1 / 1

Komeetankuja 3

Olari, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+s

232 000 €

Velaton hinta

74,0 m²

Asuinpinta-ala

444,00 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Avara ja selkeäpohjainen kolmio loistosijainnilla Espoon Olarissa!

Myynnissä ensimmäisen asuinkerroksen huoneisto taloyhtiöstä, jossa asuinhuoneistot sijoittuvat maantasalla olevan pohjakerroksen päälle, nostaen tämän asunnon ikkuna- ja parvekenäkymät 2. kerroksen tasoon omaan rauhaansa.

Toimivan pohjaratkaisun ansiosta tämä asunto sopii niin perheasunnoksi kuin etätyötä tekeville. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja viihtyisän tilan, jossa keittiösaareke toimii toiminnallisena tilanjakajana. Makuuhuoneissa on reilusti tilaa, ja huoneet ovat helposti muunneltavissa kulloisenkin asukkaan käyttötarkoituksen mukaan. Suojaisa lasitettu parveke tuo mukavasti lisäneliöitä asumiseen aina keväästä pitkälle syksyyn. Arkea sujuvoittaa vaatehuone, josta löytyy lisäsäilytystilaa niin kodin tekstiileille kuin harrastusvälineille. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen, ja erillisen sisäänkäynnin ansiosta parvekkeelle pääsee vilvoittelemaa suoraan löylyistä.

Asunnon sijainti on erinomainen. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät läheltä, ja Ison Omenan metroasema ja kauppakeskus sijaitsevat kävelymatkan päässä. Alueella on useita bussilinjoja, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta. Liikunnan ystäville on monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Taloyhtiöllä on oma uima-allas, ja Keskuspuiston upeat ulkoilumaastot houkuttelevat liikkumaan läpi vuoden. Lähietäisyydeltä löytyvät myös kuntosali-, uimahalli- ja liikuntakeskuspalvelut.

Asunto Oy Kardinaalinkoti on hyvin hoidettu taloyhtiö, ja huolto- ja kunnostustöitä on tehty säännöllisesti. Taloyhtiöllä on oma uima-allas ja saunaosasto.

Lämpimästi tervetuloa kohteeseen!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1851-1998

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

1/7

Asuinpinta-ala

74,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kivilaatat välitilassa
keittiön irrallinen kaappi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Lasikuitutapetti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kardinaalinkoti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 572,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kate

Kumibitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1995 Julkisivusaneeraus
2001 puu- ja metalliosien maalaus
2003 patteriventtiilien uusinta ja tasapainotus
2005 kaukolämpölaitteiden uusinta
2009 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2009 poistoilmakoneiden uusiminen
2009 vesikaton korjaus
2010 uima-altaan uusiminen
2010 ulkovalaisimien vaihto
2010 parvekkeiden korjaus ja maalaus
2011 saunan pukuhuoneiden korjaus
2011 erikoisparvekkeiden korjaus
2011 parvekelippojen vedenpoisto
2011 parvekelasituksen huolto ja tarvittava korjaus
2012 julkisivujen vuodoista johtuvien huoneistojen korjaus
2012 ikkunoiden ja parvekeovien korjaus ja huoltomaalaus
2012/2013 julkisivun ja parvekkeiden saumojen tarkistus ja korjaus
2012 katupollareiden uusinta
2012 roskakatoksen huoltomaalaus
2013 lasituksen muuttaminen Sento
2017 ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2018 ikkunoiden huoltomaalaus ja julkisivun pinnoitekäsittely
2018 salaojien huuhtelu ja kuivaus
2022/2024 jätekatoksen maalaus, katon vedenpoiston asennus
2024 A-talon takkojen vedonparantajien asennus
2024 pihaportaiden uusimista

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 ikkuna-. parvekkeiden ovien ja pohjakerrosten ovien saneerauksen loppuunsaattaminen
2025 parvekelasien huolto ja mahdollinen kunnostus
2025 julkisivukorjauksen ja parvekekorjausten eri vaihtoehtojen suunnittelua ja toteutusta
2025 palovaroittimet
2025-2029 energiatehokkuuden parantamisen suunnittelua ja toteutusta
2025-2029 hissien saneerauksen suunnittelu ja toteutus
2025-2029 salaojakorjauksen ja pintavesien ohjauksen suunnittelu ja toteutus
2025-2029 piha-alueen ja kulkuväylän suunnittelu ja toteutus
2025-2027 vesi- ja viemäri-kuntotutkimuksen päivitysarvio

Lainat

1 039 126,30 €

Kiinnitykset

2 594 493,95 €

Isännöitsijä

Priman Oy
Henri Jokela
priman@priman.fi
0207 614 430

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, uima-allas, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, varastohuone, väestönsuoja, irtaimistovarasto, askarteluhuone, lastenvaunutila, työhuone, kylmiöosasto, kylmäkomero koneellinen ilmanpoisto, laajakaista, kaapeli-tv

Muita tietoja

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

444,00 €/kk (6,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

444,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

15,00 €/kk

Sauna

19,00 €

TV-maksut

1,80 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka pihapaikka 15 euroa
Autohallipaikka 25 euroa
Huoneiston lainaosuus ikkunasaneerauksesta arviolta 20 979,05 euroa, 20 vuoden takaisin maksuajalla.
Yhtiökokouksessa annettiin valtuus hallitukselle kerätä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike.