1 / 1

Golfkuja 7

Pickala, Siuntio | Kerrostalo | 2h, avok, kph, s, wc (yj: 2h++kk+s)

198 000 €

Velaton hinta

57,5 m²

Asuinpinta-ala

339,25 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Golfarin unelma-asunto Pickalassa

Tässä ylimmän kerroksen hyväkuntoisessa huoneistossa on helppo viihtyä: ikkunoista aukeaa kauniit vehreät näkymät golfkentän yli, pohjaratkaisu on toimiva ja osin vinot katot sekä erkkerit pyöreine ikkunoineen luovat asuntoon ainutlaatuista tunnelmaa.

Asunnon pintoja on kattavasti remontoitu vajaa kolme vuotta sitten, ja tässä yhteydessä keittiö uusittiin kokonaan. Laadukkain modernein kodinkonein varusteltu tyylikäs avokeittiö takaa arjen mukavuuden, ja sen yhteydessä olevassa olohuoneessa on hyvin tilaa niin ruokapöydälle kuin oleskeluryhmällekin. Myös makuuhuone on hyvän kokoinen ja mahdollistaa erilaiset sisustusratkaisut ja säilytystilan lisäämisen.

Arjen mukavuutta lisäävät myös erillinen kylpyhuone ja wc, joita myös ehostettiin vajaa kolme vuotta sitten huoneistoa remontoitaessa. Oma sauna on sopivan kokoinen, ja sitä täydentävät talosta löytyvät yhtiön ja golfklubin saunat, jotka ovat asukkaiden vapaassa käytössä. Eteisessä on hyvin säilytystilaa mittatilaustyönä teetetyssä kaapistossa.

Samalla paikalla ennen sijainneen kartanon tyyliä noudattaen rakennettu arkkitehti Bror Södermanin suunnittelema Golfkartano Pickalassa on ainutlaatuinen mahdollisuus joko vakituiseen tai vapaa-ajan asumiseen. Kolme tyyliltään erilaista golfkenttää, par 3 -kenttä ja juhannukseksi 2025 avautuva Rock par 3 -kenttä luovat erinomaiset puitteet golfin aktiiviharrastajalle. Myös muille lajeille löytyy mahdollisuuksia alueen tennis-, padel- ja pickleball -kentistä, sekä ympäristön upeista metsäisistä ja merellisistä urheilu- ja ulkoilumaastoista uintimahdollisuuksineen. Kesäisin golfkentän ravintola palvelee viereisessä rakennuksessa, ja aluetta kehitetään jatkuvasti.

Alueelle on nopeat ajoyhteydet: Helsingistä n. 40 min, Espoosta alle 30 min, ja Kirkkonummen kattavat palvelut löytyvät n. 15 minuutin ajomatkan päästä.

Myös vaihto isompaan kohteeseen alueella on mahdollinen - kysy rohkeasti lisää tästä mahdollisuudesta.

Tämä asunto on tutustumisen arvoinen, olit sitten innokas golfari, yleisesti urheilun ystävä tai luonnonläheisyydestä nauttija - ole yhteydessä ja sovi oma esittelysi!

Riikka Erkkilä

riikka@bo.fi

040 832 2195

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, kaupanvahvistaja, partner

040 832 2195

riikka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

19931-20505

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph, s, wc (yj: 2h++kk+s)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

57,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Vinon katon alla alle 160cm lattiapinta-alaa on virallisen pinta-alan lisäksi n. 5-6 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Vehreät näkymät länteen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alle kolme vuotta sitten remontoidun keittiön (Kvik) varustukseen kuuluu integroidut jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesi ja uuni mikrotoiminnolla sekä viinikaappi (AEG). Työtasot laminaattia, seinät maalattu, lattia laminaattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, taitettava suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, rättipatteri ja mukavuuslattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.

WC-tilojen kuvaus

Wc:n varustukseen kuuluu pesuallas, peili, wc-istuin. Yksi seinä tapettia, muut maalattu. Lattia laatoitettu.
Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, seinät harmaaksi petsattua panelia, lauteet puunväristä panelia. Lattia laatoitettu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaattia, seinät muutoin maalattu mutta yksi tapetoitu, katto maalattu.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaattia, seinät maalattu mutta yksi seinä tapetoitu, katto maalattu.

Muutostyöt huoneistossa

Keväällä 2022 uusittu keittiö, lattia, maalattu/tapetoitu pinnat, uusittu kylpyhuoneen kalusteet & maalattu laatat ja uusittu valokatkaisijat.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on hyvässä muuttovalmiissa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Golfkartano, Siuntio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 700,00 m²

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Kivi, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 17.7.2033 saakka.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2003 Ranskalaisten parvekkeiden korjaus
2004-2005 Ikkunapuitteiden ulkopuolinen maalaus
2005 1. kerroksen ravintolatilojen ovien uusiminen
2006 Vesikaton riskipaikkojen kartoitus ja korjaus, päätyräystäiden maalaus, pesukone ja kuivausrumpu " pienen saunan yhteyteen "
2007 llmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2008 Patteritermostaattien uusiminen, ranskalaisten parvekekaiteiden hiekkapuhallus ja maalaus
2009 Taloautomaatiojärjestelmän uusiminen
2011 Päätyterassin vesieristyksen uusiminen
2012 Maalämpöön siirtyminen, Bauer vedenkäsittelylaite, kattolyhteiden pyöreiden ikkunoiden uusiminen, toimiston edustan pinta- ja kattovesien ohjauksen parantaminen
2013 Bauer veden käsittelylaite patteriverkostoon, elementtien saumaus, huoltomaalausta, savunpoistoluukun uusiminen
2014 Jäteaitauksen rakentaminen, kattolyhteiden reunapeltien tarkastus/korjaus, kiinteistöautomaatioauditointi ja selvittelytyö
2015 Käyttöveden linjasäätöjen uusiminen
2016 Taloautomaation kehittäminen Smiler
2017 lkkunoiden ja ovien kuntotarkastus, lukituksen uusiminen , huoneiston 401 ikkunaseinän korjaus
2018 WC-istuimien 36 kpl ja hanojen 18 kpl uusiminen, tiilikaton pesu + suoja-aine, maalämpöpumppuhuoneen viilennys
2019 Lämmönjakohuoneen ääniongelman korjaus
2021 Ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2022 Elementtisaumojen tarkistus/vaihto, hissin korjaus
2023 IV-koneiden uusiminen, jätekatoksen ja postilaatikoiden suojan rakentaminen, päädyn vesivahingon kuivatus ja korjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Salaojajärjestelmän huuhtelu (tehty), parvekkeiden ja päädyn sisäänkäynnin kuntotutkimus (siirretty eteenpäin), käytävien lattiapintojen uusiminen (0 ja 1 kerrokset) sekä sisäänkäyntien huoltomaalaus (tehty), talon ja kivetyksen pesu, maalämpölaitteiden korjaus tarvittavista osin (tehty), vesikaton tarkastus (tehty), saunaosaston kunnostus ja pesutuvan päivitys
2025 Salaojien kunnostuksen suunnittelu
2027 Pihavalaistuksen uusiminen
2029 Perusmuurin patolevyn asennus puuttuville osille, salaojajärjestelmän kunnostus
2030 Maalämpökoneiden uusinta

Pihapaikkoja

Lainat

325 200,70 €

Kiinnitykset

508 600,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, isännöitsijä Johannes Mauno, johannes.mauno@kiinteistotahkola.fi.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, pesutupa kuivausrumpuineen, kuntosali, kerhotila.

Muita tietoja

Palvelut

Alueella kattavat palvelut ulkoiluun, urheiluun ja viihtymiseen: asunnon välittömässä läheisyydessä on kolme täysmittaista golfkenttää, par 3 -kenttä (toinen, uusi Rock avautuu kesäkuussa 2025), useita tennis- ja padelkenttiä, upeat merelliset urheilu- ja ulkoilumaastot.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot https://www.siuntio.fi/etusivu/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, n. 1kk kaupanteosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

339,25 €/kk (5,90 €/m²)

Rahoitusvastike

46,00 €/kk (0,80 €/m²)

Muu vastike

14,95 €

Yhtiövastike yhteensä

400,20 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti, sähkö yhtiön sopimuksella ja laskutus osakkailta 2 kertaa vuodessa. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella on valtuudet periä enintään 2 ylimääräistä hoito-/rahoitusvastiketta tarvittaessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.