1 / 1

Fleminginkatu 4

Torkkelinmäki, Helsinki | Kerrostalo | 4h, kt, sauna os., khh, 2 wc, 2 vh+terassit länteen ja itään

1 150 000 €

Velaton hinta

102,7 m²

Asuinpinta-ala

636,74 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Upea ja ainutlaatuinen koti Helsingissä odottaa uutta omistajaansa tervetuloa tutustumaan nykyaikaiseen ja ylelliseen kaupunkielämän unelmaan, joka tarjoaa kaikki mukavuudet upeassa paketissa!

Tämä vuonna 2023 valmistunut kerrostaloasunto sijaitsee ylimmässä, seitsemännessä kerroksessa, Fleminginkadun parhaalla paikalla. Astu sisään korkeaan olohuoneeseen, jossa koko seinän korkuiset ikkunat suorastaan tulvivat esteettömästi luonnonvaloa sisään.

Huoneisto käsittää 4 huonetta, puusepän tekemän tyylikkään keittiön, josta löytyy laadukkaat Mielen kodinkoneet mm. kahvikeskus, uuni, miroaaltouuni ja induktiotaso sekä Festivon kylmäkeskus ja graniittitasot. Näyttävältä saunaosastolta on pääsy jättikokoiselle lasitetulle terassille. Lisäksi kaksi puusepän tekemää wc-tilaa, kodinhoitohuone, kaksi vaatehuonetta, ym siis täydellinen koti perheelle tai tilavuudesta nauttivalle.

Kaikista makuuhuoneista on pääsy parvekkeelle ja olohuoneesta on pääsy avattavan lasiseinän kautta terassille. Huippuluokan jäähdytys ja valaistussuunnittelijan toteuttama upea valaistus kruunaa asumisen kaikissa tilanteissa.

Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille ja se on täysin saneerattu (mm nostettu kolme kerrosta v. 202223). Asunnon molemmat terassit, yksi länteen ja toinen itään, tarjoavat mahdollisuuden nauttia kattomaisemista ja avoimista näkymistä. Länsipuolen katettu terassi on pelkästään yli 40m2 ja itään päin 25m2. Tämä ennennäkemätön asunto tarjoaa sekä esteettömyyttä että käytännöllisyyttä, varmistaen huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuudessakin.

Fleminginkatu sijaitsee keskellä elävää ja dynaamista Helsinkiä, mistä löytyy kaikki palvelut kävelyetäisyydellä; laadukkaita ravintoloita, kauppoja ja kulttuuritarjontaa. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, ja lähellä sijaitsevat puistot sekä merelliset ulkoilualueet tekevät alueesta ihanteellisen asuinpaikan. Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus asua Helsingin sydämessä, missä kaikki elämän mukavuudet ovat käden ulottuvilla.

Tule ja ihastu tähän poikkeukselliseen asuntoon se voi olla juuri se koti, josta olet aina haaveillut!

Tomi Salin

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 064 8175

tomi.salin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tomi Salin

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 064 8175

tomi.salin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

37608-38634

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, kt, sauna os., khh, 2 wc, 2 vh+terassit länteen ja itään

Kerros/Kerroksia

7/7

Asuinpinta-ala

102,7 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kalusteet: keittiön kaapit tammea, ledvalaistus, mustat kivitasot, integroitu allas, hana.

Miele kodinkoneet : astianpesukone, liesitaso
integroidulla liesituulettimella, pyrolyysi- kiertoilmauuni ja integroitu höyrymikroaaltouuni. Integroitu kahvikeskus. Festivo jääkaappi/pakastin,
Lattiat tammiparkettia

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2 suihkua, seinät ja lattiat laatoitettu. Lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Puusepän tekemä kalusteryhmä. Wc- istuin (seinä), allaskaapisto, hana, peilikaappi ja led- valaistus.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kalusteryhmä, kivitaso, allas ja hana, pk-liit.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät paneloitu. Kylpyhuoneesta pääsy terassille.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat tammiparkettia. Vesikiertoinen lattialämmitys. (Äänieristettyjä kipsivalulattioita). 2 mh:ssa vaatehuone, 1ssä liukuovikaapisto. Kaikissa oma jäähdytys ja pääsy parvekkeelle. Seinät maalattu.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia tammiparkettia. Vesikiertoinen lattialämmitys. (Äänieristetty kipsivalulattia). Jäähdytys. Liukulasiseinä terassille. Seinät maalattu.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Rakentamisen aikana tehty runsaasti lisätöitä ja poikkeaa muista uusista yhtiön asunnoista. Lähes uudenveroinen, valmistunut v, 2023. (Alkuperäinen rakennus on v. 1965 ja yhtiöön kuuluva viereinen rakennus, jossa c ja D porras on rakennettu v. 1911.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Fleminginkatu 4-6

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 062,00 m²

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä:
29.6.2033

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022-2023 Taloyhtiön piha rakennettu kokonaan uusiksi ja autopaikat sähköistetty ja asennettu latauspisteet; Pihan käyntiportti uusittu kauko-ohjattavaksi; Sisäpihalle rakennettu uusi jätehuone ja pyöräkatos; Oleskelupihat on tehty pihasuunnitelman mukaisesti. 2022-2023 Fleminginkatu 6 rakennettu ullakkoasunnot (4 asuntoa) ja Fleminginkatu 4 nostettu kolme kerrosta ja rakennettu 15 asuntoa. 2021-2022 Fleminginkatu 4: uusittu sähkökeskukset ja tietotekniikkajärjestelmä; Julkisivu saneerattu levyrappauksella ja olemassa olevat parvekelasit on vaihdettu uusiin; Liiketilojen julkisivujen lasitukset vaihdettu 3k:hon ja sisäänkäyntiovet vaihdettu sekä ovisyvennykset lasitettu; Irtaimistovarastot on uusittu Troaxin murtosuojaverkkovarastoiksi; Kaukolämpökeskus uusittu ja paineenkorotusjärjestelmä asennettu vesiverkostoon; Lisärakentamisen yhteydessä on rakennettu uusi katto; Hissit on uusittu; Porraskäytävät maalattu, portaat kunnostettu sekä porraskäytävän tasojen lattiat uusittu ja huoneistojen ovet vaihdettu uusiksi. Lisärakentaminen: Fleminginkatu 4 korotettu kolmella kerroksella (972,80 m2/ 15 asuntoa). 2021-2022 Fleminginkatu 6: Julkisivurappaus kunnostettiin; Hissit on uusittu; Porraskäytävät kunnostettu; Huoneistojen ovet vaihdettu; Uudet Troaxin irtaimistovarastot; Uusi katto nykyaikaisin lämmöneristein.

2017-2018 Linjasaneeraus (putket ja sähkönousut uusittu) 2017 Ikkunat ja parvekeovet vaihdettu 2.-4. krs:n asunnoissa.

Talo nro 6, jossa C ja D portaat, on rakennettu 1911. Talo nro 4, jossa portaat A ja B, on rakennettu 1965. Talon kunto ja kestävyys on tutkittu ja raportoitu ennen täydennysrakentamishankkeita

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Seuraaville 5 vuodelle ei ole mainittavaa korjaustoimintaa. Yhtiön
kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa)

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

1 396 927,02 €

Kiinnitykset

3 900 380,00 €

Isännöitsijä

Isänn.toimisto Mauri Ariluoma
09-476 776 66
Ratavartijankatu 2 A, 00530 Hki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Vuokra

2 990,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

636,74 €/kk (6,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

636,74 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

60,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5 %. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.