvastike

94,43 €/kk (1,27 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

490,43 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Autokatospaikka 20 €/kk
- Autopaikka 15 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.