Etusivu / Päijät-Häme / Hollola / Siementie 2

Siementie 2

Kartano, Hollola | Rivitalo | Oh, k, 3mh, 2wc, vh, kph/sauna ja autotalli

Tervetuloa tutustumaan tähän kolmen makuuhuoneen viehättävään kotiin. Valoisaan päätyhuoneistoon, jossa korkea olohuone ja lämpimät sisustussävyt luovat kodikkaan ja avaran tunnelman. Tämän rivitaloasunnon erinomainen pohjaratkaisu tarjoaa mukavaa ja mutkatonta asumista, ja sen rauhallinen sijainti Hollolassa tekee siitä täydellisen valinnan perheen kodiksi. Tämä koti on yhdistelmä tilaa, viihtyisyyttä ja toiminnallisuutta!

Kauniin kodin oleskelutilat sijoittuvat yläkertaan, jossa olohuone ja ruokailutila yhdistyvät mukavasti, tarjoten avarat puitteet yhteiselle ajanvietolle ja kutsuville illallisille ison ruokapöydän äärelle. Kesäaikaan oleskelu jatkuu mukavasti rauhallisen piha-alueen terassilla. Katetulla terassilla viihtyy mukavasti vaikka ruokaillen ja lapset viihtyvät hyvin pihan leikkipaikalla kavereiden kanssa. Asunnon varastotila löytyy täältä piha-alueen yhteydestä ja rajaa mukavasti näkymiä yhteiselle alueelle. Tässä kodissa on kolme mukavan kokoista makuuhuonetta sekä kaksi erillistä wc:tä, mikä sujuvoittaa perheen arkea mukavasti. Saunatilat löytyvät kodin alakerrasta ja vuonna 2017 remontoitu kylpyhuone on tyylikäs ja nykyaikainen. Oma sauna on aina mukava ja tuo rentoutumista arkeen.

Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, mikä kertoo hyvästä huolenpidosta yhtiön ja asukkaiden viihtyvyyden eteen. Yhtiöllä on oma tontti ja asunnon yhteydessä oleva lämmin autotalli on ehdoton etu niin kulkupelille kuin harrastetilaksi.

Sijainti Siementiellä on yksi tämän kodin vahvimmista puolista. Se sopii täydellisesti lapsiperheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja erinomaisia ulkoilumahdollisuuksia. Hollolan palvelut ovat lyhyen matkan päässä, koulut, päiväkodit ja kaupat sijaitsevat lähellä.

Annetaanpa asukkaiden kertoa kokemastaan tässä kodissa omin sanoin:

Mihin itse ihastuitte tässä kodissa?

Tilava valoisa asunto korkealla huonekorkeudella olohuoneessa. Turvallinen ja hyvä lapsiperheen koti.

Mikä tässä kodissa on mielestänne ollut parasta tai vaikuttanut eniten asumisviihtyvyyteen?

Hyvä asunnon pohjaratkaisu, runsaasti varastotilaa, autotalli, ruokailutila yhtenäinen olohuoneeseen, tilavat makuuhuoneet, 2 suihkua kylpyhuoneessa, iso aurinkoinen terassi josta pääsee suoraan leikkipihalle, päätyhuoneisto.

Mitä kivaa löytyy naapurustosta ja mistä lähialueen palvelusta tai nähtävyydestä haluaisit vinkata uusille asukkaille?

Leikkipuistoja, koulut ja päiväkodit lähellä, kaupat ja palvelut lähellä, rauhallinen alue, hyvät kulkuyhteydet. Taloyhtiö järjestää yhteistä mukavaa toimintaa asukkaiden kesken mm. pikkujouluja ja kesäjuhlia. Naapurit auttavaisia ja mukavia.

Varaa esittely ja tule tutustumaan muuttovalmiiseen kauniiseen kotiin, joka tarjoaa kodikasta ja huoletonta asumista viihtyisässä ympäristössä.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-111
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, k, 3mh, 2wc, vh, kph/sauna ja autotalli
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
102,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Autotallin pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 15m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Oleskelutiloista käynti piha-alueelle, jonka ilmansuunta koiliseen. Ulkovarasto rajaa piha-aluetta joka rajoittuu yhtiön pihaan ja leikkialueeseen.
Liesi
Keraaminen liesi, sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu 2017 taloyhtiön toimesta.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Portaiden turvaportti.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa
Pintaremonttia 2024:
Olohuoneen, ruokailutilan ja makuuhuoneiden katot ja seinät maalattu.
Makuuhuoneiden listoitukset uusittu.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kartanonharju
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 562,00 m2
Käyttöönottovuosi
1989
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä:
06.11.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2005 B-talon kulkutie ja pihojen maa-aineksen vaihto, salaojitus
2005 Sadevesiviemäröinti
2008 lämmönsiirrin uusittu
2009 B-taloon vievä lämpö- ja vesikanaali uusittu
2010 A-talon päätyjen korjaus
2010 B-talon päädyn salaojitus
2012 B-talon kylpyhuoneiden peruskorjaus
2012 IV-nuohous ja säätötyö
2013 B-talon terassiovien uusinta
2013 B-talon postilaatikot uusittu
2015 Ulkovalaistuksen uusiminen
2015 A-talon postilaatikoiden uusiminen
2015 A-talon kulkutien kunnostus
2016 A-talon ulko-ovien uusiminen
2016 Kiinteistön lukituksien uusinta
2017 A-talon märkätilojen saneeraus ja vesijohtojen uusiminen jakotukilta pesuhuoneisiin
2018 A-talon katon peltiosien huoltomaalaus
2020 A-talon runkovesijohtojen uusiminen
2020 B-talon kulkuväylän kaatokorjaukset
2021 B-talon etupihojen sisäänkäyntikäytävien sadevesien ohjauksien parantaminen
2021 IV-nuohous ja säätötyö
2022 palokatkojen korjaaminen yläpohjassa
2024 Palovaroittimien asennus
2024 A-talon terassiovien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kiinteistön 5 vuoden kunnossapitoselvitys 2024
A-talon terassiovien uusiminen 2024
B-talon takapihan kunnostus 2023-2024
Lämmön tasapainotus 2024
Rakennustekninen kuntoarviointi 2023-2024
Yläpohjan lisäeristys 2025-2026
Normaaleja ylläpito korjauksia 2023-2026

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiöllä 20 000 euron luotollinen limiittitili.
Autotallit
8
Autokatokset
7
Lainat
26 646,02 €
Kiinnitykset
333 637,59 €
Isännöitsijä
Taloasema Lahti-Liedes/Mika Liedes Oy
Askonkatu 9 A
15100 LAHTI
Puh: 040 631 3433 ja sähköposti lahti2@taloasema.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Hollolan kunta.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
338,55 €/kk (3,30 €/m2)
Rahoitusvastike
113,53 €/kk (1,11 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
452,08 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesiennakko 60eur/kk.
Vesitasaus, kylmä vesi 5,14eur/m3 ja lämminvesi 11eur/m3.

Hinta

Myyntihinta
183 000,00 € (1 785,37 €/m2)
Velaton hinta
183 000,00 € (1 785,37 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta